Shoutbox

Olekciu: круто написал слово ревит) 2020 Mar 31 21:33:06

Olekciu: Всем привет! Кто знает , возможно ли вставлять здание с ревата в civil? 2020 Mar 31 21:32:47

Kirko: Admin 2020 Mar 26 21:36:13

Сергей Алекс: Мос, спасибо. Уже нашелся ) 2020 Mar 26 07:50:20

МосМодер: Бугор, тебя тут искали) 2020 Mar 24 14:07:53

Сергей Алекс: Спасибо Денис 2020 Mar 23 16:04:07

Бугор: Привет. Кто силен в дендрологии? 2020 Mar 23 15:41:50

Сергей Алекс: ладно поперечно, а продольно? 2020 Mar 19 14:11:14

По кадастровым границам.

Автор Alex99, 14 Ноября 2019, 20:34:16

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Alex99

Всем доброго время суток! Хотелось бы узнать в каком виде и каком порядке в различных организациях (институтах, фирмах) получают границы кадастровых участков.
Дело в том что обычно получал границу уже в местной системе координат от заказчика в начале проектирования. Недавно столкнулся с тем что заказчик отказывается представлять правоустанавливающие на свои ЗУ и просит от проектировщика определить те ЗУ которые ему необходимо будет выкупить или арендовать. Участков около 100 штук на линейный объект протяженностью порядка 15км. ППТ и ПМТ нет, т.к. объект идет в составе объекта капитального строительства.
После обследования публички сделал запрос у заказчика на 100 участков и получил выписки ЕГРН в PDF формате. Многие участки многоконтурные, и очень многоугольные, порядка 600 точек(1 участок), каждая точка порядка 18 знаков (ХУ). Файнридер берет очень плохо, практически все необходимо вбивать вручную. Да еще и на 2х субъектах федерации, т.е. у каждой своя МСК.
Я конечно встречался с тем что необходимо заливать самостоятельно границы ЗУ на генплан, но не в таком объеме. Чувствую себя не генпланистом, а машинисткой. И ровно в половине выписок абракадабра, границы ЗУ выстраиваются вообще не так как должны и приходится обводить с растров в ручную.
Расскажите как это должно происходить.

StudentForever

Регистрируетесь на сайте Росреестра (Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.) и через сервис на сайте (ФГИС ЕГРН) заказываете кадастровый план квартала (КПТ). Стоит КПТ 100 рублей, что ли (нужно будет баланс на сайте пополнить). КПТ придет в формате xml. С помощью он-лайн сервисов (например, Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.) переводите КПТ в формат dxf. В файле будут кадастровые границы в масштабе и уже посаженные по координатам.
Это очень удобная вещь, особенно на предпроектной проработке, когда топосъемок еще нет.
Единственный недостаток сайта - частые регламентные работы. Срочно что-то надо, а у них там Internal Server Error, блин

StudentForever

Да,и еще один нюанс. Кадастровые границы будут в форме блоков с атрибутами. и в этих атрибутах будет вся информация о номере квартала, номере участка, категории земли, в общем почти всё, что и в выписке ЕГРН. Так что:
1. Не нужно насиловать зака требованиями выписок.
2. Если нужно составить таблицу с указанием формы собственности, категорий земель, учтенный/не учтенный и т.д., тогда просто полем в автокаде, щелкая по номеру участка, выбираете нужную вам информацию

Total insane

Дополню парой нюансов:

[ul]
  • не забывать заказать кварталы на XX:00:000000 и XX:XX:000000. Первый может и можно не заказывать (но не уверен, что ситуация от региона к региону не меняется)
  • обращать внимание на версию схемы указывается в начале xml. Открыть текстовым редактором. Актуальный пример: 
[/ul]

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<extract_cadastral_plan_territory>

[ul]
  • кроме участков с границами в xml будут участки с описанием местоположения (их на ПКК не видно).
  • в некоторых? регионах с id_sk все очень плохо и координаты геометрий приходят с неправильной идентификацией систем координат, поэтому сторонние сайты и конвертеры не использую - всё равно надо разбираться. Иногда приходят условные, замаскированные под местные. В одном кадастровом районе может и по больше чем 2 МСК быть: региона, соседнего региона и пара - тройка совсем местных
  • стоимость КПТ за единицу в позапрошлом году была 300 р - физлицо 600 р - юрлицо. Сейчас не знаю - получаю через органы - для них сервис бесплатен.
[/ul]

Total insane

ЦитироватьДа,и еще один нюанс. Кадастровые границы будут в форме блоков с атрибутами. и в этих атрибутах будет вся информация о номере квартала, номере участка, категории земли, в общем почти всё, что и в выписке ЕГРН. Так что:
1. Не нужно насиловать зака требованиями выписок.
2. Если нужно составить таблицу с указанием формы собственности, категорий земель, учтенный/не учтенный и т.д., тогда просто полем в автокаде, щелкая по номеру участка, выбираете нужную вам информацию
В актуальной версии получаемых КПТ формы собственности не наблюдаю. Тег убрали уже давно. Сведений об учтенности/не учтенности, временных тоже больше нет. В предыдущей версии 10-й - были.

Alex99

Большое спасибо будем пробовать!

belka_o

Добрый день!
1. Смотрите очень внимательно по публичной кадастровой карте, через какие кадастровые кварталы проходит ваш линейный объект, переписываете номера
в формате 01:01:0800101 (где последние 7 цифр  - и есть номер конкретного кадастрового квартала);
2. Сайт росреестра - это достаточно дорого. Потому что кадастровых кварталов может быть до ... например 50. И кадастровый план территории (КПТ) на каждый стоит около 500 рублей в формате xml (не очень поняла, откуда взяли в предыдущем ответе 100 рублей за квартал?...);
3. Регистрируетесь на сайте Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. (замечательный продукт, низкий поклон создателям), и заходите в раздел "Архив КПТ" (он располжен в левой части на вкладке
"Главная"). Там есть практически ВСЕ. Покупаете себе например 100 баллов (на один балл можно заказать один КПТ). 1 балл стоит около 10 рублей (против 500 на сайте росреестра);
4. Скачиваете свои кадастровые кварталы, создаете единый файл. Там все в координатах, поэтому присоединиться все одно к одному без проблем. Есть конечно
нюансы там, но в 99 процентах все получается;
5. Сверяете получившуюся картину мира с публичной кадастровой картой, потому что нельзя забывать о том, что кадастр "живой". Каждый час кто-то где-то образовывает земельный участок и ставит его на кадастровый учет. Поэтому велика вероятность того, что пока вы делаете проект (а это уж как минимум несколько месяцев),
какой-то из ваших кадастровых кварталов пополниться новым участком. Но это частности.
6. Можете написать мне в личку, если будут технические вопросы, проконсультирую абсолютно бесплатно, как коллегу. А так в основном все написала. Удачи.

StudentForever

Цитата: belka_o от 29 Ноября 2019, 19:13:51(не очень поняла, откуда взяли в предыдущем ответе 100 рублей за квартал?...);
Из жизни)). Если заводите личный кабинет, заказываете он-лайн через сервис ФГИС ЕГРН и расплачиваетесь через счет на сайте росреестра, то оплата гораздо меньше, чем при заказе через госуслуги или типа того

Гена

12 Декабря 2019, 15:26:29 #8 Последнее редактирование: 12 Декабря 2019, 15:31:06 от Max
Тоже пользуюсь сайтом Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. , очень удобно сразу кадастровые участки в МСК  в автокаде,  так как не являюсь кадастровым инженером и поэтому в обмен нечего предложить, приходится платить 100-200руб и скачивать из архива КТП.
На этом же сайте есть удобный  конвертер координат - из МСК В WGS - 84  пересчитывает очень точно проверял.
А вот если бы в Публичной кадастровой карте координаты  WGS - 84 были с точностью до 4-го знака тогда бы ему цены не было  - Можно было смело брать из публички и переводить в МСК нужного региона. Сейчас там координаты до второго знака после запятой и при переводе погрешность от 5 до 20 см.

Max

Через росреест еще не всегда оперативно выдают, а на Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. и старые можно посмотреть и новые.
Вот только 4 знак зачем не понимаю, если 3-й это уже миллиметры.
Погрешность в 5-20 см вылазит из "базы" расчета не круглости земли. 
Я сталкивался с погрешностями СК. Линейный обьект - проходит несколько областей. СК у линейного одна обычно. А местных 3-4 у которых на стыке областей как раз и накапливается ошибка в 10-50см + погрешность СК фактическая и теоретическая - в итоге как на картинке автокада где мост не стыкуется.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

Гена

Все правильно. Второй знак сантиметры, 3-й - миллиметры, 4-й - супер точно. Могли бы в публички до третьего показывать. НЕ всегда но иногда нужно. Кадастровую базу в Панораме в последнее время не получается достать - друзья стареют и становятся пенсионерами-садоводами.

vargrah

Сталкивался с требованием геодезистов выдавать разбивку осей здания с точностью 0,001м... меня удивлял этот момент и хотелось бы посмотреть как они с такой точностью будут вбивать колышки... Даже пятно луча лазерного проектора будет иметь диаметр в несколько миллиметров + погрешность на дрожание воздуха в разных погодных условиях, дрожание опоры, на которую будет установлен проектор (от строительной техники) и т.д. и т.п.
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

TinyPortal © 2005-2019