Экспертиза. Замечания экспертов, вопросы и ответы

[kris85]

Я как -то тоже по замечаниям считала коэфициент использоания участка: все площади из тэп кроме озеленения суммировала и делила на площадь участка производства работ.

[Оксана Викторовна]

В теме: "Коэффициент использования земли" :
"2. Коэффициент использования территории определяется как отношение максимальной общей площади квартир, которые можно разместить на территории земельного участка, к площади земельного участка."
Есть еще где нибудь определение коэффициента использования территории?

[Max]

А я бы сказал площадь застройки / территории землепользования(и так же благоустройства)
к примеру 10000 м2 участок / 150 м2 здание(включая все застройки) - плотнойсть застройки 1.5%

[Владимир.]

Есть еще где нибудь определение коэффициента использования территории?

Я ни разу не встречал. Мы пользуем только плотность застройки. Его описание в конце СНиП II-89-80

[Katerina]

Может немного не в тему вопрос - С экспертизы пришло замечание - рассчитать количество инвалидов в здании спортивного комплекса. Кто-нибудь сталкивался с этим?

[vargrah]

Может немного не в тему вопрос - С экспертизы пришло замечание - рассчитать количество инвалидов в здании спортивного комплекса. Кто-нибудь сталкивался с этим?

извиняюсь... не удержался- ну очень смешно....
ответ из аудтории: "Сколько спортсменов - столько и инвалидов"

а так - СП 59.13330.2012 если там что-то есть.

[Danver]

Может немного не в тему вопрос - С экспертизы пришло замечание - рассчитать количество инвалидов в здании спортивного комплекса. Кто-нибудь сталкивался с этим?

А в задании на проектирование что Вы про инвалидов написали? Они у Вас там работать будут или посещать?
Посмотрел бы я в глаза эксперту который написал  "рассчитать количество инвалидов" , и пообщался бы! ))) Бред какой-то!
Советую пользоватся СП 59.13330.2012 (vargrah выше написал)
p.s. Может быть Вы не правильно задали вопрос?

[Thervin]

Если вопрос в обслуживающем персонале, то у нас подобные косяки решались письмом от заказчика в котором черным по белому печаталось о том, что представители МГС сотрудниками "объекта" не являются. Прошел такой фокус с Академией МВД.
А вот в случае с посетителями отмазаться не получится.

[Горошинка]

Может немного не в тему вопрос - С экспертизы пришло замечание - рассчитать количество инвалидов в здании спортивного комплекса. Кто-нибудь сталкивался с этим?

Если речь идет о внутренней архитектурной стороне проекта - это к архитекторам и технологам (в ответах так и напишите - вопрос относится к разделам АР и ТХ).
А если вопрос эксперта по генплану, то он должен звучать по-другому. Что-то вроде "Обеспечить требуемым количеством машино-мест для МГН в соответствии с действующими нормативами". Тогда вам в помощь МДС 35-2.2000
Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и  сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп  населения. Выпуск 2. "Градостроительные требования"

[Лу]

Всем доброго времени суток!
у меня такой вопрос: есть ли срок давности актуализированной съёмки? т.е. в каком году должна быть сделана съёмка, чтоб она считалась актуальной? есть ли какие-то нормативные акты по этой теме?

[Горошинка]

Вот здесь все про топосъемку

[Max]

Замечания эксперта
- Указать отметки планировки и фактические отметки в углах здания по внешнему контуру отмостки или тротуарах в местах пересечения на-ружных граней стен, уровень пола должен быть выше планировочной отметки на менее чем на 15 см.(ГОСТ 21.508-93)

- Чертеж оформить в соот-ветствии с ГОСТ 21.508-93 (исключить указание поперечных уклоyов, в знамена-теле продольных уклоноука-зателей указать расстояние между проектными отметками)

По первому пункту - даже не жнаю как сказать. Здание "сидит" на тротуаре т.е. + 0.15м. Так впридачу еще +15 см --??? это как подскажите ? При условии что гост относиться к оформлению.

2-й пункт меня тоже загнал в ступор. Как можно собрать воду односторонним уклоном ? При условиии что лотков нет вообще.

[Юля]

Max,
1. имеется в виду что ноль здания должен быть выше на 15 см, чем земля, т.е. относительная отметка посадки как минимум должна быть -0,15
2. эксперт просит не исключить поперечный уклониз вертикалки, а исключить его обозначение на плане, т.е. уклоноуказатели показать только по продольному уклону

[Горошинка]

Юля права. Вот тут еще интересно по теме

[Max]

Так я не против поднять здание на +15 см.
Но эксперт говорит что надо от прилегающего по контуру тротуару который и так +15 от прилегающих отметок. Поднять еще выше. В итоге получается здание + 0.6 м от прилегающего покрытия. Ко всему прочему здание - промка в котором будут погрузчики кататься.
А по поводу поперечных. Если их не показывать получается покрытие односкатное.

[Юля]

покажите поперечный уклон только в отметках, но не показывайте именно стрелочку.
непонятно откуда +0,6 взялось.. проезд, +15 см борткамень, тротуар, +15 см (входная плита) и вход на ноль,
а где въезд сделать пандус 10% на 3 метрах

[Max]

Согласен с математикой плохо. +15 +15 = 0.3 м

[Горошинка]

Замечания эксперта
- Указать отметки планировки и фактические отметки в углах здания по внешнему контуру отмостки или тротуарах в местах пересечения на-ружных граней стен, уровень пола должен быть выше планировочной отметки на менее чем на 15 см.(ГОСТ 21.508-93)

По первому пункту - даже не жнаю как сказать. Здание "сидит" на тротуаре т.е. + 0.15м. Так впридачу еще +15 см --??? это как подскажите ? При условии что гост относиться к оформлению.

А какая планировочная отметка? Она может уходить и в + и - по периметру здания. Вот среднюю и берем за планировочную. Если ты прав, то отстаивай свою позицию.
Макс, а можно схему?

А по поводу поперечных. Если их не показывать получается покрытие односкатное.

Если показана вертикалка в проектных горизонталях типа >>>>>, то и так понятно, что двухскатный профиль... А поперечный по умолчанию всегда 20%0

[Max]

А как узначть что я прав ? Не буду упираться т.к. обьект уже построен 2 года назад а они только проект проходят.
Планчик выкладывать не буду т.к. рисовал его еще до создания форума... :)

А где сказанно по поперечный всегда 20 промилле ? Ни разу не видел упоминания.

[Thervin]

Если не изменяет память, поперечный уклон в 20 %о это середина диапазона возможных значений. Вроде бы от 15 до 25 он вообще.

[Юля]

А где сказанно по поперечный всегда 20 промилле ? Ни разу не видел упоминания.

если в горизонталях вертикалку делать, то для упрощения построения принимают 2% поперечный, но он может быть любой, конечно, до 3% максимум

[Горошинка]

А где сказанно по поперечный всегда 20 промилле ? Ни разу не видел упоминания.

Гхм... см.вот это (обрати внимание на ответ №4) http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=37.0 Нормы некогда листать, так же, как и тебе

[Владимир.]

А где сказанно по поперечный всегда 20 промилле ?

Поперечные уклоны в СНиП по автодорогам

[bignv]

Добрый день формучане! пришло замечание с экспертизы хотелось бы узнать ваше мнение правомерное оо или не.
На чертежах схемы планировочной организации земельного участка на период эксплуатации не отображены проектные решения по организации рельефа вертикальной планировкой. Не указаны проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности, проектные горизонтали, отметки низа и верха обвалования, пандусов, площадок (п. 12 «м» Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, п. 6.2 ГОСТ 21.508-93).

[Бугор]

Добрый день формучане! пришло замечание с экспертизы хотелось бы узнать ваше мнение правомерное оо или не.
На чертежах схемы планировочной организации земельного участка на период эксплуатации не отображены проектные решения по организации рельефа вертикальной планировкой. Не указаны проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности, проектные горизонтали, отметки низа и верха обвалования, пандусов, площадок (п. 12 «м» Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, п. 6.2 ГОСТ 21.508-93).

Ну а почему нет? Правомерные в полной мере...