Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
  • Всего пользователей: 10144
  • Latest: Макс78
Stats
  • Всего сообщений: 52118
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 176
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 77
Total: 77
Яндекс.Метрика

Переход между зданиями над дорогой

Автор Solan, 16 Ноябрь 2016, 14:15:06

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Solan

Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться с таким вопросом:
Существуют два участка, один напротив другого, между ними проезд. На каждый участок получены ГПЗУ, соответственно есть границы участков. Заказчик хочет предусмотреть надземный переход между этими зданиями на уровне 3-го этажа.
Вопрос: Можно ли это делать над городской территорией и что для этого надо сделать?  (откорректировать ГПЗУ, получить чье-то согласование, еще что-то) Хочется решить этот вопрос на этапе концепции

wwaldemar

Цитата: Solan от 16 Ноябрь 2016, 14:15:06между ними проезд
Необходимо обеспечить беспрепятственный проезд пож.техники, то есть высоту 5 метров над проездом. Но так как у вас 3й этаж, то условие выполняется. Но в любом случае согласование в МЧС и в ГИБДД понадобятся.
никогда не останавливайся на достигнутом!

Solan

Хорошо, а экспертиза мне не скажет - "Вы вылезли за красную линию/за границу выделенного участка"?

wwaldemar

Хороший вопрос. даже наверно больше юридический)))
здесь надо смотреть насколько "проезд" является активно используемым(интенсивность движения), и каково его основное назначение. Если у вас проезд местного значения и ваши здания располагаются в комплексе какого-то общего пром предприятия, то думаю обосновать данное решение можно.
а вот если своей галереей вы перекрываете полноценную улицу с красными линиями, то тут скорее всего вас завернут.
никогда не останавливайся на достигнутом!

Solan

Ширина проезда в красных линиях 25 м, так что думаю интенсивность будет весьма активная
Но ведь такое уже было:


Kozlov Mikhail

Leed - Project team member.

Бугор

Что тут сложного?)) Проекция этого перехода попадает на разграниченные земли, т.е. проезд в городской черте. У вас в ГПЗУ (на эти два) участка указана зона допустимого размещения зданий и сооружений. Надземных переходом вы выходите за эту зону. Переделывайте ГПЗУ с учетом этого перехода.

Solan

Цитата: Бугор от 16 Ноябрь 2016, 16:45:57Что тут сложного?)) Проекция этого перехода попадает на разграниченные земли, т.е. проезд в городской черте. У вас в ГПЗУ (на эти два) участка указана зона допустимого размещения зданий и сооружений. Надземных переходом вы выходите за эту зону. Переделывайте ГПЗУ с учетом этого перехода.
Сложно то, что раньше с таким не сталкивался ))
А что добавиться в новом ГПЗУ? Это должен быть отдельный участок с особыми условиями? Или корректировка границ существующего? Как оформится пересечение красных линий?

Бугор

Откорректируют ГПЗУ - это достаточно для моего ответа. Не готов вступать в дальнейшую дискуссию.

TinyPortal © 2005-2019