Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
  • Всего пользователей: 10144
  • Latest: Макс78
Stats
  • Всего сообщений: 52117
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 128
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 98
Total: 99
Яндекс.Метрика

Гостиница (апартаменты) у ЖД

Автор Ta6a, 05 Сентябрь 2014, 15:04:13

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Ta6a

Добрый день.
Ситуация в следующем. Принесли эскиз: существующий жд вокзал в центре города, предполагается демонтировать крайний (резервный путь) и на образовавшейся площадке построить апартаменты.
Мне поставили задачу, выяснить как близко к жд путям это можно сделать. В СП "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство....." нашла только :

8.20. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.
В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.
С одной стороны это о жилье, но с другой "[size=78%]В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения"[/size]
Нужен совет, где еще можно искать нормы по строительству в приближении к жд, если такое вообще возможно )

Бугор

А какое расстояние предполагается от путей до проектируемых апартаментов по факту?

scighero

От делите мух от котлет.
1- ПЗЗ См зоны
2 - Тип объекта (Жилая, Гостинница, Апартаменты и тд)
3- Собственник ЖД или др, Тк. если это ЖД это  можно протащить как объект ЖД, для пассажиров.. и тд
4 Спросите Эколога о Сан зонах, Шуме  и пр.
Scighera - Название переводится с одного из итальянских диалектов как «густой туман, неожиданно появляющийся из низин» :rtfm:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки./ Отчет о велопоходе по Норвегии Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки./ Отчет о ЮАР

Ta6a

Предполагается строительство апартаментов. Собственник не ЖД, ЖД якобы продаст собственнику этот участок. По градостроительному плану сегодня участок в "Зоне железнодорожного транспорта"
Меня мучает подозрение, что участок они может и купят, СЗЗ останется на месте и все что там можно будет построить так это автостоянку. Может кто-то сталкивался с подобным. Какими нормативными документами пользоваться в данном случае, только СП Градостроительство?

МосМодер

В первую очередь местные региональные нормативы -  ПЗЗ или местный вариант СП Градостроительство,
во вторую -  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны..." и санитарные расчеты обоснования достаточности расстояния от загрязняющего объекта до размещаемого - гостиницы.
[cut]


2.6. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.[/cut]



Генплан - это то, что нас объединяет!

TinyPortal © 2005-2019