Имею в собственности земельный участок недалеко от реки. Река областным законом отнесена к памятникам природы.
В положении о памятниках природы областного значения есть такой пункт:
Цитировать13. На территории расположения памятников природы и их охранных зон, а также в отношении
самих памятников запрещается всякая хозяйственная и иная деятельность, угрожающая состоянию и
сохранности охраняемых природных объектов и комплексов.
Хотелось бы выяснить для себя, что является охранной зоной и каковы ее размеры, чтобы не нарваться на проблемы.
В правилах землепользования и застройки моего сельского посления есть такое:
ЦитироватьНа территориях памятников природы запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушения сохранности памятников природы.
Разрешается ограниченное строительство объектов необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов на противоречащей установленному назначению территории.
Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливается в зависимости от его характера и состояния и указывается в паспорте памятника природы.
В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства создаются охранные зоны, с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.
Рекомендуемая охранная зона от отдельных объектов, охраняемых ландшафтов – 0,1 км.
"Рекомендуемая охранная зона" - как рассматривать эту цифру и на каком основании она такая? Имеет ли право местный орган самоуправления ее уставнавливать? На каком основаниия? Так ведь можно и километр туда вписать, т. е. по идее это должно как-то регламентироваться. Почему "рекомендуемая"?
В 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" есть такое:
ЦитироватьСтатья 27. Режим особой охраны территорий памятников природы
1. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.
2. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.
3. Расходы собственников, владельцев и пользователей указанных земельных участков на обеспечение установленного режима особой охраны памятников природы федерального или регионального значения возмещаются за счет средств соответственно федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, а также средств внебюджетных фондов.
Т. е. про охранные зоны написано, но что они из себя представляют и какие их размеры не понятно.
Вот в водном кодексе все зоны конкретно расписаны и понятно на каком расстоянии какие ограничения. А вот что если река является памятником природы областного значения, какая охранная зона?
Может быть водный кодекс?
http://ipipip.ru/vodniy-kodeks/65/[cut]
[Водный кодекс 2014 РФ] [Глава 6] 1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
7. Ширина водоохранной зоны озера Байкал устанавливается Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".
8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.
9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.
11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
[/cut]
11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
Если так, то это было бы замечательно, т.к. в прибрежную защитную полосу я не попадаю.
Меня смущает Рекомендуемая охранная зона в 0.1км в местных правилах землепользования.
На руках ГПЗУ и разрешение на строительство жилого дома. Там никаких ограничений на эту тему не отражено. В межевом деле, кадастровом паспорте участка и свидетельстве о регистрации никаких обременений тоже нет.
Как говорил наш шеф *** "если нет ограничений в государственных документах, то и не надо их глубоко искать" :yes: .
Но на всякий случай можно сделать запрос в местное Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. :hi:
ГПЗУ читайте внимательно, там обычно пишут про все ограничения такого рода..
Да, ГПЗУ это руководящий документ, без него лучше не дергаться. При разработке ГПЗУ должные были учитывать все нормы и предписания.
Один из экспертов в ХМАО, как раз по этому поводу и выступал на градсовете и говорил, что градпланы делаются не в полном объеме. Бывает, что в градпланах указываются не все ограничения. Как раз вот ограничения по водным объектам и не было. Директор говорил, что я зря теряю время, а я сделал запрос в местный Гидромет и там указали на расположение охранной зоны водоема.
Сань, согласен с тобой, что учитывают не все в ГПЗУ и зачастую делают ляпы. Но по сути своей ГПЗУ должен учитывать все. А вообще - доверяй но проверяй.
Никаких ограничений у меня в ГПЗУ нет.
И на экологию тут вообще все забивают, т.к. присутствуют грунтовые дороги в водоохранной зоне, одну из них даже по моему участку прокатали.
Хочу огородиться. Забор местным не понравится, т.к. сейчас они срезают угол по моему участку, а так им нужно будет ездить по катетам вдоль забора.
Вот я и изучаю какие возможны последствия если кто-то начнет жалобы писать.
Вот прям интересно на этот градплан глянуть, какая же там зона допустимого размещения зданий и сооружений.
Чертеж прилагаю.
Можно ли в охранной зоне памятника археологического наследия проложить кабель?
Нашла только инструкцию по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР. Там написано, что запрещены любые земляные работы.
Цитата: Bambuk от 22 апреля 2014, 22:06:34
Чертеж прилагаю.
Халтура)
Обьединение сообщений: 07 апреля 2015, 09:23:49
Цитата: Nadya от 07 апреля 2015, 00:22:54
Можно ли в охранной зоне памятника археологического наследия проложить кабель?
Нашла только инструкцию по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР. Там написано, что запрещены любые земляные работы.
Нет. Или брать спец. разрешение.