Расширение границ населенного пункта

[Дмитрий Б]

Всем добрый день! Не знаю, правильно ли я ставлю проблему, тем не менее, попытаюсь. Перед нами стоит задача обосновать увеличение территоррии поселка в несколько раз. Поселок дачного типа, небольшой. Находится в первом поясе питьевого водоема. Увеличение территории планируем под ИЖС и рекреационные цели....Возможность по изменению границ поселка появилась в связи с разработкой генплана городского округа, в который входит данный поселок. Мне необходимо разработать перечень причин для увеличения, чтобы впоследствии все изменения были закреплены генпланом. Если кто-то сталкивался с подобной проблемой, если есть готовые решения, помогите, пожалуйста, информацией...

[vargrah]

 - наличие соцкультбыта? если его нет (а это почти 100% что нет) - при переводе из дач в жильё - необходимо разместить от Д/Садов и Школ до .... (См. снип градостроительство) - можно раздуть на несколько пунктов по 1 на каждый объект соцкультбыта, который необходимо разместить.
это первое что приходит в голову, но с такой задачей не сталкивался.
- ну и если действительно есть что отдать под рекреацию - какие то замечательные пейзажи, пляжная зона, близкое расположение этой зоны к городу-центру и удобный проезд - тоже хороший пунктик получится. особенно если фотографии приложить.

[Дмитрий Б]

поселок действительно небольшой, 300 домов...основной контингент- дачники, которые приезжают туда в сезон...местных жителей там десятка полтора. Соцкультбыта никакого на данный момент нет. Однако, поскольку территорию поселка мы планируем увеличить в 7 раз, там, естесственно, должны будут появиться по нормативам определенные объекты соцкультбыта...
Что касается рекреации, тут проще: основные территории приращения - леса 1 категории и по нашей задумке основной идеей как раз и является принцип максимального сохранения леса, т.е, на генплане будет много мест рекреационного назначения (парки, рощи и т.д.)...
За соображения огромное спасибо, может быть придут в голову еще какие-либо мысли? Буду очень признателен за помощь...