подскажите минимально допустимую ширину участка с одноэтажным частным домом если это регламентируется. и какое соотношение длины и ширины допускается? у меня участок 85х20 метров. допустимо ли такое соотношение? желательно ссылки на норматив. спасибо.
В законодательстве регламентируются лишь предельные минимальные и максимальные размеры формируемых земельных участков, которые устанавливаются либо Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), либо Земельным кодексом РФ, если ПЗЗ на соответствующей территории не приняты. Подробнее со ссылками на статьи НПА (в том числе для ЗУ с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" можно прочитать в письме Росреестра
от 28.01.2013 № 14-исх/00582-ГЕ/13. Поэтому следует руководствоваться СНИП и СП, регламентирующими расстояния между зданиями и и сооружениями, например:
- "
СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51;
-
СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849
У меня не дача и не СОТ.
Станица в краснодарском крае.
участок со стороны улицы шириной 20 метров всего.
краткая историческая справка: вначале участки колхозникам выделили широкие, потом уплотнили.
А почему нет? 20 метров это ого-го :) Отступы по 3 метра от границ соседних участков и остается 14 м на дом - вполне себе достаточно.
Не думаю, что норм по ширине - длине при нарезке участков под ИЖС есть (были)
а куда впихивать скважину, септик? к ним обоим необходим подъезд
Септик в угол участка ближе к дороге, через рукав откачает, не нужно доп.въезд делать, скважину за дом и зачем к ней подъезд? один раз пробурился и все, да даже в 3м зоне между забором и домом можно проехать будет
Если это поселение, то для ориентира можно использовать СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94
для комнат в доме есть же рекомендации по отношению длины к ширине. почему к участку нет? на узком участке чевствуешь себя как в купейном вагоне :(
Повезло еще с участком...большой и прямоугольный :good:
а некоторые вот как живут на 50 квадратах
(https://www.genplana.net/forum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fzeleneet.com%2Fmedia%2F2013%2F03%2Fochen_uzkij_dom_1.jpg&hash=613bb5c042bccb3d9a7f8c94c0bf5f56385021cf)
http://zeleneet.com/ochen-uzkij-dom/9843/
Цитата: Kolychui_Ejik от 28 ноября 2014, 15:56:31
Повезло еще с участком...большой и прямоугольный :good:
а некоторые вот как живут на 50 квадратах
так это дом узкий, а участок с виду пошире будет. в моем случае от окон дома до летней кухни соседей 6,5 метров.