Недостаточный отступ от красной линии.

[redlinesos]

По градостроительному плану дом должен стоять не ближе 5 метров от красной линии, а построили на расстоянии 3 метра, дом стоит в тупике. Теперь сносить или как то можно сделать, чтобы БТИ его принял и можно было прописаться? [/size]на картинке полученный план.

[karel]

 Непонятна общая картина с улицами, проездами, соседними участками. Если дом рядом не с улицей, а с проездом - можно сходить в администрацию, узнать про возможность выдачи нового градплана с отступом в 3м.
У меня был один клиент -  у него гараж на несколько машин за границу участка (на дорогу) вылез. Он заказал нам Проект планировки территории на квартал и участок себе прирезал официально (из квартала одна его улица еще застроена была). Администрация получила бесплатный ППТ, он спас строение 
Можете скинуть кадастровый номер участка - гляну по публичной кадастровой палате, что рядом находится.

[redlinesos]

Непонятна общая картина с улицами, проездами, соседними участками. Если дом рядом не с улицей, а с проездом - можно сходить в администрацию, узнать про возможность выдачи нового градплана с отступом в 3м.
У меня был один клиент -  у него гараж на несколько машин за границу участка (на дорогу) вылез. Он заказал нам Проект планировки территории на квартал и участок себе прирезал официально (из квартала одна его улица еще застроена была). Администрация получила бесплатный ППТ, он спас строение 
Можете скинуть кадастровый номер участка - гляну по публичной кадастровой палате, что рядом находится.

скинул номер в личку, неправильный отступ по отношению к улице, за моим участком улица кончается, проездов нет, там тупик.

[karel]

 Посмотрел по номеру, у вашего дома заканчивается "ПРОЕЗД" Островского, около вашего участка разворотная площадка 12х12 м вроде. Можно однозначно просить изменить отступ на 3 м (т.к. у вас не улица, а проезд), ссылку на нормы сейчас лень искать, на форуме поиском думаю найдете. Денежку какую-то новый градплан будет стоить, но не дом же сносить     Можете еще местные градостроительные нормы посмотреть, тоже думаю это прописано.

[redlinesos]

Посмотрел по номеру, у вашего дома заканчивается "ПРОЕЗД" Островского, около вашего участка разворотная площадка 12х12 м вроде. Можно однозначно просить изменить отступ на 3 м (т.к. у вас не улица, а проезд), ссылку на нормы сейчас лень искать, на форуме поиском думаю найдете. Денежку какую-то новый градплан будет стоить, но не дом же сносить     Можете еще местные градостроительные нормы посмотреть, тоже думаю это прописано.

если будет пожалуйста попробуйте найти ссылку на нормы, я даже не представляю как искать. у кого просить изменить отступ? в какую организацию идти? как называется процедура?

[karel]

Обратитесь в местный отдел архитектуры - они скажут, что делать и куда идти. Все контакты есть на сайте Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Отступы в идеале посмотрите в местных правилах землепользования и застройки. Ищите на сайтах местных администраций. Как и что называется - узнавайте на месте. Вам нужно получить видимо новый градплан, где отступ указан в 3 м. На всякий случай - мы за вас точно никуда не пойдем 

[redlinesos]

Обратитесь в местный отдел архитектуры - они скажут, что делать и куда идти. Все контакты есть на сайте Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Отступы в идеале посмотрите в местных правилах землепользования и застройки. Ищите на сайтах местных администраций. Как и что называется - узнавайте на месте. Вам нужно получить видимо новый градплан, где отступ указан в 3 м. На всякий случай - мы за вас точно никуда не пойдем 

получается мне нужно будет сделать генплан на весь тупик или какую то часть города, если не секрет вашему клиенту на квартал сколько стоило сделать генплан?
Обьединение сообщений: 18 октября 2014, 19:26:08

ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ В пункт четвертый данной статьи в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 года №250-ФЗ были внесены изменения, а именно до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

значит чтоб дом зарегали нужны только документы на землю и сам дом? техплан не нужен?

[karel]

 Градплан - градостроительный план земельного участка (вашего). Что и как регистрировать - не интересовался лично, в соответствующих инстанциях есть вся исчерпывающая информация.