Есть здание, второй этаж навесает над первым...на коллоне...Будет ли считаться территория под первым этажом озеленением??? Или она будет входить в застройку...и на какие СНиПы и ГОСТы ссылаться, чтобы обьяснить заказчику???
1. Найдите определение площади застройки. (СНиП Общественные здания)
2. Площадь участка=сумме площадей застройки, твердых покрытий и озеленения
Цитата: Манек от 10 декабря 2012, 15:37:00
Будет ли считаться территория под первым этажом озеленением???
Что это значит? озеленение в подвале? или у вас опечатка?
СНиП 2.08.02-89*
7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
СНиП 31-06-2009
Получается, эта площадь включается в застройку, и козеленению никакого отношения не имеет???
Повторю свой вопрос выше:
Цитата: Манек от 10 декабря 2012, 15:37:00
Будет ли считаться территория под первым этажом озеленением???
Что это значит? озеленение в подвале? или у вас опечатка?Вы определитесь - у вас второй этаж нависает над озелененной частью в уровне первого этажа или первый этаж над озелененным подвалом?
В первом случае - это будет площадь озеленения, во втором - площадь застройки.
Второй этаж нависает над озелененной частью в уровне 1-го этажа...а на какой пункт СНиПа ссылаться, если это входит в озеленение???
Покажите, что по определению СНиП это не входит в "площадь застройки", т.к. это - нависающая часть, но имеет консольную конструкцию, а не "на столбах". А вот в случае "на столбах" - эта часть входила бы в площадь застройки.
(Перечитала то, что написала, такая сумятица - надеюсь поймете)
Цитата: Горошинка от 10 декабря 2012, 17:19:29
Покажите, что по определению СНиП это не входит в "площадь застройки", т.к. это - нависающая часть, но имеет консольную конструкцию, а не "на столбах". А вот в случае "на столбах" - эта часть входила бы в площадь застройки.
(Перечитала то, что написала, такая сумятица - надеюсь поймете)
Горошинка, прочитайте внимательно, нависающая часть на колонне, а это говорит что по всему нависающему контуру нужно считать как площадь застройки.
В СПб главное процент застройки, поэтому всю зеленку считаем в процентах, ведь можно еще эксплуатируемую кровлю озеленить (не всю).
В ТЭП написать: площадь застройки 500
в т.ч. здание 450
газон 50
Обьединение сообщений: 11 декабря 2012, 07:50:10
Цитата: Манек от 10 декабря 2012, 15:37:00
Есть здание, второй этаж навесает над первым...на коллоне...
на колонне :declare:
Упс-с... Не заметила. Тогда это, конечно, площадь застройки.
Но если под этой частью здания есть озеленение, то можно и в площадь застройки, и в площадь озеленения включить. В конце концов, мы же применяем крышное озеленение и выносные вазоны в случае нехватки озеленения... Как считаете, коллеги?
Цитата: Горошинка от 11 декабря 2012, 09:59:48
Упс-с... Не заметила. Тогда это, конечно, площадь застройки.
Но если под этой частью здания есть озеленение, то можно и в площадь застройки, и в площадь озеленения включить. В конце концов, мы же применяем крышное озеленение и выносные вазоны в случае нехватки озеленения... Как считаете, коллеги?
Все верно, такая же ситуация часто встречается с покрытиями под арками :yes:
Тогда снова не понимаю...мы это включаем в застройку, но при этом учитываем в процент озеленения или нет???т.е. входит в 15 % озеленения или нет??? по ПЗЗ..
Цитата: Манек от 11 декабря 2012, 13:13:20
Тогда снова не понимаю...мы это включаем в застройку, но при этом учитываем в процент озеленения или нет???т.е. входит в 15 % озеленения или нет??? по ПЗЗ..
конечно включаем в % озеленения
например таблица ТЭП:
площадь участка 600
площадь застройки 300 в т.ч. газона 20
% застройки 50%
площадь дорог 200
площадь газона 70
% озеленения 15% ((70+20)/600)*100=15%