Всем доброго времени суток.Столкнулся с такой проблемой: Имеется участком в Москве под строительство детского сада. Граница участка совпадает с границей проезжей части с одной из сторон и из-за этого возникает вопрос, возможно ли на участке расположить детский сад. Само здание, все площадки, озеленение и прочее проходит по метражу и проблема именно с совпадением дороги и участка.
В МГСН 4.06.05 была информация в пункте 5.2. "Расстояние от границ участка ДОУ до края проезжей части улиц необходимо устанавливать на основании расчета уровней шума в соответствии с требованиями СНиП II-12-77, но не менее 25 м на свободной территории и не менее 15 м в сложившейся и реконструируемой застройке." из чего следует вопрос, невозможно строить при совпадении участков, или же если здание ДОУ и всех прогулочных площадок будет более 25м от дороги + будет ставится забор 2.5м + зеленая буферная зона, то строить возможно?
Приложил скриншот ситуации, где толстой красной линией показал соприкосновение границ
Не забываем про СП 252.1325800.2016 Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования
Действует уже полтора года.
http://docs.cntd.ru/document/1200139949
https://yadi.sk/i/QyY5MnvB3Fwd23
Там вообще 25 м от границ участка до красных линий УДС, а не до проезжей части.
Я бы как минимум предупредил об этом заказчика, во-вторых, не располагал какие-либо объекты - групповые площадки, здание и т.д. в 25 м.
Чтобы хоть как то аргументировать эксперту, что там только буферная зона озеленения, не предназначенная для прогулок детей.
В третьих, проверил достаточность участка, если "отрезать" участок в 25 м от красной линии, и если достаточно - получать новый ГПЗУ.
ППТ должен быть, утвержденный правительством г. Москва. Если есть, то можно сажать с компенсационными мероприятиями, например исходя из шумовой нагрузки, запроектировать шумозащитное ограждение.
Спасибо за ответы, очень выручили.
Всего пару месяцев работаю на должности генпланиста после института по специальности ландшафтного архитектора и нет ни наставника, ни хоть какого-то совета от товарищей старше и опытней, по этому отдельная благодарность за оперативность