Shoutbox

Виктория П: пример разбивочного плана 2020 Aug 07 12:56:24

Max: ВСем привет! 2020 Aug 03 10:56:29

Timon_3D_Union: добавил в старую тему) 2020 Jul 28 10:17:45

Timon_3D_Union: Привет! А в какую тему про подработку писать? 2020 Jul 28 10:01:47

Ivlar: я перевожу, но примерно., для себя это не несет юридической силы 2020 Jul 21 16:10:00

Ivlar: но выполнять проект надо по постановлению 87, а рабочку по ГОСТ 21.508-93 2020 Jul 21 16:09:14

Ivlar: джангар, уметь вы можете 2020 Jul 21 16:07:24

karel: Джангар, не знаю насчёт умения, а вот данных для перевода (ключей или как правильно) у нас быть не должно. Кадастровые инженеры и геодезисты обычно этим занимаются. 2020 Jul 21 12:18:10

Джангар: Добрый день,  коллеги! Коротенький вопрос. Должен ли генпланист уметь переводить координаты  из одной системы в другую? Спасибо. Важно мнение. 2020 Jul 20 11:07:22

Marina2020: Добрый день. Интересует есть ли в законе что детская площадка не должна иметь прямой выход на проезжую часть? 2020 Jul 19 19:00:50

Трактование раздела ПЗ по 87.ПП

Автор Alex99, 24 Октября 2019, 15:24:55

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Alex99

Добрый день коллеги. Вопрос в наполнении абзаца №3 2 Раздела по 87. Который звучит "Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка." Я обычно описывал: Местоположение участка, его адрес, классификацию и вид пользования, а так же кадастровый номер, площадь ЗУ. Не когда претензий от экспертизы не было. Просмотрев иные записки коллег, обнаружил что в этом пункте все пишут воду и отделываются общими словами по объекту. Не где трактования или разъяснения я так и не нашел по поводу этого пункта.
Столкнулся с объектом где более 100 кадастровых земельных участков и площадь более тысячи Га. При этом заказчик самостоятельно не представляет исходники по "земле", а ждет от меня запроса на них. Тем временем проект уже ушел в инстанции на проверки вроде центра гигиены и сан.эпидем. надзор.
Вопрос в следующем что все таки должно быть в этом пункте? Может и не следует давать описательную часть по кадастровым ЗУ? Но что тогда значит "либо документами об использовании земельного участка" ?

vargrah

Там может быть отсылка на генеральный план или ПЗЗ.
Меня эксперты обязуют ссылаться на ПЗЗ и прописывать например: участок расположен в зоне О-1. Проектируемый детский сад относится к основным видам использования данной зоны.
При отсутствии данной документации на указанную территорию, достаточно ссылаться на док на землю и назначение территории.
Так же в градплане приводится выкопировка из ПЗЗ для указанной территории со всеми видами возможного использования.

т.е. суть данного пункта - указать, что проектируемый объект разрешен к размещению.

В нём же отсылки по удаленности от красных линий например (для жилья актуально), по детским садам и школам вообще интересный момент. в СП 42.13330.2011 детские сады и школы должны быть удалены от красных линий улиц, а в редакции 2016 года уже от красных линий магистральных! улиц. Разница существенная, так как в малоэтажке по требованиям 2011 года вообще не получается разместить детские сады из-за узости кварталов.
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

Alex99


TinyPortal © 2005-2019