Здравствуйте!
Разъясните, пожалуйста, термин "условная граница территории проектируемого объекта". Откуда она берется и от чего зависит? Может ли она выходить за пределы землеотвода? Если да, то нужно ли это с кем-нибудь согласовывать? В поиске упоминания об этом не нашел, да и в инете только ссылки на ГОСТ и ее условное обозначение.
Заранее благодарен всем откликнувшимся!
По мне, условная граница территории объекта - это граница всей территории, которую Вы затрагиваете при проектировании - откосами, въездами-выездами и т.п.
В ходе проектирования Вы должны решить, насколько Вам необходимо планировать территорию, изменять сущ. рельеф и т.д. для обеспечения функционирования вашего объекта.
УГр может выходить за отведенную границу по кадастру-землеоотводу, например, когда Вы проектируете подъезды к своей территории -Вам необходимо обеспечить доступ к своему участку.
Но при этом, естественно лучше не трогать соседние участки или согласовать с соседними землепользователями все ваши "выходы ЗА" границу землеотвода.
Но УГр может и не выходить за границы отведенной территории по землеотводу -Вам выделили 5 соток, а Вы "сажаете2 сарайчик 10 кв. м с отмосткой. Остальное не трогаете, не считаете, не благоустраиваете.
Тогда у Вас УГр - периметр отмостки сарая.
Спасибо!
а вот интересно: условная граница территории проектируемого объекта и условная граница благоустройства территории проектируемого объекта чем то в таком случае отличаются по смыслу?.. :scratch_ones_head:
я второе понятие не использую, в первом понятии иногда слово территории опускаю. По сути, думаю, ничем - просто в ТЭП нужно понимать, что используешь, чтобы, как любят, эксперты - баланс сходился)
Цитата: serg.kup от 21 июня 2012, 11:43:41
термин "условная граница территории проектируемого объекта"
Я этот термин вообще не использую. Граница, она либо есть, либо нет. А "условная граница", странный термин.
Обычно называю эту границу - границы проектирования или граница благоустройства.
м.б. в краснодаре так переименовали на сместный сленг :)
Цитата: Владимир. от 22 июня 2012, 09:18:23
А "условная граница", странный термин.
Почему? Он упоминается во ГОСТах по оформлению и основном на рабочку. А как Вы выделяете и именуете границу затрагиваемой Вами планировки при выходе за границу по землеоотводу?
Цитата: Руслан от 22 июня 2012, 09:33:28
Он упоминается во ГОСТах по оформлению и основном на рабочку.
Это я знаю
Цитировать
А как Вы выделяете и именуете границу затрагиваемой Вами планировки при выходе за границу по землеоотводу?
А граница землеотвода, на то она и граница, чтобы за неё ни в коем случае не выходить
Цитата: Владимир. от 22 июня 2012, 09:48:29
А граница землеотвода, на то она и граница, чтобы за неё ни в коем случае не выходить
А подъездные пути к участку? Если отведенный для проектирования участок на некотором отдалении от близлежащей дороги?
Я обычно вторую колонку в таблице ТЭПов ввожу "кол-во в границах благоустройства". В 1 очередь это нужно для смет, у заказчика меньше вопросов. Как писалось выше, обычно касается подъездов/подходов.
Можно сделать разворотную площадку 15х15м за пределами границы землеотвода?Если да, то что для этого надо
Конечно нет.Это тоже самое что ты дом себе построишь на чужой земле.
Даже если земли муниципальные? на участке просто физически нет места для разворота
Можно, если гарантируете, что ее не уберут или не застроят - аренда земли заказчиком, например
А подробнее можно про аренду?
Аренда в принципе и есть землеотвод. В ГПЗУ значит этого участка тоже нет.Разрешение на строительство следовательно не получат.
Пусть заказчик берет эту землю в аренду у администрации и вносят ее в границы ГПЗУ. Иначе проблем на экспертизе не миновать.
[/quote]
Цитата: Yrri от 21 сентября 2015, 13:05:30Можно сделать разворотную площадку 15х15м за пределами границы землеотвода?
Нельзя на основании ч.1 ст. 48 190-ФЗ
Цитата: Yrri от 21 сентября 2015, 13:05:30то что для этого надо
Увеличивать территорию по ГПЗУ или отдельно сделать (внести изменения в существующий) и утвердить ППТ и ПМТ на разворотную площадку как на объект транспортной инфраструктуры общего пользования.
Цитата: Alex748 от 21 сентября 2015, 14:39:43
Аренда в принципе и есть землеотвод.
Аренда бывает разная
Уважаемые форумчани, столкнулся с такой проблемой, граница всего участка 39 га, проектируем на 10 га, как делать ТЭП?
А как так вообще получилось?? :scratch_ones_head:
Цитата: Alex748 от 07 декабря 2015, 06:44:08
А как так вообще получилось?? :scratch_ones_head:
Файл прилагаю, проектируем в горной местности, на склоне горы, граница участка по ГПЗУ составляет 39 га
Цитата: макс от 07 декабря 2015, 06:58:55Файл прилагаю, проектируем в горной местности, на склоне горы, граница участка по ГПЗУ составляет 39 га
Указывать нужно в ТЭП дополнительную строчку с площадью не используемого участка - например "Резервная территория"
Но у вас как-то странно на чертеже изображена граница землеотвода: Почему она проходит по зданию "1"??
Цитата: wwaldemar от 07 декабря 2015, 12:35:57
Указывать нужно в ТЭП дополнительную строчку с площадью не используемого участка - например "Резервная территория"
Но у вас как-то странно на чертеже изображена граница землеотвода: Почему она проходит по зданию "1"??
Там 2 границы, одна 1.5 га, другая 38 га, так поделили участок в свое время, сейчас он общий! Перепады на участке очень большие, с вертикалкой придется повозиться!(
Цитата: макс от 07 декабря 2015, 13:46:35Перепады на участке очень большие, с вертикалкой придется повозиться!(
Это ж даже интересно))). Всяко лучше, чем поле с единой высотной отметкой)). Удачи!
Цитата: макс от 07 декабря 2015, 06:58:55
Файл прилагаю, проектируем в горной местности, на склоне горы, граница участка по ГПЗУ составляет 39 га
В разделе ПОС висел этот файл в одно время с вопросом) что решили там с подъездом строительной техники?
Цитата: Bridexxx от 07 декабря 2015, 16:07:52
В разделе ПОС висел этот файл в одно время с вопросом) что решили там с подъездом строительной техники?
Морским путем решили, хотя это и проблематично, но остановились пока на этом!