Подземная часть здания выходит за грницу допустимого размещения зданий, строений и сооружений. Нарушаю ли я ГПЗУ.?
Нарушаете. Без разницы наземная или подземная-здания размещать можно только в отведенной Вам зоне в пределах выделенного участка.
В отдельных случаях могут выдать ГПЗУ на подземную часть, отличающуюся контурами от надземных ограничений.
Такое видел. Обращайтесь с вопросами в соответствующие органы
Получается что контуром здания при посадке нужно отступать от границы доп. разм. зд.и соор. с учетом фундамента здания. Хотя я всегда сажал здание вплотную на границу и замечаний не было. Не могу разобраться. И еще подпорная стенка тоже является сооружением и значит ее тоже нельзя сажать за границу доп. разм. зд. и соор.
По поводу подпорной стенки - обещали скинуть разъяснительное письмо. Её можно вплотную. (с учётом фундамента)
Здания - да. по градплану. (учтите, что ещё котлован копать, участок огораживать. и прочее и прочее, а отступы могут быть из-за сервитутов, охранных зон, пожарных расстояний и прочих ограничений.
Другое дело, что не всегда в градплане указывают отступ от границы участка.
Спасибо, хотелось бы разъяснительное письмо почитать)
смысл того письма:
СНиП I-2 "Строительная терминология"
СООРУЖЕНИЕ - объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей и грузов и т.д.
Подпорная стенка под этот термин ну ни каким боком
nullсмысл того письма:СНиП I-2 "Строительная терминология"СООРУЖЕНИЕ - объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей и грузов и т.д.Подпорная стенка под этот термин ну ни каким боком
Спасибо, насчет подпорной стенки тоже согласен. Просто у меня ситуация когда подпорная стенка является частью здания, сейчас буду ее отрывать от здания, чтобы она шла отдельно, как элемент благоустройства.)
[/quote]
ЦитироватьПодпорная стенка под этот термин ну ни каким боком
Ну так, дороги, тротуары, деревья с газоном тоже не сооружения, но их же мы за пределами своего участка тоже не можем построить/посадить
nullНу так, дороги, тротуары, деревья с газоном тоже не сооружения, но их же мы за пределами своего участка тоже не можем построить/посадить[/quote]
Здесь речь идет не о границе землеотвода, а о границе допустимого размещения зданий, строений и сооружений, согласно Градостроительного плана земельного участка.
Цитироватьгранице допустимого размещения зданий
Точно, проморгал