Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
  • Всего пользователей: 10146
  • Latest: KaleriaVener
Stats
  • Всего сообщений: 52118
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 120
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 127
Total: 128
Яндекс.Метрика

Межевание многоквартирных жилых домов

Автор Наталка, 09 Июль 2015, 12:02:27

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Наталка

Пожалуйста подскажите. Может кто-нибудь с этим сталкивался. Имеет ли право генпланист делать проекты межевания (в частности многоквартирных жилых домов)? Мы не можем доказать шефу, что это имеют право делать только кадастровые инженеры. От нас хотят получить координаты дома по контуру (конфигурация сложная). По наружной стене. Для чего непонятно

Max

На межевание могут подать только инженеры с кадастровой аттестацией, Вы можете только подготовить каталог координат и границу в слое.
Так скажем сделать 50% работы кад.инженера. Работа кад.инж. заключается не только в том чтобы передать инфу в гос.органы но и следовать правилам межевания и т.п.
Межевание по контуру делается для "выделения" собственников. Особенно когда разные ТСЖ и юр.лица.
К примеру бывает дом(многоэтажный) по секциям порезан т.к. разные ТСЖ. Хочешь проложить трубу через нашу территорию - плати за транзит.
К примеру особо хитрые при заступе на их территории на 10-15 см(к примеру откосом, забором) требуют в судах до 10 млн. рублей.
Так же информация о "будущем" положении трассы, попадая в "нужные" руки скупается а потом продается так же за 10-100 кратную цену.
Наверное инженеры из Сочи могут рассказать веселые истории про это.
Земельные отношения это целый кластер для разбирательств.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

Евгений

Цитата: Наталка от 09 Июль 2015, 12:02:27Имеет ли право генпланист делать проекты межевания (в частности многоквартирных жилых домов)? Мы не можем доказать шефу, что это имеют право делать только кадастровые инженеры.
Не надо путать Проекты межевания территории и Межевые планы
1. Проекты межевания территории выполняются согласно 190-ФЗ "Градостроительный кодекс" - выполняются кем угодно, в том числе генпланистами.
2. Межевые планы согласно 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выполняются/заверяются кадастровыми инженерами.

Цитата: Наталка от 09 Июль 2015, 12:02:27От нас хотят получить координаты дома по контуру (конфигурация сложная). По наружной стене. Для чего непонятно
Возможно кад. инженерам лень делать межевой план по фактическому положению дома, возьмут ваши точки и сделают по ним
Возможно хотят сверить проектное положение дома с фактическим
Работу надо работать!

Re0s

Цитата: Евгений от 09 Июль 2015, 12:52:05
Возможно кад. инженерам лень делать межевой план по фактическому положению дома, возьмут ваши точки и сделают по ним
Кадастровые инженеры, вроде, в какой-то своей программе работают с кучей слоёв. 
Насколько я помню, им до автокадовских планировок дела нету никакого, т.к. потом всё-равно вручную всё переделывать придётся под эту программу...

Kumiko

Проект межевания может выполняться как в составе ППТ так и как отдельный документ. Ст 43 ГК РФ и это действительно не межевой план. Вы вполне можете выполнить его как перечень координат границ дома с пояснительной запиской о принципах предложения по выделению участка и т.д. А потом уже кадастровые инженеры, используя Ваш проект сделают межевой план. Как я вижу сейчас дома выделяют в отдельные участки например по Москве повсеместно. Так что уточните запросы Заказчика, почитайте литературу и делайте.  :paint:

Max

они работают формата в mid/mif (Arcgis и аналоги)- пробывал перевести - жуть. Нужен DXF фаил с одной полилинией и одним слоем - конвертировать в XML.
Дальше можно воспользоваться Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. - в левой колонке есть перевод и мид.

Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

Re0s

Цитата: Max от 09 Июль 2015, 16:10:34
они работают формата в mid/mif (Arcgis и аналоги)- пробывал перевести - жуть. Нужен DXF фаил с одной полилинией и одним слоем - конвертировать в XML.
Дальше можно воспользоваться Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. - в левой колонке есть перевод и мид.
о чём и речь, им до автокадовского чертежа дела нет...

LEKKA

Цитата: Наталка от 09 Июль 2015, 12:02:27Имеет ли право генпланист делать проекты межевания
Выше были даны абсолютно правильные разъяснения по поводу принципиального различия проекта межевания и межевого плана.
Хочу только добавить,что право на выполнение проекта межевания с 2015 года получить не так просто( во всяком случае,в Московской области)Требования о необходимости разработки проекта межевания территории указываются в правовом акте Минстроя о подготовке документации по планировке территории.
А поскольку,в Вашем случае дело дошло до межевания,то значит проект планировки состоялся без проекта межевания в его составе. Нужно выяснить у заказчика - эта работа никем не утверждается и необходима просто в помощь межевикам или этот документ все-таки должен быть основанием для межевания и должен быть выполнен в установленном порядке.
Спокойно, Человечество, я здесь.

TinyPortal © 2005-2019