Приобрёл участок под строительство загородного дома, так как уже имел не совсем удачный опыт строительства дачи, теперь хочу сделать всё по уму и изначально всё спланировать.
Подскажите пожалуйста этапы проектирования, что за чем идёт.
1-е - для индивидуального строительства полноценный проект не требуется.
но это не отменяет возможности заказать полноценный проет (всё упрётся в ваши деньги)
2-е - По расположению на участке - СП 42.13330.2011 раздел 7, п.7.1
3-е - Применить либо типовой, либо ранее кем-то разработанный проект (сэкономит и деньги и нервы)
- Либо пообщаться с архитекторами и конструкторами по поводу конструкций и основных узлов вашего дома.
4-е - найти нормального прораба с бригадой строителей, которые будут строить так, как Вы хотите, а не так как они умеют/хотят. (однако стоит порой их слушать - могут дельные штуки сказать, пропущенные архитектором)
Обьединение сообщений: 04 июля 2012, 11:43:27
по этапам- у вас 1 этап - эскиз.
Спасибо за совет, но проект я хочу сделать для себя, во первых, нужно очень внимательно спроектировать сам участок , чтобы учесть все нюансы, план участка, грунты, дренаж, дорожки, коммуникации, ливнестоки, а потом уже и проект построек. Однозначно я хочу заказать проект по этим всем этапам, но, вот, что за чем идёт, не очень понимаю.
Я просто уже строил дом, что называется на коленках, потом вылезло много проблем при строительстве и эксплуатации. При строительстве, много что не учли, а потом уже было поздно это исправлять, а в дальнейшей эксплуатации, так как не было не какого проекта, проблематично было искать проблемы в неисправных сетях. Так что решил не повторять ошибки дважды, и перед началом строительства, всё продумать.
1-е определиться с параметрами дома
- этажность (и высота этажа)
- состав комнат и их размеры
- по внешности (стиль, цвет, материал, форма дома, форма крыши и т.п.)
1-е (опять таки ;) определиться с участком
- въезд
- где ставить машину (площадка, навес, гараж)
- где именно на участке хотите разместить дом (примерно)
- определиться, что Вам нужно на участке (состав площадок и зон: огород, сад, цветник, бассейн, беседка, барбекю и т.п.)
2-е документы и т.п.
- границы участка (хоть рулеткой. все стороны + любая диагональ)
- вертикальные отметки по участку (относительно любой точки участка. лучше всего взять какой-нибудь угол. достаточно сетки с шагом 5-10 метров - чем спокойней рельеф, тем больше шаг)
- геология. скважину бурить - дорогое удовольствие. Можно сделать после того как будет готов эскиз. Дешевле - вырыть яму метра 2-3 глубиной и посмотреть - какой грунт. если не насыпной (видно - ветки, камни, всякие отходы человечества), то можнго не заморачиваться - обычный ленточный фундамент на глубину промерзания - с головой для 1-2 этажного дома. Заодно видно будет на каком уровне грунтовые воды (лучше рыть весной, когда вода поднимается)
на основе таких ваших пожеланий уже можно начинать делать эскиз и т.п.
1-я стадия - исходные данные для проектирования - см выше (Вы)
2-я стадия - эскиз дома и участка (архитектор)
3-я стадия - проработка основных узлов дома и участка (архитектор и конструктор)
4-я стадия - строительство. (прораб и строители)
по узлам - особе внимание:
- фендамент - либо сборный, либо монолитный. бутовые лучше избежать
- конструкция стен - они должны спокойно нести перекрытия
- опирание перекрытий на стены
- дверные и оконные перемычки - если стены из лёгких материалов - особое внимание!
- узлы крыши
- лестница (если 2 и более этажа)
По стенам.
Дилема - либо прочные, либо тёплые. Совместить - прочные колонны, которые смогут нести большую нагрузку, объединенные монолитным поясом, на окторый обопрётся перекрытие. промежутки можно заполнить совершенно любым материалом. Либо монолитно-каркасное строительство.
По дренажу, сетям и т.п. - необходимость, наличие - отдельный конкретный разговор с проектировщиком, которому вы будете платить )
Обьединение сообщений: 05 июля 2012, 23:57:33
пообщайтесь с соседями - про грунтовые воды, грунты многое могут сказать заранее
Привет всем. Подскажите, пожалуйста, какое лучше сделать ограждение для дачной беседки. Еще есть вопрос по фундаменту, если кто разбирается - ответьте, буду весьма благодарен.
Смотрите ответ vargrah выше.
От себя добавлю, что стеновое ограждение выбирается на ваш вкус. Приятнее смотреть на даче на ажурное деревянное плетение в виде решетки - чем проще, тем лучше!
Что касается фундаментов - если не делаете инженерно-геологические изыскания, то хотя бы поспрашивайте у соседей, которые недавно строились - какие грунты на заглублении 1,5-1,7 м (это глубина промерзания грунтов для Средней полосы и МО)? В каком районе России находится дача? Чтобы сэкономить на фундаментах, используйте столбчатые (под несущие вертикальные конструкции, на которых будет держаться крыша). Горизонтальные направляющие стен можно крепить непосредственно к вертикальным столбам беседки. Если грунты нормальные (воды нет, песок средней плотности и крупности, супесь, суглинок маловлажный) - достаточно глубины промерзания. Если есть вода, торф и прочие нехорошие излишества - отпишитесь, подскажем что дальше делать!
Вам лучше сюда: _http://www.forumhouse.ru/forums/245/
Доброго времени суток!Да,к проектированию дома надо относится со всей серьезностью.А то потом то не понравится,это не так.Кстати по поводу проектирования лучше всего обращаться в какую-нибудь профильную компанию.Вот так!
А мы и не возражаем :-)