День добрый, люди добрые и просвещенные:)
помогите пожалуйста.
замучил следующий вопрос: для открытия снт обязателен ли генплан?
А точнее: можно ли не делать генплан, а просто разрезать участок (земля - сельхозка,
разреш использование - для дачного строительства) на более мелкие участки?
Если нет, то что за это будет?
Смотрела в кодексах и снипах (или как оно там называется), и
ничего определенного не нашла для сельхозки ((((
ну, чтобы прямо было написано: для садовых товариществ генпланы обязательны :))))
есть ли вообще ясность в этом вопросе?
Заранее спасибо ))
мое мнение - надо,если в перспективе будет официально согласовываться все и утверждться, хотя бы маломальский генплан, поскольку недавно столкнулась с тем, что для подмосковного снт сначала нужен был генплан с нарезкой участков, а потом вообще дело дошло до ППТ.
спасибо за ответ :)
хотелось бы уточнить насчет подмосковного снт:
ппт от них потребовали когда и для чего и кто?
дело происходило в мае этого года, а надо было потому как стали прокладывать к этому снт водопровод,канализацию, по-моему даже границы участков изменили, соотв. все заново согласовывали с местной архитектурой,они напрямую и сказали делаете ппт,вот так)
Исключительно нужен проект планировки. Других вариантов нет. В итоге на листе с проездами и красными линиями,и с основными показателями должна стоять печать главного архитектора района. Т.е основные положения разработки и согласования проекта планировки должны соответствовать градостоительному кодексу.
то есть, если на листе и красными линиями не будет стоять печать архитектора, то я не смогу провести коммуникации? или не смогу зарегистрировать участки? или меня ждет уголовная или административная ответственность за то, что я не согласовала генплан с архитектором? или на этих участках нельзя будет строить ничего?
Ясность есть. Для открытия СНТ нужен генплан обязательно (ответил на вопрос так как он поставлен).
P.S. И еще целая куча сопутствующих разрешительных документов, некоторые из них ниже упомянуты. А стройку Вам заморозят в любой момент (хуже если уже начнутся движки), как незаконное строительство. Почитайте гражданский кодекс, думаю вы найдете степень присечения. Как вы "зеленки" собрались выдавать? только на земельный участок (паи)?
спасибо за ясность ))
я вчера под вечер тоже нашла закон с упоминанием обязательного наличия генплана для снт.
как чего выдавать будем, еще думаем (считаем, что дешевле и не "редиска"ойно, и как при этом для людей удобно сделать).
за совет буду признательна )
а вот еще вопрос:
чем ппт отличается от проекта организации и застройки территории?