Форум Генпланистов
Автодороги, ж/д, конструкции покрытий => Проезды, площадки, дороги => Тема начата: Олег57 от 15 сентября 2016, 10:41:33
Добрый день! Помогите с вопросом.
Есть три смежных земельных участка расположенных вдоль одной линии.
На среднем участке планируется здание шириной на весь участок. Соответственно пожарные проезды в торцах здания (они нужны) будут располагаться на соседних участках.
Все три участка в собственности.
Мне кажется так нельзя - здание и его проезды должны располагаться в пределах одного кадастрового номера, т.е. объединять три участка в один.
Подскажите где в нормативах или в законах написано об этом - что площадка строительства это должен быть один земельный участок с одним кадастровым номером.
Или я ошибаюсь и так можно делать - строить сразу на нескольких земельных участках?
Заранее всем спасибо.
Нет такого документа, на сколько я знаю.
Обеспечить пожарный проезд, можно и с другого (смежного) участка, даже если он в чужой собственности.
на соседних участках должен быть сервитут для пожарного проезда.
Теретически может быть согласование с собственником, но собственники сегодня одни, завтра другие..
Сначала надо смотреть ИРД. Может у вас там прописано, что Sзастройки не более 70% участка, или есть линия ОКС и многое другое. Потом по нормативам пройтись, а так существуют здания, которые занимают 100% участок под ним.