Сколько въездов должно быть на территорию жилой группы?

[Анна Аист]

Добрый день. Очень нужна помощь. Нигде не могу найти такую норму.
Ситуация такая. Стоят 3 жилых дома - 5 этажки, образуют практически замкнутый двор. Во двор 2 въезда. 1й - 3,5 метра шириной с магистральной улицы городского значения, рядом перекресток, остановка трамвая, 2й -с проезда от районной улицы. Этот второй проезд идет вдоль административного здания,  в прошлом году они его себе отмежевали. теперь закрыли для наших домов проезд с второстепенной улицы, оставив только один узкий с магистральной улицы (которая постоянно перекрывается). Кроме того этим въездом на территорию пользуются еще 2 дома кроме наших трех.


Помогите пожалуйста найти обоснование того, что для эксплуатации трех жилых домов одного однополосного въезда не достаточно. Спец технику они обязуются пропускать, но как быть жильцам? в районе одни односторонки + центр города

[МосМодер]

Добрый день, я бы обратился в ГИБДД. Самовольное регулирование транспортных потоков недопустимо.
К сожалению, нормы, в основном, регулируют только минимальные требования, в том числе и противопожарные. Вопрос эксплуатации территории жилых комплексов в ведении
управляющей компании ЖК, вопрос эксплуатации улично-дорожной сети - в ведении ГИБДД, обратитесь к ним с жалобой, что самовольные решения ваших соседей ведут к ухудшению транспортной ситуации.
Копии обращений направьте в Прокуратуру, Администрацию города - пусть ищут кто поставил, кто перекрыл самовольно. Возможно, соседи сами пойдут на компромисс и уберут шлагбаумы.
Подключайте все возможные источники и средства воздействия  - газеты, соц.сети, объявления - собирайтесь с жителями, пишите коллективные жалобы.
Сейчас выборы - можно и всяким депутатам написать, вдруг их пиарщик решит, что на вашей проблеме можно рейтинг поднять)

Хотя, конечно, по-людски лучше с соседями договариваться (

[randum]

Анна Аист
Возможный аргумент из пожарных норм

8.11 Сквозные проезды (арки) в зданиях и сооружениях должны быть шириной не менее 3,5 метра, высотой не менее 4,5 метра и располагаться не более чем через каждые 300 метров, а в реконструируемых районах при застройке по периметру - не более чем через 180 метров.

При этом я так полагаю, раз административному зданию дали земельный участок в собственность, и ограждение (или что там у них) согласовано, то соответственно свои претензии надо выражать администрации города, во всяком случае я бы начал с неё.)

[МосМодер]

randum, так пожарным и скорой они будут открывать, а соседям не хотят, как я понял

[randum]

МосМодер
Возможно, да и можно ли считать район реконструируемым тоже вопрос)
А так, по моим субъективным ощущениям, одного проезда на 3и 5ти этажных дома более чем достаточно, но конечно менее удобно чем два.
А административному зданию по видимому удобнее не иметь транзитный проезд.) Вот всегда так с генпланом 

[Анна Аист]

 
Проблема в том, что остается  въезд однополосный, расширить его нельзя. Машинам негде разъехаться. Он примыкает к магистральной улице недалеко от перекрестка, где всегда пробка. И этим въездом пользуются еще два дома, кроме наших трех.


Спасибо за ответ

[Сергей Михайлович]

Судя по картинке, выезд 2 в плотную к торцам домов и окнам.
Возможность расширения выезда 1- есть, да и от окон он на нормативном расстоянии.
Транзит же, при двух выездах , через двор, с одной улицы на другую, никогда не приветствовался,
а сейчас тем более.
Рекомендации в нормах есть, посмотрите сами...

[randum]

Въезд действительно узковат. :/
Кстати говоря, если поднимется общественность то возможно всё. Было такое, что администрация отзывала градплан на строительство жилого дома, так как жители прилегающих домов подняли шум. Я даже не знал что бывает такая процедура с градпланом. А тем временем собственник уже начал проектные работы, хорошо дом не успел построить.))

[Сергей Михайлович]

Весь вопрос в этом бунгало на фото  и кто его согласовал, и по каким нормам. Заезд при строительстве  домов  был нормальный. Расстояние между  торцами  домов с окнами метров 15 ,..... см картинку