Нормы и литература для усадебной застройки

[Odin]

Уважаемы эксперты подскажите есть ли нормы для проектирования усадьб !?Участок 80 га. под усадебное строительство какие нормы лучше применить ?может у кого есть пример ! Спасибо !

[vargrah]

есть нормы проектирования малоэтажной застройки.
80 га - это размер участка под 1 дом или под посёлок (квартал, микрорайон)?

СНиП 2.07.01-89 (2000)ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ (в нём раздел Малоэтажное строительство)
СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

+ в каждом из них есть ссылки на смежную документацию

[Max]

по СНиП2.07.01-89*

Размеры земельных участков,выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимостиот применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ееразмещения в структуре городов разной величины, следующие:
400 - 600 м2 и более(включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажныхдомах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или приреконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых городов, нарезервных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах, вновых или развивающихся поселках в пригородных зонах городов любой величины;
200 - 400 м2 (включаяплощадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажныхдомах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, среднихи больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкциисуществующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихсяпоселках в пригородной зоне городов любой величины;
60 - 100 м2 (безплощади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах взастройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых, среднихи больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новыхи развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и вусловиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городовлюбой величины;
30 - 60 м2 (без площадизастройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домахили 2-, 3-, 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (втом числе только для квартир первых этажей) в городах любой величины приприменении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
Примечание*. В соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельныеучастки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры)предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка запределами жилой зоны поселений.


А вот деление на участки, определение зон общественных, проездов и т.п. - это работа генпланиста.

[Святослав]

Господа, такой вопрост. Какая наибольшая длинна квартала включающая индивидуальне участки в малоэтажной застройке. Что то в нормативке не нашел?  :scratch_ones_head:

[vargrah]

СП 42.13330.2011
5.4 Территории жилой зоны организуются в виде следующих функционально-планировочных жилых образований:
- квартал (микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га. В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории;

ориентировкой может служить так же:
11.11 На магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с интервалом 200 - 300 м.
11.15 Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м; указанное расстояние следует уменьшать в климатических подрайонах IA, IБ, IГ и IIА до 300 м, а в климатическом подрайоне IД и IV климатическом районе - до 400 м.
В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м.