Форум Генпланистов

Какое расстояние необходимо оставить от здания одноэтажного 18х80м до ограждения (забора). 1,5м??

 :blink: вы к каждому зданию будете тему создавать? Пользуйтесь поиском, читайте нормы и разрешительную документацию :rtfm:

Цитата: Rif634 от 11 декабря 2012, 13:12:41
Какое расстояние необходимо оставить от здания одноэтажного 18х80м до ограждения (забора). 1,5м??

При ширине здания 18 м и более необходимо делать подъезд с двух длинных сторон, так что 1,5 м никак не получиться...

Цитата: Velik84 от 11 декабря 2012, 18:33:07
При ширине здания 18 м и более необходимо делать подъезд с двух длинных сторон, так что 1,5 м никак не получиться...

Ты не прав при ширине здания более 18м порезд пожарных нужен. А 18 включит. (по осям даже) можно не учитывать пожарный проезд

Цитата: Velik84 от 11 декабря 2012, 18:33:07
При ширине здания 18 м и более необходимо делать подъезд с двух длинных сторон, так что 1,5 м никак не получиться...

Поддерживаю! А вообще нужно смотреть градплан, там все обременения есть.

Цитата: Djakob от 12 декабря 2012, 07:54:16
Поддерживаю! А вообще нужно смотреть градплан, там все обременения есть.

Что поддерживаешь, что при 18м нужен пожарный проезд??
В градплане показывается зона разрешенного строительства, но не ограничения по пожарной безопасности

Да, это расстояние может определяться несколькими требованиями:
Градостроительными - отсуп от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий и сооружений. Но часто он равен нулю. (смотреть в Градплане, там написано и даже вычерчено)
Нужен ли пожарный проезд с двух сторон?  Вопрос сложный - по СНиПам ширина зданий берется по координационным осям. Если оно 18 метров и менее, то нужен один проезд. (старый действующий СНиП II-89-80*, п. 3.46).
В пожарных нормах теперь таких требований нет (ранее было написано в Техрегламенте о пожарной безопасности)

Реже, но наверняка это не ваш случай, расстояние от ограды до зданий определяется охранными требованиями, если надо разместить например охранный периметр. А так  не стоит ещё и забывать об общих требованиях СНиПов о расстоянии до соседних зданий, сооружений, проходящих сетей, если они расположены рядом с вами, на соседних земельных участках.

Пожарными - в ещё действующем старом СНиПе  написано, что при расстоя

Цитата: dursenev от 12 декабря 2012, 09:37:50
Да, это расстояние может определяться несколькими требованиями:
Градостроительными - отсуп от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий и сооружений. Но часто он равен нулю. (смотреть в Градплане, там написано и даже вычерчено)
Нужен ли пожарный проезд с двух сторон?  Вопрос сложный - по СНиПам ширина зданий берется по координационным осям. Если оно 18 метров и менее, то нужен один проезд. (старый действующий СНиП II-89-80*, п. 3.46).
В пожарных нормах теперь таких требований нет (ранее было написано в Техрегламенте о пожарной безопасности)

Реже, но наверняка это не ваш случай, расстояние от ограды до зданий определяется охранными требованиями, если надо разместить например охранный периметр. А так  не стоит ещё и забывать об общих требованиях СНиПов о расстоянии до соседних зданий, сооружений, проходящих сетей, если они расположены рядом с вами, на соседних земельных участках.

Пожарными - в ещё действующем старом СНиПе  написано, что при расстоя

Вот. У меня в связи с этим вопрос. Я размещаю здание ну например в 1,5м от забора, а за забором уже другая территория. И если кто-то получает эту территорию и начинает строительство до того как мое здание уже строится противопожарное расстояние между зданиями он должен учитывать?

Цитата: Rif634 от 12 декабря 2012, 09:59:21
Вот. У меня в связи с этим вопрос. Я размещаю здание ну например в 1,5м от забора, а за забором уже другая территория. И если кто-то получает эту территорию и начинает строительство до того как мое здание уже строится противопожарное расстояние между зданиями он должен учитывать?

Да, и Вы должны учитывать. Открывайте градплан, там указана зона допустимого размещения зданий и сооружений.

Цитата: Бугор от 12 декабря 2012, 10:52:07
Да, и Вы должны учитывать. Открывайте градплан, там указана зона допустимого размещения зданий и сооружений.

В градплане у меня вся зона заштрихована (от забора 1м) и указана что разрешена для строительства, даже непосредственно возле леса.

Цитата: Rif634 от 12 декабря 2012, 09:10:37
Что поддерживаешь, что при 18м нужен пожарный проезд??

Если возможность есть, то я бы все таки не игрался с цифрой 18 более или менее. Если позволяет территория, то по мне лучше сделать проезд с двух сторон. Да, конечно в нормах написано "более 18 м", но мы же не видим это здание, может есть какие либо выступающие части...

Цитата: Velik84 от 12 декабря 2012, 17:48:52
Если возможность есть, то я бы все таки не игрался с цифрой 18 более или менее. Если позволяет территория, то по мне лучше сделать проезд с двух сторон. Да, конечно в нормах написано "более 18 м", но мы же не видим это здание, может есть какие либо выступающие части...

в целом, я тоже согласен. Когда здание в осях 18 метров, если есть возможность, то делаю проезды с двух сторон.

А про учёт здания, которое может быть когда-нибудь построено, то для этого вроде и есть градплан, для учёта интересов соседей - у вас отступ стоит всего 1 метр. расстояния от существующих зданий вы выдерживаете, это главное. так что, имхо, кто успел - того и тапочки.
в коттеджных посёлках обычно в градпланах как раз и пишут отступы больше, метра по три, по шесть - чтобы учитывать интересы владельцев соседних участков.

Цитата: dursenev от 12 декабря 2012, 22:11:41
в целом, я тоже согласен. Когда здание в осях 18 метров, если есть возможность, то делаю проезды с двух сторон.

А про учёт здания, которое может быть когда-нибудь построено, то для этого вроде и есть градплан, для учёта интересов соседей - у вас отступ стоит всего 1 метр. расстояния от существующих зданий вы выдерживаете, это главное. так что, имхо, кто успел - того и тапочки.
в коттеджных посёлках обычно в градпланах как раз и пишут отступы больше, метра по три, по шесть - чтобы учитывать интересы владельцев соседних участков.

Это частная территория та каждый кв.метр на счету

Цитата: Rif634 от 13 декабря 2012, 06:35:45
Это частная территория та каждый кв.метр на счету

Тагда внимательно все проанализируйте, чтобы в случае чего отвечать на вопросы "а почему так а не иначе" со ссылкой на нормы, обосновывая ваши решения.

Цитата: Velik84 от 13 декабря 2012, 12:42:37
Тагда внимательно все проанализируйте, чтобы в случае чего отвечать на вопросы "а почему так а не иначе" со ссылкой на нормы, обосновывая ваши решения.

Абсолютно согласен с Velik. В таких спорных случаях - это ваше решение и очень чёткое и уверенное его обоснование, с учётом норм и конкретных особенностей здания.

Влезу со своими тараканами, читаем ПЗЗ

Цитата: akrel от 14 декабря 2012, 08:37:57
Влезу со своими тараканами, читаем ПЗЗ

Статья 6. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений

от границ земельных участков.

ПЗЗ есть не у каждого региона =( где то разработка по сей день, но тараканы у вас правильные  :pioneer: