Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?

Андрей П. · 29 января 2020, 13:57:44

для Мос. обл. маловато кажется, учитывая что при согласовании правки будут бесконечные.

Гена · 29 января 2020, 15:41:03

Обычно делаю ПЗУ как рабочку - многие фирмы этим пользуются и сами в рабочке чуть правят штампы и чуть в пояснилке, а чертеж " Схема планировочной организации земельного участка" меняют на " Обоснование границ землепользования ". При сложном рельефе за д/сад брал всегда 30 т. р , но как показывает практика если с экспертизой ( а зачастую экологическая, техническая и сметная) - можно чуть поднять цену. У меня в жилой застройки - всегда в экспертизе требовали предоставить расчет инсоляции по детским площадкам.

Timon_3D_Union · 29 января 2020, 16:04:49

тут речь идет об ОДНОМ листе - генплане (СПОЗУ), не разделе. Этот лист идет в альбом АГО с внешним видом здания, если я правильно понял. Так вот я цену только за один лист озвучил 20-25тр.
Раздел ПЗУ (стадия П) за подобный объект 70-80тр оцениваю.

Гена · 30 января 2020, 05:23:20

Очень даже нормальная цена, в нашем регионе остается только мечтать или всем поднять самооценку....

gs19791979 · 30 января 2020, 19:28:57

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ориентировочную стоимость эскизного проекта планировки жилого квартала на 8 ГА. Для понимания хотя бы приблизительно что и сколько там можно построить. Московская область, среднеэтажная застройка 5-8 этажей, на территории нужен детский сад 60-80 мест и общественное здание на 4000 м2.

Max · 19 февраля 2020, 21:00:46

Цитата: gs19791979 от 30 января 2020, 19:28:57Здравствуйте, подскажите пожалуйста ориентировочную стоимость эскизного проекта планировки жилого квартала на 8 ГА. Для понимания хотя бы приблизительно что и сколько там можно построить. Московская область, среднеэтажная застройка 5-8 этажей, на территории нужен детский сад 60-80 мест и общественное здание на 4000 м2.

Все ППТ стартуют от 400 т.р. иначе это не ППТ.

yuga · 21 февраля 2020, 15:47:14

Цитата: Max от 19 февраля 2020, 21:00:46Все ППТ стартуют от 400 т.р. иначе это не ППТ.

3года назад за эти деньги сделала 100га..Больше ППТ не берусь делать,4 месяца из дома не выходила)).За это время, с такими трудозатратами на стадии П(Р),можно было в 1.5раза больше заработать.

gs19791979 · 21 февраля 2020, 21:44:52

Цитата: Max от 19 февраля 2020, 21:00:46Все ППТ стартуют от 400 т.р. иначе это не ППТ.

Мне и не нужен сейчас ППТ. Ситуация такая - я архитектор(не генпланист), по просьбе старого заказчика нарисовал "концепцию" микрорайона, просто картинки, чтобы потенциальный инвестор обозначил свой интерес к участку и показал в администрации какого рода застройку собирается на нем осуществить. Эти рисунки были одобрены в администрации и теперь заказчик из просто рисунков просит сделать что-то немного более реальное и соответствующее нормам, для понимания экономической целесообразности и прохождения первичных консультаций (слушаний?) в администрации и начала полноценного проектирования -изысканий, разработки полноценного проекта планировки и т.д. Вот такая задача. Нужно за вменяемое вознаграждение сделать эскиз - концепцию проекта микрорайона, приблизительный, укрупненный, но отражающий боле-менее реальное состояние вещей с более-менее реалистичными ТЭПами. Я сейчас должен обозначить заказчику сумму именно за этот этап и в идеале хотя бы приблизительно обозначить дальнейшие затраты на проектные работы...

gs19791979 · 22 февраля 2020, 20:48:32

Цитата: gs19791979 от 21 февраля 2020, 21:44:52Нужно за вменяемое вознаграждение сделать эскиз - концепцию проекта микрорайона, приблизительный, укрупненный, но отражающий боле-менее реальное состояние вещей с более-менее реалистичными ТЭПами

Буду рад если кто-то , обладающий достаточным опытом в этой области возьмется за выполнение этой задачи

Lisa · 09 сентября 2020, 20:32:14

Ребята подскажите парковка на 1,7 Га грузового транспорта с разворотными площадками И так далее. Сколько будет стоить лист генплан и полностью проект спозу? Очень буду признательна за ответ )

Timon_3D_Union · 09 сентября 2020, 20:50:58

лист СПОЗУ - около 15тр
Раздел ПЗУ (стадия П) - около 35тр
Раздел ГП (РД) - около 50тр (включая ст П)

Лу · 24 августа 2025, 07:48:28

Коллеги, подскажите стоимость.
Достался проект промка 6га с гидротехническими сооружениями (дамба). Участок с уклоном к воде, сложный план земляных масс, т.к. площадка частично располагается на насыпи дамбы.
Изначально надо было снять замечания экспертизы с чужого проекта, но там такие замечания, что сразу было ясно, что придётся переделать с нуля (в вертикалке не учтена отмостка, неправильная ширина проезжей части и т.п.).
Плюс суперсрочность: срок 1 неделя.
Я запросила из расчёта 100тыс/га (вообще такие расценки 2010 года)+1.25 процент за срочность (сам заказчик предложил). итого у меня получилось 750т.р.
заказчик охренел и сказал, что предыдущему проектировщику он заплатил 250т.р. и мне больше не заплатит (обидно, что его проект невозможно согласовать в экспертизе, плюс сроки были несколько месяцев, а не как у меня)
на профи.ру самая низкая цена за генплан - 150р/м2, за 1 га получается 1,5 млн
какую реально сумму можно получить за такую работу? (всё официально, через организацию)