Последние сообщения

#11

Благоустройство, озеленение и освещение / Re: Эксплуатируемая кровля. Ст...

Последний ответ от Alex748 - 21 августа 2025, 16:06:16

Добрый день. Поделитесь примеров пирогов по кровле паркинга. Буду очень признателен))

#12

Градостроительство. Городское планирование. Урбанистика. ПЗЗ / Градостроительство — граданали...

Последний ответ от arrh - 07 июля 2025, 17:51:33

Добрый вечер.

Периодически стали попадаться потенциальные проекты на ЖК, ТЦ, БЦ, промку итд по аналогии.
Однако опыта в этих сегментах мало.

Поэтому ищу специласита высокой квалификации и с большим практическим опытом, который за 5-50% от стоимости проекта (прибыли) готов оказывать полноценные консультации итд итп по всем вопросам в этой тематике, включая:
- процесс и специфику согласований;
- белые/серые/черные зоны (когда и что целесообразно использовать для достижения нужного результата);
- специфика проектирования тех или иных зданий;
- итд.

Времени учиться на своих ошибках нет, поэтому готов справедливо делиться тем или иным куском пирога.

#13

По проектированию / спецификации к разделу генерал...

Последний ответ от lara45 - 14 мая 2025, 16:53:49

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь составлял спецификации к генплану?Если да, может, поделитесь опытом?

#14

План земляных масс / Чёрные отметки спланированной ...

Последний ответ от Горожанка - 27 апреля 2025, 08:34:21

ВП: всегда есть чёрные отметки на сущ. дороге, их
 необходимо соединять в чёрные горизонтали прикидкой на глаз или выполнять слоем в программе и чертить точно горизонтали предыдущей вертикалки? Чтобы чёрные отметки точек, углов поворота, чёрные отметки в картограмме ЗМ были близки к реальности. Съёмка от изыскателей свежая, ничего не просело ни на см. Кто как делает, поделитесь опытом:) У нас в ПИ - на глаз.

#15

Проезды, площадки, дороги / Re: Проезды в охранной зоне ЛЭ...

Последний ответ от Горожанка - 27 апреля 2025, 08:00:22

На старой работе бал объект реконструкция ТЭЦ. Там через всю территорию шла воздушка дикой мощности во все стороны. Нужно было построить мастерскую к которой подвозят разного рода запчасти, кабеля и т.д. Само здание удалось вместить впритык к охранной зоне, а проезд с разворотной площадкай попал в зону. Экспертиза заставила убрать все выходы и пешеходные дорожки из зоны(пришлось переться в обход вдоль забора территории). Так же от заказчика потребовали письмо что завоз запчастей будет эпизодический, раз в неделю. Было много крику на тему уподет кабель на машину при разгрузке  и всех грузчиков веником в савочек соберут мощность то ог-го-го. Вообще хотели заставить выполнить полный заезд в здание для разгрузки, чтобы никого живого на улице не было.
 Совет могу дать такой: узнай мощность ЛЭП, посмотри в пуэ-6, там должны быть размеры зон, сделай предварительный чертеж с нанесением всех охранных зон на генплан, сходи на согласование с ним в горсвет или куда там нужно, если согласуют, попроси у них официальное письмо типо мол разрешаем устройство проезда в зоне ЛЭП. Главный вопрос в том что это за проезд, к чему он ведет, как часто им будут пользоваться.

Перенос линии разве был невозможен?

#16

По проектированию / Re: Отступ от границ участка

Последний ответ от s4am - 23 апреля 2025, 08:15:25

объединением участков в один

#17

По проектированию / Re: Отступ от границ участка

Последний ответ от Yrri - 22 апреля 2025, 15:02:59

Есть два участка. Владелец один. По ГПЗУ есть граница допустимого размещения (3м от границ) Есть ли какие-то способы, чтобы законно разместить здание рядом с границей земельного участка. Так, как на картинке?

#18

Учеба / Re: Методичка от Гуру генплан...

Последний ответ от Горожанка - 20 апреля 2025, 17:32:17

Наши курсы повышения квалификации - это генпланисты с 40-50-летним стажем. В проектных институтах нормальный возраст генпланистов (и не только их) 60-70+. Вот от них я бы посмотрела методичку по генплану и ВП!

Наши курсы повышения квалификации - это генпланисты с 40-50-летним стажем. В проектных институтах нормальный возраст генпланистов (и не только их) 60-70+. Вот от них я бы посмотрела методичку по генплану и ВП!
Где был бы полнее освещен ответ, который раскрыт мало в книгах, на вопрос ВП: всегда есть чёрные отметки на сущ. дороге, их
 необходимо соединять в чёрные горизонтали прикидкой на глаз или выполнять слоем в программе и чертить точно горизонтали предыдущей вертикалки? Чтобы чёрные отметки точек, углов поворота, чёрные отметки в картограмме ЗМ были близки к реальности. Съёмка от изыскателей свежая. Кто как делает, поделитесь опытом:)

#19

Учеба / Методичка от Гуру генплана и ...

Последний ответ от Горожанка - 20 апреля 2025, 17:03:21

Наши курсы повышения квалификации - это генпланисты с 40-50-летним стажем. В проектных институтах нормальный возраст генпланистов (и не только их) 60-70+. Вот от них я бы посмотрела методичку по генплану и ВП!

#20

Учеба / Методичка от Гуру генплана и ...

Последний ответ от Горожанка - 20 апреля 2025, 16:49:45

Наши курсы повышения квалификации - это генпланисты с 40-50-летним стажем. В проектных институтах нормальный возраст генпланистов (и не только их) 60-70+. Вот от них я бы посмотрела методичку по генплану и ВП!