ПРЕДПРОЕКТНЫЙ РАСЧЕТ ДЛЯ МО

[enema]

Пытаюсь разобраться с расчетами территории, т.к. прежде этим не занималась.

Подскажите пожалуйста:
1. Показатель плотности застройки жилыми домами (кв.м/Га), приведенный в таблице №2 ПП МО №713/30, учитывает общую площадь жилого дома или все-таки общую площадь квартир ???
Допустим, у меня есть территория в 1 Га, в городе МО с населением свыше 100 тыс.человек. На этой территории я хочу построить жилье (17 эт.)
Соответственно:
общая площадь жилого дома составит - 19 900 кв.м.
площадь застройки жилого дома - 1 170 кв.м.

2. Средняя этажность
В этой же таблице показатель средней этажности жилых домов, это отношение площади жилого дома к площади застройки???
А если у меня башня (16эт. х 500кв.м.= 8 000 кв.м.) стоит на стилобате в 2 000 кв.м., то средняя этажность считается как отношение 10 000/2500=>средняя этажность 4 эт.???

3. Численность населения считается от плотности указанной в этой же таблице или это отношение общей площади квартир к обеспеченности кв.м. жилья на человека ????
Например:
Территория - 1 Га
Общая площадь квартир - 14 000 кв.м.
1 вариант: Кол-во жителей - 270 чел. (по табл. №2 плотность составляет 270 человек на Га)
2 вариант: Кол-во жителей - 500 чел. (по обеспеченности 28 кв.м. на человека)

СПАСИБО!