Размещение торгового комплекса в СЗЗ железной дороги

[Supremeevil]

Добрый день!


Столкнулись с такой проблемой в проектировании, на этапе прохождения негосударственной экспертизы.
Пришло замечание по разделу ПЗУ:


С перечня зданий и сооружений, входящих в СНиП 2.07.01-89, п.6.8, торговые комплексы запрещено размещать в СЗЗ железных дорог.

Цитата из п.6.8.:
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.


О самом здании - получили разрешение на строительство и начали стройку, первоначально получили положительное заключение экспертизы на 4-х этажную автомобильную парковку. Сейчас заказчик решил возводить торговый комплекс вместо парковки.

Интересует - если объект (СЗЗ 50 метров) находится в СЗЗ другого объекта (СЗЗ которого 100 метров), при условии что первый запрещен к размещению, но он уже построен на 50% что можно сделать чтобы здание торгового центра было построено и сдано в эксплуатацию.

[Denis_Che]

О самом здании - получили разрешение на строительство и начали стройку, первоначально получили положительное заключение экспертизы на 4-х этажную автомобильную парковку. Сейчас заказчик решил возводить торговый комплекс вместо парковки.

Интересует - если объект (СЗЗ 50 метров) находится в СЗЗ другого объекта (СЗЗ которого 100 метров), при условии что первый запрещен к размещению, но он уже построен на 50% что можно сделать чтобы здание торгового центра было построено и сдано в эксплуатацию.

даже не знаю.....мммм.. наверное взятку дать).
Уж простите, но нормативные акты не просто так составлены. Если запрещено  - значит запрещено. И легально обойти не получится.

[Djakob]

Экологи в помощь, они и занимаются расчетами и сокращением СЗЗ

[scighero]

Так и  живем

[Евгений]

О самом здании - получили разрешение на строительство и начали стройку, первоначально получили положительное заключение экспертизы на 4-х этажную автомобильную парковку. Сейчас заказчик решил возводить торговый комплекс вместо парковки.

Хаха :) обычное дело

Столкнулись с такой проблемой в проектировании, на этапе прохождения негосударственной экспертизы.

А должны были столкнуться на этапе проектирования :) хотя заказчику хоть говори, хоть не говори что будут проблемы (замечания экспертизы и т.д.) как правило бесполезно, проблемы решаются по мере поступления

но он уже построен на 50% что можно сделать чтобы здание торгового центра было построено и сдано в эксплуатацию.

Новая ПД, новое заключение экспертизы, новое разрешение на строительство, новое разрешение на ввод в эксплуатацию... Но тут по-моему этим путем и идете :)

С перечня зданий и сооружений, входящих в СНиП 2.07.01-89, п.6.8, торговые комплексы запрещено размещать в СЗЗ железных дорог.Цитата из п.6.8.:В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.

По СЗЗ убеждать эксперта, а так же органы выдающие разрешения на строительство и ввод, что режим СЗЗ устанавливается по СанПиН, который допускает размещение объектов торговли в СЗЗ пром. объектов и производств

[Kumiko]

что режим СЗЗ устанавливается по СанПиН

Либо есть проект, которым эта СЗЗ определена для данного места и по какой-то причине назначена.