Shoutbox

tomberg: сп 42.13330.2016 2020 Sep 07 16:53:15

Алексей85: Лыжероллерная трасса 2020 Aug 26 22:37:05

Leonix: Откосы 2020 Aug 26 03:00:45

ptashka: ведомости объемов работ по генплану 2020 Aug 18 10:19:44

Deniska_Che: В теме жмете "ответ", ниже кнопка "вложения и другие параметр" - добавить файл 2020 Aug 11 12:10:46

АОксана: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как подгрузить файл к вопросу? 2020 Aug 11 11:08:00

Виктория П: пример разбивочного плана 2020 Aug 07 12:56:24

Max: ВСем привет! 2020 Aug 03 10:56:29

Timon_3D_Union: добавил в старую тему) 2020 Jul 28 10:17:45

Timon_3D_Union: Привет! А в какую тему про подработку писать? 2020 Jul 28 10:01:47

ППТ И ПМТ на линейный объект (газопровод, теплотрасса и т.д.). Примеры

Автор Бульдозер, 29 Апреля 2012, 02:37:42

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Бульдозер

Уважаемые коллеги!
Кто-нибудь видел как должен выглядеть проект планировки и проект межевания на линейный объект?
fox: Имеется 3 столба ВЛ-6кВ. Линия идет от КТП до точки подключения садово-огороднического некоммерческого товарищества. Под столбами сформирован многоконтурный земельный участок площадью 3 кв. м. Все 3 контура земельного участка лежат в 3 разных территориальных зонах. Т.е. по сути объект линейный. Делать ПП и ПМ - абсурд. Электросетевая организация не выдает технические условия на подключение СОНТ к сетям инженерно-технического обеспечения пока не увидит разрешение на строительство этих 3-х (!) злосчастных столбов.
Куда катится наша строительная отрасль?..
Забитый шуруп крепит лучше, чем завинченный гвоздь.

wwaldemar

Цитата: Бульдозер от 29 Апреля 2012, 02:37:42
Уважаемые коллеги!
Кто-нибудь видел как должен выглядеть проект планировки и проект межевания на линейный объект?

Да, такая практика заведена, особенно в последнее время. ГК "Олимпстрой" ввел новое понятие "Документация по планирвке территории" и сократил перечень выполняемых работ по планировке. Наш институт занимается  разработкой ДПТ для площадных и линейных объектов. Они согласовываюся во соответсвующих инстанциях и идут в работу.
Цитата: Бульдозер от 29 Апреля 2012, 02:37:42
fox: Имеется 3 столба ВЛ-6кВ. Линия идет от КТП до точки подключения садово-огороднического некоммерческого товарищества. Под столбами сформирован многоконтурный земельный участок площадью 3 кв. м. Все 3 контура земельного участка лежат в 3 разных территориальных зонах. Т.е. по сути объект линейный. Делать ПП и ПМ - абсурд. Электросетевая организация не выдает технические условия на подключение СОНТ к сетям инженерно-технического обеспечения пока не увидит разрешение на строительство этих 3-х (!) злосчастных столбов.
Куда катится наша строительная отрасль?..

По поводу разрешения на строительство... Оно выдается на основании ГПЗУ, который по градкодексу на линейные объекты не требуется. И тем не менее в госэкспертизе ГПЗУ обязывают предоставить. Получается действительно абсурдная ситуация.

никогда не останавливайся на достигнутом!

Бульдозер

 Ситуация с оформлением исходно-разрешительной документации на линейные объекты и сама-то по себе не проста, так тут дело осложняется еще и поправкой к ГрК РФ, внесенной Федеральным законом от 19.07.2011 №246-ФЗ.
Причем, поправка эта до настоящего времени особо не афишировалась. В связи с чем? Разобраться трудно, но даже в электронной правовой системе "Консультант+" в преамбулу к статье 44 ГрК РФ правовая оговорка была внесена только 15 апреля текущего года. И это при том, что сам закон, содержащий норму, был опубликован 19 июля 2011 года, т.е. через 4 месяца после вступления в силу Федерального закона №41-ФЗ.
Поправка эта, как это ни покажется странным, говорит нам о том, что до 31 декабря 2012 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Отлично! Вроде бы все понятно. Но опять же - не все так просто... Смущает формулировка "могут предоставляться".
Во-первых, само слово "предоставляться". Насколько я знаю, профессиональное сообщество по вопросу трактовки данного понятия разделилось на 2 непримиримо воинствующих лагеря.
Одни утверждают, что понятие «предоставляться» следует понимать как, только лишь, выдачу на руки обратившемуся заявителю градостроительного плана земельного участка, разработанного до вступления в силу Федерального закона от 20.03.2011 №41-ФЗ. Другие доказывают, что данное понятие следует понимать как и разработку и выдачу градостроительного плана земельного участка, подготовленного по запросу вновь обратившегося заявителя.
Лично я склоняюсь ко второму варианту, но... Мы полагаем, Минрегион РФ располагает.
Во-вторых, формулировка "могут". То есть выходит, что данная норма не носит обязательного характера. В таком случае становится совсем непонятно какими принципами следует руководствоваться при выборе для выдачи заявителю в качестве разрешительной документации на строительство линейного объекта либо градостроительного плана земельного участка, либо проекта планировки и проекта межевания территории.
Путем долгих споров с вышестоящим руководством удалось таки отстоять идею о необходимости направить запрос по данному поводу в Минрегион РФ. Теперь упорно ждем ответа. Надеюсь усилия не прошли даром.

Еще бы, конечно, хотелось услышать мнение профессионального сообщества в отношении данного вопроса, так как тема наболевшая, но похоже скорого решения по ней не предвидится. Может быть кто-нибудь поделится опытом работы в данном направлении в своих муниципалитетах.
Забитый шуруп крепит лучше, чем завинченный гвоздь.

Andrew PAG

День добрый!
Работаю над Проектом Планировки, совмещённого с Проектом межевания, магистрального газопровода.
Подскажите, пожалуйста, как оформить Пояснительную записку, её содержание. Может кто поделится образцом...)

karavaewitalij

В настоящее время проект планировки и межевания территории линейного  объекта не регламентировано, однако состав и разделы определенные градостроительным кодексом ни кто не отменял... соответственно проект выполняется в полном объеме с разработкой всех необходимых разделов.

Katerina

03 Марта 2014, 14:51:25 #5 Последнее редактирование: 03 Марта 2014, 15:25:29 от Руслан
Добрый день.
Кто-нибудь сталкивался с ППТ на линейный объект? Такое вообще есть или заказчик что-то не то хочет? Я сталкивалась только с ППТ на жилую застройку. Что в линейном отображается?



[cut]Не забываем пользоваться поиском -справа вверху, лучше поиск SMF[/cut]
Дорога возникает под ногами идущего

Наталья Геннадиевна

ППТ линейного объекта - то же самое. Главное - это земля, на которой располагаются те или иные объекты!
Почитайте в 87 постановление. Там указывается, как подавать стадию "П" линейного объекта. После этого Вам станет яснее и что подавать в ППТ + МТ
Точно также выпускаете 2 тома
1 - Основная часть (Чертеж планировки территории и ПЗ)
2-  Материалы по обоснованию (все листы, перечисленные в градкодексе и ПЗ)
Dum Spiro Spero

Katerina

Наталья Геннадьевна, спасибо за ответ  :yes: . Я понимаю, что отображается по 87 пост на линейку, делаю ппо и прочее. Но вот что отображать в ппт на них ума не приложу. При том, что после нужно будет и ППО. :blink:

Может, у кого пример есть? Буду оочень благодарна. Взамен поделюсь тоже чем-нибудь нужным для вас, если такое имеется в моих архивах.)
Дорога возникает под ногами идущего

Наталья Геннадиевна

Dum Spiro Spero

Katerina

Я его жду на следующей неделе. Сказали линейный сети. Не уточнили какие. Это имеет большое значения для ППТ? Если да, я дождусь самого задания и уже точнее отпишусь
Дорога возникает под ногами идущего

Katerina

Наконец-то получила условия. Линейный объект - ЛЭП. МОжет кто-то поделиться примером ППТ на него?
Дорога возникает под ногами идущего

Наталья Геннадиевна

пыталась выложить пример Основного чертежа ПП ВЛ, но не выложился, наверно тяжелый, хотя я его сильно уменьшала. Напишите почту - кину
Dum Spiro Spero

Katerina

Дорога возникает под ногами идущего

Kumiko


Stasy_Stasy

Здравствуйте!
Необходимо разработать ППТ и ПМ для водопровода протяженностью 1,5 км.
Ни разу не сталкивалась с этим, только с жилой застройкой работала.
Кто-нибудь может образцы скинуть какие-нибудь для приглядки или может есть где подробное описание,как сие делать? Понимаю,что весь набор чертежей есть в градзадании (и я с ним ознакомилась,примерно все то же,что и на обычную застройку), плюс градкодекс почитала..но вот как это оформить...да и вообще,какие есть подводные камни в этом деле...пожалуйста,помогите разобраться)
Заранее огромное спасибо! :blush2:

Daria1507

Люди, помогите! дайте чертежик для образца) делаю канализационный коллектор.

Stasy_Stasy

вот и мне надо...
сама ищу образцы на сайтах администраций,так там качество везде такое,что буквы то неразличимы,не то что графика...

Kumiko


Юлия К

Добрый день! Форумчане, поделитесь, пожалуйста, проектом планировки и межевания территории для размещения теплотрассы

Наталья Геннадиевна

Я делала ППТ+ПМТ газопровода сд, ВЛ.
Если бы вы задавали вопросы типа "с чего начинать?" или "как воплотить в чертежах (картах) этот пункт градкодекса или этот?" было бы легче вам помочь...
Dum Spiro Spero

МосМодер

16 Марта 2016, 13:54:42 #20 Последнее редактирование: 16 Марта 2016, 14:54:10 от МосМодер
Примеры Проекта планировки и межевания территории на линейные объекты:
ТРУБОПРОВОД Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
УЛИЦА Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
ГАЗОПРОВОД  Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
ТЕПЛОСЕТЬ (Юлия К, по вашему - теплотрассы) Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.


Еще поищите на сайтах администраций - там бывают утвержденные ППТ и ПМТ в формате dwg, doc скачать бесплатно без смс
Генплан - это то, что нас объединяет!

Юлия К

Форумчане, добрый день. Вопрос такой. Реконструкция линейного объекта протяженностью 1,5 км в населенном пункте. Проект планировки территории отсутствует. Можно ли делать проект межевания территории без проекта планировки территории? Отразится ли это на сдаче объекта после реконструкции? И вопрос по красным линиям. Необходимо ли их устанавливать применительно к разработке документации по планировке территории для данного объекта?

Наталья Геннадиевна

 
Цитировать1.Можно ли делать проект межевания территории без проекта планировки территории?
2. Нужно ли разрабатывать карту "Красных линий"

1. Что такое "проект межевания" - на карте проекта вы показываете как размежуется собственность. Если охранная зона теплосети после реконструкции пройдет через чьи-то владения, не важно частные или общественные, этот кусок ОЗ станет зоной обременения. Например - охранная зона ТС пересекает проезжую часть, пешеходку, газон, а затем земельный участок многоквартирного дома или частного коттеджа. Тогда эти куски охранных зон станут обременениями. А кто кого обременил и кто кому будет платить решиться на общественных слушаниях. Ваше дело - графически ясно и четко это отразить, что бы было спорящим сторонам куда тыкать ручкой или указкой.
Как без проекта планировки территории, в который входит карты ЗОУИТ, транспортная схема и пр. вы определитесь с обременениями?
Разве что, по специально оговоренным в письменном виде разрешениям. Это получится какой-то совмещенный проект, но в Градкодексе, вроде бы, не оговоренный...
2. Считаю необходимо! Выполнив карту "Разбивочный чертеж "красных" линий" вы продемонстрируете, что теплотрасса не нарушила существующие "красные". В этом случае, конечно не зачем брать координаты опорных точек. Такая карта превратится в констатацию, но она нужна, ведь может быть в границе землеотвода запроектирован ИТП. Он ведь может вылезти или не вылезти за "Красные". Вот на этой карте вы и покажете, что хозяйство магистралей (дорог. проездов) не нарушено и ничьи интересы не затронуты!

Dum Spiro Spero

Юлия К

День добрый. Помогите, пожалуйста, разобраться, как определить в ППТ и ПМТ ширину полосы отвода под строительство межпоселкового газопровода. Ширины охранной зоны мало для прохождения спецтехники. Заказчики на мой вопрос ответить не могут

StudentForever

20 Марта 2016, 13:09:10 #24 Последнее редактирование: 20 Марта 2016, 13:59:40 от StudentForever
Добрый день
http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=3682.0 предпоследний ответ в теме. В стесненных условиях ширина полосы отвода может быть меньше.  В таких местах применяются специальные способы прокладки вроде протаскивания.
Цитата: Юлия К от 20 Марта 2016, 11:11:36 Заказчики на мой вопрос ответить не могут

Только заказчики и могут ответить на этот вопрос. Вам нужно официальным письмом запросить у них ширину полосы отвода на период строительства из ПОСа или сам ПОС.

P.S. Небольшой совет: до создания темы, желательно полчаса потратить на изучение аналогичных тем на форуме, которые поиском находятся, и продолжать уже начатые близкие по смыслу, если осталось что-то до конца неясное. Это аккумулирует много знаний по теме в одном месте, что очень удобно и помогает в будущем не просматривать кучу аналогичных тем (экономить время)

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019