Shoutbox

Dovakin: ....ширина бровки. 2020 Jun 29 13:13:20

Dovakin: Здравствуйте,  кто сталкивался с проектированием временных площадок накопления ТКО? Интересуют параметры обвалования по периметру территории (высота, ширина бров 2020 Jun 29 13:12:38

Deniska_Che: сделайте тротуар по типу эстакады 2020 Jun 29 09:42:33

Xomagold: Добрый день коллеги подскажите как решаете такого рода ситуации.  Есть открытая канава нужно над ней проложить тротуар (канаву перенести в сторону нет возможности) 2020 Jun 26 12:29:21

QweenMargo: Проезд на кустн 2020 Jun 20 11:45:38

Leonix: отвод воды 2020 Jun 07 18:34:45

galnikolay: Ограждение 2020 May 29 23:18:53

galnikolay: Ограждение 2020 May 29 23:18:37

CHESNOK: aSe__Возможно у вас чертеж не блы сохранен перед экспортом. Он экспортирует последний сохраненный вариант чертежа без листов 2020 May 29 03:14:11

g.ss: Конструкция железнодорожного переезда. Переезд через ж/д путь 2020 May 27 12:10:02

ППТ И МТ - Проект планировки территории

Автор Max, 04 Сентября 2009, 19:06:46

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Total insane

ГПЗУ по 100 р. за лист, слишком дешево даже "чистыми" и без печати. Я думаю нижняя планка на полтысячи участков, где-то в районе 400 р.+-200, опять же "чистыми" и в зависимости от сложности территории и ППТ/ПМТ, местных условий для ГПЗУ. Без ускорений в одно лицо По времени 1-2 мес.

MissArchetekture

Цитата: Total insane от 12 Января 2018, 16:05:59
ГПЗУ по 100 р. за лист, слишком дешево даже "чистыми" и без печати. Я думаю нижняя планка на полтысячи участков, где-то в районе 400 р.+-200, опять же "чистыми" и в зависимости от сложности территории и ППТ/ПМТ, местных условий для ГПЗУ. Без ускорений в одно лицо По времени 1-2 мес.

спасибо большое! попробую замахнуться)) и для начала получить очередную оплату за уже выполненный ППТ

MissArchetekture

Добрый вечер! решил похоже мой заказчик мне не заплатить... Гпзу ему дорого... и докопался до кухни файлов вавтокаде... не оплачивает этап сделанных работ, причем давно... придумал там что-то напела ему коллега про координаты... отсюда вопрос: может он без меня выйти на общественный слушания, если я указана как Гап и архитектор... второй вопрос: у кого был олпыт судов? 

MissArchetekture

или иначе, как вытрясти деньги? кстати все исходники у меня , в архитектуру посылала только пдф и заказчику тоже, за ислючением 3 файлов из 8

Бугор


Lidika

Добрый день! При разработке обустройства скважин предусмотрена щебеночная подъездная дорога 10м. Нужно ли на нее устанавливать придорожную полосу согласно фз 257?

Антоний

Всем здравствуйте. Пожалуйста, помогите "чайнику". Разбираюсь, но пока много непоняток. А нужно срочно сделать ППТ для строительства канализационного коллектора. Подскажите, что будет являться зоной планируемого размещения объекта? Где будут красные линии? Совпадают ли они с границами полосы отвода для строительства?

2shcan

Я архитектор. Выполнил уже множество ППТ и ПМ,-но...сейчас чтобы выиграть тендер,-необходимо иметь СРО и по крайней мере топографа в штате. Потому что в ГК есть теперь статья о том что ППТ выполняется на основании ИИ. Кто поделится опытом, как выкручивается из данной проблемы? Нанимают топографа? Лицензия СРО? Или просто на подряд берут организацию? Насколько я могу судить это достаточно дорогое занятие. Как делают другие? поделитесь опытом.\

Total insane

Если в тендере требование сделать все своими силами без субподряда, то - да: хотите участвовать - нанимайте топографа в штат, оплачивайте СРО. А вообще программа ИИ может потребовать не только инженерно-геодезических изысканий. Как можно сделать ППТ без топографии понимаю с трудом.

Total insane

Элемент планировочной структуры в кадастровых кварталах, описываемых в разных системах координат. Как можно обосновать применение одной системы координат, чтоб не выставлять координаты поворотных точек в разных?

Iose4ka

18 Октября 2018, 18:27:41 #235 Последнее редактирование: 19 Октября 2018, 12:37:40 от Deniska_Che
Добрый день.Скажите, пожалуйста, чем руководствоваться при разработке ППТ площадочного объекта (коттеджный поселок)?
Раньше была Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (не применяется с 24.07.2018 на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.06.2018 N 354/пр).
Теперь только в ГК содержатся требования, что должно быть отражено на чертеже ППТ? Или есть еще какой-то документ, где прописано какая именно информация должна быть?
Per aspera ad astra

Max

Пересмотреть ППТ и МТ с сайтов администраций, в которых неприкрытые нарушения ИХМО.
Руководствовался столько требованиями ГК, остальное индивидуальность ПЗЗ отдельной администрации.

Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

МосМодер


‎Almaz Kuchembaev‎ для Форум Генпланистов
10 мин. ·
уважаемые генпланисты и др форумчане, обращается к вам простой юрист из города Ульяновск. и вопрос у меня простой. как вы считаете актуален ли на сегодняшний день в генплане поселения такой вид функциональной зоны как "зона коттеджной и усадебной застройки"? или же в силу Приказа Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 г. N 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов" и ст. 85 Земельного кодекса РФ из видов жилых функциональных зон в генплане сегодня может быть только один - жилая зона? заранее спасибо за ваши ответы.
Генплан - это то, что нас объединяет!

Max

Цитата: МосМодер от 12 Декабря 2018, 17:18:44
‎Almaz Kuchembaev‎ для Форум Генпланистов
10 мин. ·
уважаемые генпланисты и др форумчане, обращается к вам простой юрист из города Ульяновск. и вопрос у меня простой. как вы считаете актуален ли на сегодняшний день в генплане поселения такой вид функциональной зоны как "зона коттеджной и усадебной застройки"? или же в силу Приказа Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 г. N 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов" и ст. 85 Земельного кодекса РФ из видов жилых функциональных зон в генплане сегодня может быть только один - жилая зона? заранее спасибо за ваши ответы.

по ЗК РФ - статья 85 п.5 5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
Приказ Министерства - только рекомендация а не норматив. 
В Генплане и должно быть жилая застройка для ...


Жилая зона, в том числе
-     застройки многоэтажными жилыми домами;
-     застройки малоэтажными жилыми домами;
-     застройки индивидуальными жилыми домами;
-     смешанной жилой застройки.
Не помню был нормативно закреплен реестр зон, надо поискать ссылку в ПЗЗ района.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

Total insane

Перечень наименований функциональных или территориальных зон кодексами не установлен. Установлена только общая классификация.
"Типовые" функциональные зоны сейчас можно брать из Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 № 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793" (Зарегистрирован 31.01.2018 № 49832).  Раздел.  XIV .1. Функциональные зоны.
Также обратите внимание, что в ст. 85 ЗК территориальные, а не функциональные зоны.

 

ClaraWho

Здравствуйте. Делаю проект планировки и проект межевания водовода. Не нашел документа нормирующего его охранную зону. Где посмотреть?

Гена

По "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", таблица 14, согласно которому регламентируемое расстояние между сетями водопровода и напорной канализации и фундаментами зданий и сооружений составляет 5 м. Обычно это расстояние и берут. Вот ответ из по поиску на форуме: Понятия «охранная зона», применительно к подземным водопроводным коммуникациям, в российском законодательстве нет. Существует зона санитарной охраны водопровода, которая установлена СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (раздел 10 «Зоны санитарной охраны»). Ширину санитарно-защитной полосы водоводов, проходящих по незастроенной территории, надлежит принимать от крайних водоводов: -- при прокладке в сухих грунтах -- не менее 10 м при диаметре до 1000 мм и не менее 20 м при больших диаметрах;  -- в мокрых грунтах -- не менее 50 м

Катюша

Привет! Меня зовут Катюша. Я первый раз на сайте.
Скажите, а у кого-нибудь есть точный состав проекта межевания территории и примеры в виде чертежей? А, то мы генпланисты никогда не делали межевание, а теперь заставили вот. И все организации делают как хотят. Есть ли что-то стандартное?

Гена

Состав проекта межевания надо выполнять по ГрК РФ Статья 43. Проект межевания территории.
Многое для проекта межевания берется из местных ПЗЗ  ( в основном поиском в интернете из сайтов )

Катюша

Доброе утро!
Это понятно, что Градкодекс и ПЗЗ. Просто хотелось бы какую-то форму проекта межевания найти, а то сижу и выдумываю, как это оформить правильно. А, получается, что кто как хочет, тот так и оформляет)))

Гена

Отдельно проект межевания не приходилось выполнять, обычно ППТ и ПМТ делал вместе.
На линейный объект, на уже застроенную или вновь проектируемую территория различного назначения. Если нужно могу отправить....пишите  в "личку".

Катюша

Доброе утро! 
Гена, спасибо за ответ. Если можно, то скиньте какой-нибудь проект линейный и не линейный.

Lilac

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно пройти курсы по разработке ппт и пмт линейных объектов, в частности автомобильных дорог, чтобы достаточно хорошо понимать, как их делать? Может, кто где учился и вам понравился подход преподавателей к передаче материала по разработке ппт и пмт? Я по специальности инженер-строитель автомобильных дорог... Но в данный момент работаю над разработкой ппт и пмт по проектам нового строительства и реконструкции автомобильных дорог  (в основном текстовая часть). Хотелось бы поподробнее изучить данную сферу и отучиться на курсах, где достаточно хорошо передают необходимый материал. Буду очень благодарна, если посоветуете хорошие курсы!

Гена

О таких курсах не слышал, может в столице и окрестностях. Мне кажется проще скачать из интернета несколько подобных примеров с хорошей пояснилкой. Лучше - выполненных после 2018г, в более раннее могут быть по ГрК РФ в старой редакции.

Lilac

Спасибо большое! Подскажите пожалуйста ещё, на какую специальность лучше отучиться, чтобы понимать как делать ппт и пмт (например в магистратуре)? На земельного кадастра? В какой специальности учат делать ппт и пмт?

TinyPortal © 2005-2019