Образец ПЗУ

[Игорь]

Коллеги здравствуйте, не сочтите за наглость, но может кто поделится образцом выполнения ПЗУ(набор листов ,содержание, что должно находится на листах и так далее),который проходил экспертизу и т.д. интересует москва или мос область на крайняк.
почему так спрашиваю тут?:
все время с момента окончания института я делал проекты по постановлению 87, недавно увидел напечатанный сторонний проект, который прошел экспертизу и там я увидел что совсем по другому составлен проект(допустим разбивочный план выполнен по старинке с указанием координатной сетки, ситуационного нет так такового есть общие данные с табличками и все, отдельный лист по конструкциям площадок,хотя объект не большой и территория всего около 0,3 га и вроде бы можно было обойтись без конструкции площадок, и короче еще много всяких мелочей)
я задумался), может сейчас уже новые тенденции и все такое.
Если кто может помочь в этом могу написать в эл. адрес
Спасибо.

[Юля]

Если там были листы "Общие данные" и "Разбивочный", то это был рабочий проект, ситуационного быть не должно там.
а в ПЗУ должно быть:
1. Ситуационный план
2. Схема план. орг. земельного участка
3. План организации рельефа
4. План земляных масс
5. Сводны план сетей
6. План благоустройства (озеленение, объёмы и узлы дорожных покрытий, МАФы)

[Игорь]

я почему и написал сюда,что там стоит ПЗУ, подумал может это такие местные требования москвы)))

[Владимир.]

разбивочный план выполнен по старинке с указанием координатной сетки

В координатах по старинке? Это как?   

объект не большой и..... можно было обойтись без конструкции площадок

В смысле? Делай как хочешь?

[Nataliya11]

Юля, по Постановлению 87 в составе графической части раздела ПЗУ входят:
м) Схема планировочной организации зем.уч.;
н) План земляных масс;
о) Сводный план сетей;
п) Ситуационный план.


На основании каких документов вы прописали состав ПЗУ?

[МосМодер]

Наталия, о составе альбома ПЗУ  много тут - http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=210

[Nataliya11]

Спасибо. Уже почитала.
Мнения специалистов и там разошлись.

[Ivlar]

ИМХО, все зависит от региона, т.е. от экспертизы. Нашу местную вполне удовлетворяет оформление по старинке: схема, рельеф, массы, благоустройство, сети плюс ОДД. Сейчас придется сдавать в Ростов, посмотрю как там отреагируют. Мне приходилось делать схему с заградительными огнями, хотя по постановлению это в архитектуре. А так же ОДД на период эксплуатации, хотя в постановленнии - нет этого указания.

[SmiLe]

Не понимаю,  почему многие включают лист ОДД в состав раздела ГП? Не раздел же АД делаем. При необходимости оного выкатываем ГИПу доп смету и всё. Незачем баловать ни заказчика, ни ГИПов.
Обьединение сообщений: 21 июня 2014, 00:08:22
ПЗУ ВЫГЛЯДИТ ТАК:
1. СПОЗУ (планировочные решения, благоустройство, транспортная схема)
2. План земл масс
3. Сводный план сетей инженерно- технического обеспечения
4. Ситуационный план.
Конечно, при большой загруженности чертежа (СПОЗУ) вертикальную планировку выношу на отдельный лист.

[master-lomaster]

Пойдем дальше: что заставляет Вас баловать ГИПа и заказчика вертикалкой?

[SmiLe]

Пойдем :).
План организации рельефа (в горизонталях или в уклоноуказателях, каждый решает сам) необходимо выполнить по следующим причинам:
1) для подсчета плана земляных масс, а также для определения (подтверждения) нулей здания, а также иных характерных точек;
2) согласно постановлению 87 Раздел 2 п."м" [size=0pt]решений по планировке[/size], к коим, я считаю относится и вертикальная планировка, а не только горизонтальная.
Как то так! )

[Nataliya11]

Да, вы правы без вертикалки не сделать зем.массы. Но зачем вставлять лист вертикалки на стадии П для экспертизы?
А основную разбивку по нормам можно/нужно показать на СПОЗУ.
Решение по планировке - это указание на плоскости планировочных решений (размещение зданий, строений, проездов, дорог и т.д.). Решение по планировке - совсем не означает "План организации рельефа".
Обьединение сообщений: 23 июня 2014, 11:38:27
Из Град.кодекса:
Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории [/size]1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Из Постановления №87 "в) обоснование планировочной организации зем.участка в соответствии с градостроительными и техническими регламентами либо документами об использовании земельного участка..."

Выходит что не "План организации рельефа" требует от нас Постановление №87.

[master-lomaster]

1) для подсчета плана земляных масс, а также для определения (подтверждения) нулей здания, а также иных характерных точек;

Так сделайте "для себя" вертикалку и положите в стол, а зем массы сделайте и вложите в проект, как и определите нули здания.

Где в 87 написано, что Вы должны выдать план организации рельефа? пункт М описывает, на мой взгляд, конкретный чертеж "схему планировочной организации земельного участка" и я полагаю, что под "решениями по планировке" тут очевидным образом предполагается горизонтальная планировка. Про вертикалку же написано в текстовой части "е".

[SmiLe]

Возможно, что вы оба правы. Но в 87 и не написано, что мы должны выдать и разбивочный план?! Для меня решения по планировке это не только размещение зданий и т.д. на плоскости, но еще и представление решений по высотному размещению, т.е. вертикальная планировка. Степень ее проработки- это другой вопрос. Кроме того, отдельным чертежом "План организации рельефа" или включением обозначений вертикальной планировки на "Схеме планировочной организации земельного участка" я хоть как то подтверждаю и свой же чертеж "План земляных масс", т.е. что проставленные красные отметки хоть "отдаленно", но корреспондируются, соответствуют, а не взяты с потолка.
Согласен, что у каждого в голове уже есть свой необходимый набор чертежей, представляемый в экспертизу. Мой был указан ранее. :)
С уважением ко всем труженикам генплана, АД и ЖД.

[Сергей Алекс]

Вся ситуация в том, что пожарный эксперт должен проверить расстояние от низа окна верхнего этажа, до покрытия проезда. И не увидев вертикальной планировки может выдать замечание о невозможности проверки указанного норматива. Тогда придется высылать вертикалку.
Разбивочный - это когда делается вынос в натуру проектных осей, с расположением здания на местности. С разбивкой здания от створа существующего или координирования точек пересечения проектных осей здания в координатах X и Y местной системы координат. Экспертизе это не надо. Им главное дать посадку зданий, без координат, без разбивки проектных осей от створа существующего здания, только чтобы были размеры между зданиями, для проверки пожарных разрывов.