Здравствуйте, подскажите пожалуйста по Проекту планировки.
-Есть задание от заказчика на разработку проекта планировки территории, но там нет четкого описания, конкретно что будет на этом участке (отведенный под размещение территории).
А в Проект планировки как Вы знаете надо указывать функциональность и т.д. объектов, СЗЗ опять же тоже могут разниться.
На этой территории заказчик планирует разместить типа автобусной мастерской или автобусного отстойника, где то примерно автобусов 10 у него (евроавтобусы), если честно этот отстойник уже давно функционирует у него, но документы(ПП), почему то сейчас тока делает, хотя ни постановления ни каких либо других исходных нету.
Заказчик сомневается в правильности названия предприятия и просит меня правильно назвать, чтобы прошел этот ПП в инстанциях, и у меня затруднения, подскажите где можно найти инфу по таким предприятиям и вообще может кто подскажет как выйти из этой ситуации. Не назову же я его Вокзал или Автобусное депо)))-это целый комплекс зданий и сооружений, а тут такой набор зданий:
АБК, 2-х этажное
Вспомогательное здание 1 эт-3шт
КПП и все. территория - 0,6 га
Спасибо Всем, может и я чем пригожусь кому либо
PS я так думаю что этот заказчик пошел в администрацию к примеру, что бы оформить официально свою территорию, с него потребовали какие то документы, что бы их получить нужно проект планировки, типа ты сделай мы посмотрим и тогда напишем постановление, сделаем градзаключение и т.д.
Цитата: Игорь от 02 мая 2012, 10:26:44
...А в Проект планировки как Вы знаете надо указывать функциональность и т.д. объектов, СЗЗ опять же тоже могут разниться. На этой территории заказчик планирует разместить типа автобусной мастерской или автобусного отстойника, где то примерно автобусов 10 у него (евроавтобусы), если честно этот отстойник уже давно функционирует у него, но документы(ПП), почему то сейчас тока делает, хотя ни постановления ни каких либо других исходных нету.
Это вам надо смотреть ПЗиЗ карту градостроительного зонирования. Там будет указано и разрешенное использование данного зу.
Цитата: Игорь от 02 мая 2012, 10:26:44
Заказчик сомневается в правильности названия предприятия и просит меня правильно назвать, чтобы прошел этот ПП в инстанциях, и у меня затруднения, подскажите где можно найти инфу по таким предприятиям и вообще может кто подскажет как выйти из этой ситуации. Не назову же я его Вокзал или Автобусное депо)))-это целый комплекс зданий и сооружений...
Можно назвать Автостоянкой со СТО, например.
Цитата: Игорь от 02 мая 2012, 10:26:44
PS я так думаю что этот заказчик пошел в администрацию к примеру, что бы оформить официально свою территорию, с него потребовали какие то документы, что бы их получить нужно проект планировки, типа ты сделай мы посмотрим и тогда напишем постановление, сделаем градзаключение и т.д.
а заказчику надо объяснить, что ППТ - это не "курятник" запроектировать, это как минимум сбор и анализ проектируемого участка в градостроительно ситуации.
...И я понимаю, что заказчика этим мало прймёшь, но прежде всего проектировщик несет ответсвенность за выданную проектную или градострительную документацию.
Спасибо Вам за ответ
У заказчика нет ни ПЗиЗ карты, там вообще дело темное))), есть съемка 2000, почти всей промзоны, там естественно есть границы и они совпадают с отведенным участком.
Вот только что общался с заказчиком, на его территории уже стоит АБК, какое то здание метров 36 на 12(он говорит что это и склад у него и когда надо и автобус загонит и т.д., короче х.з., я думаю назвать его вспомогательное здания предприятия, гараж пристроенный к АБК, склад ГСМ, а проектируется мойка на пару автобусов в один ряд пристораиваемая к этому вспом. зданию, и еще боксы для автобусов. По противопож. нормам проходит вроде)
Не знаете ли Вы какой нибудь снип и т.д от чего отталкиваться.
Вам в помощь Градостроительный кодекс, САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Цитата: wwaldemar от 02 мая 2012, 16:24:37
Вам в помощь Градостроительный кодекс, САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Cпасибо
Обьединение сообщений: 03 мая 2012, 13:46:55
Еще вопрос по планировке территории:
на территории уже разбиты и посажены здания и сооружения, в последний момент заказчик поменял расположение очистных(наземно-подземных) сооружений (3х4), и мне не хватает места чтобы разместить очистные на противопожарном расстоянии так как уже ограждение территории( если поставлю к ограждению то между большим зданием (мойка)36х12 где то метра 3 всего.
Могу ли я сделать пристроенное здание очистных к мойке?