Shoutbox

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Бугор: Федор, ВЫ модератор! Приветсвую это событие. Данный инженер вполне соответсвует заявленным требованиям. Подтверждаю! 2024 Jan 19 21:32:42

Пользователей
  • Всего пользователей: 10140
  • Latest: povene1488
Stats
  • Всего сообщений: 52114
  • Всего тем: 2880
  • Online Today: 219
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 71
Total: 72
Яндекс.Метрика

Размещение торгового комплекса в СЗЗ железной дороги

Автор Supremeevil, 26 Август 2015, 07:04:39

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Supremeevil

26 Август 2015, 07:04:39 Последнее редактирование: 26 Август 2015, 10:51:58 от Deniska_Che
Добрый день!


Столкнулись с такой проблемой в проектировании, на этапе прохождения негосударственной экспертизы.
Пришло замечание по разделу ПЗУ:


С перечня зданий и сооружений, входящих в СНиП 2.07.01-89, п.6.8, торговые комплексы запрещено размещать в СЗЗ железных дорог.

Цитата из п.6.8.:
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.


О самом здании - получили разрешение на строительство и начали стройку, первоначально получили положительное заключение экспертизы на 4-х этажную автомобильную парковку. Сейчас заказчик решил возводить торговый комплекс вместо парковки.

Интересует - если объект (СЗЗ 50 метров) находится в СЗЗ другого объекта (СЗЗ которого 100 метров), при условии что первый запрещен к размещению, но он уже построен на 50% что можно сделать чтобы здание торгового центра было построено и сдано в эксплуатацию.

Denis_Che


Цитата: Supremeevil от 26 Август 2015, 07:04:39О самом здании - получили разрешение на строительство и начали стройку, первоначально получили положительное заключение экспертизы на 4-х этажную автомобильную парковку. Сейчас заказчик решил возводить торговый комплекс вместо парковки.
:haha: :haha: :haha:
Цитата: Supremeevil от 26 Август 2015, 07:04:39

Интересует - если объект (СЗЗ 50 метров) находится в СЗЗ другого объекта (СЗЗ которого 100 метров), при условии что первый запрещен к размещению, но он уже построен на 50% что можно сделать чтобы здание торгового центра было построено и сдано в эксплуатацию.

даже не знаю.....мммм.. наверное взятку дать).
Уж простите, но нормативные акты не просто так составлены. Если запрещено  - значит запрещено. И легально обойти не получится.
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

Djakob

Экологи в помощь, они и занимаются расчетами и сокращением СЗЗ :hi:

scighero

Scighera - Название переводится с одного из итальянских диалектов как «густой туман, неожиданно появляющийся из низин» :rtfm:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки./ Отчет о велопоходе по Норвегии Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки./ Отчет о ЮАР

Евгений

Цитата: Supremeevil от 26 Август 2015, 07:04:39О самом здании - получили разрешение на строительство и начали стройку, первоначально получили положительное заключение экспертизы на 4-х этажную автомобильную парковку. Сейчас заказчик решил возводить торговый комплекс вместо парковки.
Хаха :) обычное дело
Цитата: Supremeevil от 26 Август 2015, 07:04:39Столкнулись с такой проблемой в проектировании, на этапе прохождения негосударственной экспертизы.
А должны были столкнуться на этапе проектирования :) хотя заказчику хоть говори, хоть не говори что будут проблемы (замечания экспертизы и т.д.) как правило бесполезно, проблемы решаются по мере поступления

Цитата: Supremeevil от 26 Август 2015, 07:04:39но он уже построен на 50% что можно сделать чтобы здание торгового центра было построено и сдано в эксплуатацию.
Новая ПД, новое заключение экспертизы, новое разрешение на строительство, новое разрешение на ввод в эксплуатацию... Но тут по-моему этим путем и идете :)
Цитата: Supremeevil от 26 Август 2015, 07:04:39С перечня зданий и сооружений, входящих в СНиП 2.07.01-89, п.6.8, торговые комплексы запрещено размещать в СЗЗ железных дорог.Цитата из п.6.8.:В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.
По СЗЗ убеждать эксперта, а так же органы выдающие разрешения на строительство и ввод, что режим СЗЗ устанавливается по СанПиН, который допускает размещение объектов торговли в СЗЗ пром. объектов и производств
Работу надо работать!

Kumiko

Цитата: Евгений от 31 Август 2015, 12:35:01что режим СЗЗ устанавливается по СанПиН
Либо есть проект, которым эта СЗЗ определена для данного места и по какой-то причине назначена.

TinyPortal © 2005-2019