Под зданием проходит канализационный коллектор

[aksinya505]

Коллеги нужна помощь, есть старое заброшенное здание в центре города ,которое выкупил заказчик и хочет из него апарт-отель сделать, сложность в том что под зданием проходит канализационный коллектор, как в таких случаях оформляеться ПЗУ?  никогда с таким не сталкивалась

[Max]

Доброе утро, наверное отхватил участок даром и нарадоваться не мог пока не узнал про коллектор.
ПЗУ оформляется легко, от коллектора нормативное расстояние на котором может разместиться фундамент зданий и сооружений т.е по факту ничего там нельзя.
Вынос не рассматривается конечно т.к. космос как дорого. 
Максимум что можно гараж/мойку не оформленный.
Я вижу 2 варианта :
1) Попытаться получить градплан на участок - а вось там разрешат, что нибудь.
2) "изобразить" реконструкцию разрушенного дома, но ни какого нового строительства.

[aksinya505]

Доброе утро, наверное отхватил участок даром и нарадоваться не мог пока не узнал про коллектор.
ПЗУ оформляется легко, от коллектора нормативное расстояние на котором может разместиться фундамент зданий и сооружений т.е по факту ничего там нельзя.
Вынос не рассматривается конечно т.к. космос как дорого. 
Максимум что можно гараж/мойку не оформленный.
Я вижу 2 варианта :
1) Попытаться получить градплан на участок - а вось там разрешат, что нибудь.
2) "изобразить" реконструкцию разрушенного дома, но ни какого нового строительства.

Спасибо!

[Иван]

Вот это я называю стесненные условия!!!))))

[Kozlov Mikhail]

Надо решить с владельцем сети. Был объект, где под жилым домом проходила сеть на глубине метров 20

[Горошинка]

Я делала в таких условиях в исторической части города гостиницу. Сделали арку (пожарный проезд), которая разделила условно здание на 2 блока. Естественно, подошва фундамента с двух сторон арки должна быть с нормативным отступом от коллектора.
Еще как вариант (например, при плитном фундаменте) - проложить в монолитном тоннеле, но опять же - техусловия, град.план и деф.швы соблюсти.

[Горошинка]

М-да.
Сначала ответила, а потом увидела съемку... Если делать арку(и) в здании - ажурненько так получится)))