Shoutbox

st2dento4ka: Эстакад 2023 Dec 11 09:42:18

Max: ctrl   f5 - В браузере для оболения ототбражения форума. 2023 Dec 04 18:32:24

Ekaterina_87: нагорная канава 2023 Nov 29 06:39:03

Katerina: эстакада 2023 Nov 20 13:28:48

Наур: hfcxtn 2023 Nov 17 13:10:39

Trama: типовой проект 2023 Nov 17 10:51:16

Trama: Есть у кого водопропускная труба диметром 0.5 гофра? 2023 Nov 17 10:51:03

Петроп: подскажите пожалуйста, есть ли у когото лекало поворотафуры движения задом? 2023 Nov 08 12:27:57

Gumirov: Пришлите пожалуйста ссылку на телеграмм 2023 Nov 03 09:32:34

Пользователей
  • Всего пользователей: 10048
  • Latest: Зураб
Stats
  • Всего сообщений: 52079
  • Всего тем: 2870
  • Online Today: 136
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 77
Total: 77
Яндекс.Метрика

Вопрос по парковке и классификации здания

Автор Tata 17, 05 Декабрь 2022, 14:55:36

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Tata 17

Добрый день. Мне нужна помощь в решении ряда вопросов. Есть земельный участок 502 кв.м, разрешенный вид использования «магазины». По ПЗЗ данный земельный участок находится в зоне ОД-2 (общественно деловая). На данный момент на этом земельном участке расположен небольшой 1 этажный магазин. Планируется реконструкция данного магазина с увеличением площади застройки и этажности. Планируется 1 этаж нового строения оставит как магазин, а 2,3 и 4 этажи использовать как гостиничные номера (апартаменты). После планируемой реконструкции площадь застройки будет около 270 кв.м. (20х13,5м) По требованиям ПЗЗ необходимо на земельном участке разместить парковки, озеленение... По требованиям ПЗЗ для гостиниц (апартаментов) необходимо размещение детских и взрослых (спортивных) площадок. Их можно разместить за пределами земельного участка, в доступности не более 300 метров от участка...
Вопрос 1. Как тогда классифицировать это строение? И земельный участок под какой вид использования изменить?
Вопрос 2. Так как нет возможности разместить парковочные места на территории земельного участка, можно ли использовать близ лежащую парковку (200-300 метров доступности) это для проживающих в гостинице (апартаментах)? А для посетителей магазина использовать существующий парковочный карман, который расположен вдоль улицы напротив нашего строения (данный карман находится за пределами земельного участка)?
Вопрос 3. Как соблюсти противопожарные требования и  обеспечить подъезд пожарных машин к строению? Достаточно ли того что есть возможность подъехать с двух сторон к строению (с поперечных сторон) по существующим улицам?
Вопрос 4. Скажите где в моей ситуации можно разместить дет. и спорт. площадки? Соседний участок имеет разрешенный вид использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» , второй соседний участок- «Стационарное медицинское обслуживание». Через дорогу территория-  «санаторная деятельность», с другой стороны через дорогу -  территория ИЖС.

Заранее всем спасибо! Жду от вас советов.

TinyPortal © 2005-2019