Расстояние между производственными зданиями в 1 метр

[dalexeus]

При площади более 1500 кв. м. требуется экспертиза. Но вот если это здание по проекту разделяется на два здания с расстоянием в 1 метр, то это уже принимается как два отдельных здания с меньшими площадями и экспертиза не требуется? И есди это так, то какое минимальное расстояне должно быть между зданиями в таком случае? 1 метр? 0,5 метра?

[Бугор]

Не должно быть конструктивной и функциональной связи между ними - это условие важнее разрыва. Что же касается разрыва, то можно сделать конструктивно хоть в плотную (зависит от строительных конструкций и норм ПБ).

[dalexeus]

То есть если к складу пристраивается административный корпус, то даже если сумма их площадей превышает 1500 кв.м, экспертиза не предусматривается, т.к. эти здания имеют различные функции, так?

[Бугор]

Нет конечно, я говорил о конструктивных особенностях и функциональных связях (если строите рядом, вы не должны оказывать воздействие на конструктивную устойчивость, функциональные связи и пр, и тт.д. и т.п..первого здания.  В своем примере далее, вы нарушаете это положение:


Экспертизе не подлежат объекты:


отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)Источник: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

[dalexeus]

Пожалуйста поясните влияние одного здания на функциональные связи другого здания. Просто не очень понятно.

[Бугор]

Пожалуйста поясните влияние одного здания на функциональные связи другого здания. Просто не очень понятно.

Ну я не технолог, мне это сложно. Имеется ввиду полная автономность зданий).

[Горошинка]

И есди это так, то какое минимальное расстояние должно быть между зданиями в таком случае? 1 метр? 0,5 метра?

Минимальное расстояние вообще не менее 6 м (для 2 адм.здания II ст.огнестойкости, например), дальше - по нарастающей. Если одно из зданий - промка - надо смотреть по таблицам ПБ расстояния.
Непонятно - у вас 2 здания новых или склад существующий? Экспертизу лучше пройти, проверками потом замучают промку, так что лучше все вопросы снять на стадии проектирования. Если склад новый - экспертизе подлежит в некоторых случаях, выше Бугор привел. А экспертиза будет по всем разделам, в том числе и генплан, так что второе здание попадает тоже под экспертизу, думаю.
Все склады имеют категории, и оба здания к какому-то классу функциональной пожарной опасности относятся, см.123-ФЗ. Берите в помощь ГИПа и технолога. Расстояние в 1 м не получится. Если это пристрой к складу - то вплотную, не нанося вред фундаментам и несущим конструкциям сущ.здания склада.

[dalexeus]

Есть склад существующий. Планируется построить административно-бытовой корпус. Размышляем можно ли избежать экспертизу путем построения этого АБК в метре от существующего склада (или в 2-х метрах, чтоб не было связей фундаментов этих зданий). Рядом стоящие стены двух зданий - противопожарные для избежания противопожарных расстояний. Возможен ли такой выход?

[Denis_Che]

можно ли избежать экспертизу

Зависит от площади, этажности, производственных и санитарных факторов и проч.
читайте Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

[Denis_Che]

Но вообще-то, независимо от (не)прохождения экспертизы, вы должны учитывать противопожарные разрывы между зданиями согласно СП 4,13330 и соотв-но 123-ФЗ

[dalexeus]

Противопожарные разрывы можно обойти применив данный пункт? Согласно СП4. 6.1.3 Расстояние между производственными зданиями не нормируется если  здания  и  сооружения  ІІІ  степени  огнестойкости  независимо  от пожарной  опасности  размещаемых  в  них  помещений  имеют  противостоящие противопожарные стены 2-го типа с заполнением проемов 2-го типа.

[Denis_Che]

да, но необходимо доказать, что существующая стена является противопожарной 2-го типа. Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. 123-ФЗ


off: не заметил, что  Бугор вам уже привел ссылку на ГК ранее
И что за склад? Есть ли у него СЗЗ???? Или на объекте?

[dalexeus]

Это оптово-складская база. Находится в зоне П-4.

[Denis_Che]

СЗЗ присутствуют? Что хранится?

[dalexeus]

СЗЗ нет, хранятся хозяйственные товары. Не химия, не пахнущие. Точно не известно.

[Denis_Che]

тогда получается можно при выполнении п.6.1.3