Мини-Чат

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-16, 08:36:01
vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются

2024-01-25, 16:19:52
Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду

2024-01-22, 12:49:59
Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится)


68 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 225
  • Latest: knv1111
Stats
  • Всего сообщений: 50 886
  • Всего тем: 2 711
  • Online today: 72
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 68
  • Total: 68
Яндекс.Метрика

Проектирование сблокированных жилых домов

Автор Марсик, 29 ноября 2010, 13:53:39

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Марсик

  Теперь у меня другая проблема...Все в том же спорткомплексе...Жилые дома спроектированы как 5-ти блочные...Как я уже говорила, генплан мне достался на доработку.. Так вот...
1. Между группами домов проходит дорога двухполосная, каждая полоса 3м.  Правильно ли это? Ведь согласно СП 30-102-99 ширину полос следует принимать 3.5 м.
2.Со стороны входов расстояние от забора до стены дома 4.81 м и 2.96 м.(три дома заглублены, два дома выдвинуты). Какими должны быть по нормам эти расстояния?
3. С другой стороны получается так, что забор проходит прям по стене :pardon: (стена и является ограждением)...Получается расстояние от края дороги до этой стены 5м...Такое возможно? Согласно СП 30-102-99 5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Помогите разобраться, получается, что жилая застройка спроектирована с нарушениями?   

karel

Границы участков совпадают с забором? Если да, то дом по границе сажать конечно плохо. Хотя в моей практике эти требования не всегда требовали точно соблюдать.
А так правильные нормы читаете, смотрите по обстановке, если можно все изменить в правильную сторону - дерзайте, только спросите вначале ГИПа, может еще какие разделы от этого поплывут (например наружние сети).
В общем учитывайте соотношение время-деньги  :yes:

Марсик

Дело в том, что условия оч стесненные...расширять все до норм значений некуда....а если не расширять то это наверняка потом где нить вылезет. Просьба ответить по каждому пункту :pardon:

karel

1. Дорога 6м - нормально. Я бы не парился. Хотя смотря какой транспорт по ней будет кататься.
2. От проездов - 3м, от улиц - 5м (сами же писали). У Вас скорее всего проезд - потянет.
3. Если забор - граница участка, очень плохо. Может новую сеть понадобится вдоль дороги проложить - а там фундамент дома  :spiteful:

Марсик

1. Тогда почему в нормах 3.5? На основании чего я могу оставить 3м? Транспорт проживающих в домах спортсменов.
2. Насколько я понимаю проезд-это территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и бермы. Так а у меня же 2-х полосное движение. Или я неправильно понимаю разницу проезда и улицы?
3. Так и получается, что стена проходит по границе участка, а по другом никак. Расширяться некуда

karel

1. Если влезает, делайте по 3,5 м. Просто такие шикарные дороги не часто делают (хотя надо бы). Пожарных 6м вполне устраивает. Спортсмены могут и на автобусах приезжать, тогда лучше пошире дорогу и радиусы побольше.
2. В моем понимании (из СНиП 2.07.01-89*, таблицы 8*, 9), улица - это главная дорога в поселке, по которой осуществляется связь с внешними дорогами. Проезд служит для связи домов в глубине квартала с улицей. Может быть и двухсторонним.
3. Двигайте дом, если возможно, или ждите, что скажет эспертиза, может прокатит.

Марсик