Форум Генпланистов
Проектная и Рабочая документация СПОЗУ и ГП. Состав ПД И РД. => Действующие нормативы => Тема начата: p-mark от 21 марта 2012, 19:17:16
Здраствуйте,
Вопрос следующий: Коэффициент использования земли, учитываться ли подземная площадь строений на участке при применении данного коэффициента? Или в площадь застройки входят только надземные этажи? Если да, то в каком документе (регламенте) это прописанно?
Заранее благодарю, Марк.
Приложение 3
к Закону Санкт-Петербурга
«О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16 февраля 2009 года
No 29-10
Статья 5. Коэффициент использования территории
1. Коэффициент использования территории устанавливается для земельных участков жилой среднеэтажной и многоэтажной застройки в границах территориальных зон и подзон с кодовым обозначением Т3Ж1, Т3Ж2, ТД1-2_1, ТД1-2_2.
2. Коэффициент использования территории определяется как отношение максимальной общей площади квартир, которые можно разместить на территории земельного участка, к площади земельного участка.
3. Устанавливаются следующие предельные максимальные значения коэффициента использования территории:
для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей - 1,7; для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 2,3.
Внимание акцентирую на слове "жилая застройка" точно не отвечу, но если читать по слогам, то паркинг не учитываем
Для объекта: детский сад, коэффициент использования территории, считается ?
Цитата: Оксана Викторовна от 13 июля 2012, 14:19:10
Для объекта: детский сад, коэффициент использования территории, считается ?
А почему нет?