Прошу совета в подходе к вопросу для Градостроительного совета: Заказчик выкупил недострой-здание роддома, оно располагается в центре сложившейся застройки зданиями: инфекционка, больница, морг, поликлиника, адм.корпус здравоохранения. В этом 3-х этажном здании будет жилой многоквартирный дом. Для города разработано градостроительное зонирование. Роддом, согласно Правил землепользования, находится в зоне "зона учреждений здравоохранения, ...", где не пункта "жилые мн.кварт дома".
Какие критерии посоветуете для оценки возможности или невозможности размещать жилое здание?
думаю стоит поглядеть ПЗЗ (если есть то градплан), узнать к какой функциональной зоне принадлежит участок, и есть ли там возможность проектирования жилого дома. + стоит поглядеть санитарные зоны от всех заведений во круге, которые могут оказывать влияние на объект
2.10. Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м. (Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.2882-11)
Михиал аблютно прав. Смотреть зоны СЗЗ и думать как вносить изменения в градостроительные планы(по факту очень длительная дорожка).
Может будет проще поменять функциолнальное назначение (доходный дом, дом для пенсионеров)
Цитата: гип от 23 апреля 2012, 11:44:21
оно располагается в центре сложившейся застройки зданиями: инфекционка, больница, морг,
СНиП II-69-78
ЧАСТЬ II. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ГЛАВА 69. ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
2. ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ
2.4. На земельных участках лечебно-профилактических учреждений не допускается размещение функционально не связанных с ними зданий и сооружений.
2.13. Расстояние от зданий больниц с палатными отделениями, зданий родильных домов и диспансеров со стационарами до красных линий, а также до жилых зданий должно быть не менее 30 м; расстояние от лечебно-диагностических корпусов больницы, а также зданий поликлиники, женской консультации и диспансера без стационара - не менее 15 м.
Извиняюсь, что не сразу ответил - не сразу вспомнил где искать инфу
vargrah, а на что заменен этот СНиП? он уже не действует .... Даж в стройконсультанте не нашел его
он заменен СНиП 2.08.02-89* при котором было "ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (к СНиП 2.08.02-89) " _http://nordoc.narod.ru/posobiia/k_snip_2.08.02-89_stacionary.doc
который заменен на СНиП 31-06-2009 в котором написано в прил.В "С введением в действие СНиП 31-06 Справочные пособия к СНиП 2.08.02 отменяются. Их использование допустимо в пределах действующей нормативной документации."
если честно - не знаю что сказать........
Обьединение сообщений: 24 Апрель 2012, 17:09:22
Нашёл.
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.3.1375-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров"
_http://www.stroyoffis.ru/sanpin_sanitar/sanpin_2_1_3_1375_03/sanpin_2_1_3_1375_03.php
урезали серьёзно... и не всё так чётко по отношению к жилью...
Обьединение сообщений: 24 Апрель 2012, 17:12:16
2.9. Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 метров.
Ритуальную зону лечебного учреждения необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.
2.10. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические отделения, радиологические отделения для лечебных целей входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
2.11. На территории инфекционной больницы (корпуса) выделяют зону для инфекционных больных, изолированную от других участков полосой зеленых насаждений, с отдельным въездом (входом) и крытой площадкой для дезинфекции транспорта.
2.12. На территории хозяйственной зоны лечебного учреждения на расстоянии 25 от здания оборудуют контейнерную площадку с твердым покрытием и подъездом со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1,5 м во все стороны.
Применимо ли это "не менее 30 метров" к жилым зданиям - ХЗ!
Обьединение сообщений: 24 апреля 2012, 17:19:25
Санитарные правила и нормы СанПиН 5179-90 - отменен. а он был с более высокими требованиями.
"2.3. При размещении больничных и родовспомогательных учреждений в селитебной зоне населенного пункта лечебные и палатные корпуса необходимо размещать не ближе 30 м от красной линии застройки и 30-50 метров от жилых зданий в зависимости от этажности зданий лечебно-профилактических учреждений."
Спасибо всем! Поток информации -отличный! По данным нормам и буду готовиться.
Подобрал ещё п.2.2 и 2.4 в СанПиНе 2.1.2.1002-00 -требования к жилым домам, жилые дома преимущественно располагать в жилой зоне.
СанПиН 2.1.3.1375-03 отменен.
Действует СанПиН 2.1.3. 2630-10.
СанПиН 2.1.3.2630-10 "2.2 Стационары психиатрического, инфекционного, в том числе туберкулезного профиля, располагают на расстоянии не менее 100 метров от территории жилой застройки. "
В этом СанПиНе есть пункт:"2.15 Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной не должен просматриваться из окон палатных отделений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи ЛПО. В ритуальную зону ЛПО необходим отдельный въезд."
Кто как считает? Кто сталкивался с моргами. У меня возник вопрос:
Что конкретно имеется ввиду, не должна просматриваться именно ритуальная зона патологоанатомического корпуса? Или сам корпус, если у него есть ритаульная зона, не должен просматриваться ни с какой стороны? И что имеется ввиду под словом "просматриваться"? Если патологоанатомический корпус будет огорожен зеленными насаждениями, здание может просматриваться и сквозь деревья, как определить просматривается здание или нет? Или всё таки будет достаточно, того что ритуальная зона не будет в обозрении.
Проектировали в п. Литвиново Московской обл. психо-неврологический диспансер. Здание морга не должно просматриваться вообще! Т.е. оно должно быть на "задворках", размещеное со стороны торцов лечебных корпусов (отсутствие окон палат). Конечно же удаленое на достаточном расстоянии + защищеная само сабой живой изгородью, и деревьями от взглядов любопытных. Место под него нужно искать с самого начала!!!!, т.к. потом его "приладить" весьма и весьма проблемно. Так же можно непросматриваемость обиграть используя высотность нежилых зданий, т.е. "спрятать" от прямого взгляда. Надеюсь вы меня поняли. :cool:
Да, и обычно весь комплекс: - от отделения патологоанотомии до ритуальной зоны (вкл. морг) объединяют в одно здание.
Спасибо, всё понятно.
У нас обратная ситуация- патологоанатамический корпус существует, нужно запроектировать стационар. Спасибо, вам за ответ .
Привожу выдержку из СанПиН 2.1.3. 2630-10. Там есть таблица 1.1 в самом начале. Я правильно понял если, у меня 150 коек, то площадь участка нужен 150х200=30000кв.м.(3 ГА)???
Судя по всему, да, правильно! Там же S озеленения большая должна быть, а еще наверное, хоз.блок, так что большая площадь пусть тебя не смущает