Памятка Генпланиста

Max · 27 декабря 2009, 23:58:12

Уважаемы форумчане. Не секрет что мы все совершаем ошибки.
Давайте создадим памятку генпланиста при помощи которой можно проверить все самое основное.
Спасибо OFF-Road (к сожалению не знаю как зовут)
[cut]

ЦитироватьСписок листов ГП:
1) Схема планировочной организации рельефа земельного участка с отображением границ отвода, благоустройства, основных размеров, экспликация , ТЭП
2) Схема благоустройства, озеленения и освещения, ТЭП по озеленению + ведомость МАФ если есть, по благоустройству ТЭП сидят на 1 листе
3) Схема организации рельефа
4) План земляных масс
5) Схема движения транспортных средств на участке, здесь маршрут движения условными знаками; размеры: проезды, тротуары, радиусы + знаки, разметка если сделана бывает к моменту выдачи, чтобы уже согласовать с ГиБДД и объемы заложить в смету
6) Сводный план сетей
7) Ситуационный план

[/cut]
лист 1
- ТЭП
- Стрелка направления севера
- СЗЗ
- Штамп съемки(проверить на пригодность не более 3-х лет)
- отметка 0-ля здания
- условные обозначения ( УО )
- граница проектирования
- геологические скважины !

лист 2
- проверить чтобы показатели с листа один сходились с листом 2
- УО
- Освещение

лист 3
- отметка 0-ля здания
- УО
- ведомость водоотводных сооружений(если есть)

лист 4
- привязка картограммы к границе участка
- ведомость должна сходиться (понимаю надо расписать)

wwaldemar · 28 декабря 2009, 10:38:36

Согласно постановления 87, добавил бы в состав проекта ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка

Max · 25 января 2010, 16:12:17

т.е. только у меня память дырявая ?

Валькирия · 27 января 2010, 22:44:49

А у меня память видимо девичья, сделала себе аналогичную памятку и прикрепила на системник раб. компа. Удобно!

Интересующийся · 28 января 2010, 01:11:18

Неплохо было бы к первым трем листам добавить экспликацию зданий и сооружений.

ЦитироватьУважаемы форумчане. Не секрет что мы все совершаем ошибки.
Давайте создадим памятку генпланиста при помощи которой можно проверить все самое основное.
Спасибо OFF-Road (к сожалению не знаю как зовут)
[cut]
ЦитироватьСписок листов ГП:
1) Схема планировочной организации рельефа земельного участка с отображением границ отвода, благоустройства, основных размеров, экспликация , ТЭП
2) Схема благоустройства, озеленения и освещения, ТЭП по озеленению + ведомость МАФ если есть, по благоустройству ТЭП сидят на 1 листе
3) Схема организации рельефа
4) План земляных масс
5) Схема движения транспортных средств на участке, здесь маршрут движения условными знаками; размеры: проезды, тротуары, радиусы + знаки, разметка если сделана бывает к моменту выдачи, чтобы уже согласовать с ГиБДД и объемы заложить в смету
6) Сводный план сетей
[/size]7) Ситуационный план
[/size][/font]
[/cut]
лист 1
[/size]- ТЭП
[/size]- Стрелка направления севера
[/size]- СЗЗ
[/size]- Штамп съемки(проверить на пригодность не более 3-х лет)
[/size]- отметка 0-ля здания
[/size]- условные обозначения ( УО )
[/size]- граница проектирования
[/size]- геологические скважины !
[/size][/font]- экспликация

лист 2
- проверить чтобы показатели с листа один сходились с листом 2
- УО
- Освещение
-экспликация

лист 3
- отметка 0-ля здания
- УО
- ведомость водоотводных сооружений(если есть)
-экспликация

лист 4
- привязка картограммы к границе участка
- ведомость должна сходиться (понимаю надо расписать)

лист 5
?
лист 6
?
лист 7
?

Александр Кириллов · 28 января 2010, 10:51:29

Цитата: Max от 27 декабря 2009, 23:58:12
Уважаемы форумчане. Не секрет что мы все совершаем ошибки.
Давайте создадим памятку генпланиста при помощи которой можно проверить все самое основное.
Спасибо OFF-Road (к сожалению не знаю как зовут)
[cut]
ЦитироватьСписок листов ГП:
1) Схема планировочной организации рельефа земельного участка с отображением границ отвода, благоустройства, основных размеров, экспликация , ТЭП
2) Схема благоустройства, озеленения и освещения, ТЭП по озеленению + ведомость МАФ если есть, по благоустройству ТЭП сидят на 1 листе
3) Схема организации рельефа
4) План земляных масс
5) Схема движения транспортных средств на участке, здесь маршрут движения условными знаками; размеры: проезды, тротуары, радиусы + знаки, разметка если сделана бывает к моменту выдачи, чтобы уже согласовать с ГиБДД и объемы заложить в смету
6) Сводный план сетей
7) Ситуационный план
[/cut]
лист 1
- ТЭП
- Стрелка направления севера
- СЗЗ
- Штамп съемки(проверить на пригодность не более 3-х лет)
- отметка 0-ля здания
- условные обозначения ( УО )
- граница проектирования
- геологические скважины !

лист 2
- проверить чтобы показатели с листа один сходились с листом 2
- УО
- Освещение

лист 3
- отметка 0-ля здания
- УО
- ведомость водоотводных сооружений(если есть)

лист 4
- привязка картограммы к границе участка
- ведомость должна сходиться (понимаю надо расписать)

Прошу прощения, Max, хочу поправить: "лист 4
- привязка картограммы к границе участка" - привязка нивилировочной сетки картограммы (а точнее плана земляных масс) должна быть выполнена либо к "строительной геодезической сетки", либо к заменяющему ее, "разбивочному базису". то есть к направлениям проходящим через точки (центры или грунтовые реперы совмещенные с центрами) геодезической основы для строительства, с которых ведется вынос осей сооружений и трасс дорог и сетей в натуру. конечно, в частном случае, точки основы для разбивки могут совпадать с линиями границы, но вообще-то это глупость и так делать нельзя.

Max · 28 января 2010, 13:22:50

Цитата: Валькирия от 27 января 2010, 22:44:49
А у меня память видимо девичья, сделала себе аналогичную памятку и прикрепила на системник раб. компа. Удобно!

А нам пример выложить ?

Александр
Строительной геодезической сеткой не пользовался никогда. Спрашивал у строителей нужна - все говорили нет.
ПО замечаниям экспертизы привязывался всегда к границе. Проходило спокойно.
Если вам не сложно внесите в список ваше уточнение.

Валькирия · 28 января 2010, 23:19:29

Мах, когда-нибудь сфоткаю и выложу оригинал своей памятки))))
Сейчас попробую воспроизвести памятку по памяти...
Лист1_Общие данные:
- геология, геодезия в примечаниях (дата и исполнитель);
- ведомость основных комплектов чертежей и ссылочных документов (сверить с выпускаемыми комплектами смежников);
- ТЭП

Лист2_Генплан:
-ноль;
-геология;
-штампы геодезии (у нас из три обычно);
-граница отвода, граница работ по благоустройсву.

Лист3,4_Вертикалка, картограмма (мне пока такое не доверяют)
Лист5_Разбивочный:
-примечания.
Лист6_План покрытий или Благоустройство:
-конструктивные сечения (проверить нужная ли h);
-ведомость МАФ;
Лист7_Разборка покрытий и срезка раст. грунта:
-h (сверить с геологией)
Лист8,9_Озеленение, таксация (не мое поле боя))))
Лист10,11_Сводный, разборка и восстановление покрытий после прокл. инж. сетей:
-потрести смежников чтобы вовремя сдали свои комплекты)))

...Дорогие форумчане, надеюсь не сильно шокировала вас?)))

Max · 29 января 2010, 09:35:45

А мы тут и не такое видели.
Просвети меня - таксация - что такое.

Так выкладываем все подряд, позже все соберу в общий.

Валькирия · 30 января 2010, 00:51:42

План таксации делается в том случае, если в границе работ по благоустройству есть сущ. деревья и крупные кустарники подлежащие вырубке. На самом плане обозначены вырубаемые и взамен посаженные деревья и кустарники. Дается ведомость, в коей указывается возраст, диаметр ствола, высота, порода и состояние дерева. Чтобы сделать план таксации нужно выехать на объект и с помощью спец инструментов измерить каждое дерево, кустарник. Я как-то ездила, когда наши озеленители были в отпуске, а объект "горел" по срокам. Мне оч. понравилось)))

Max · 30 января 2010, 14:05:19

век живи век учись....
а я всегда на листе благоустройства обозначал.

off-road · 30 января 2010, 23:45:47

+1 с таксацией, обязательно с согласованием с ландшафтным архитектором города

Интересующийся · 06 февраля 2010, 12:16:51

На ситуационном плане неплохо бы наносить точки подключения сетей, ССЗ (если они есть).
Во все листы, кроме Плана земляных масс, вносить экспликацию зданий и сооружений и розу ветров.

tim-dmitriy · 16 июня 2010, 11:48:27

 
В продолжение темы привожу наиболее характерные замечания, 
по данным ФГУ «Главгосэкспертиза России» и его филиалов 
за 1 квартал 2010 года ( материал взят с официального сайта ФГУ «Главгосэкспертиза России»)

Схема планировочной организации земельного участка и транспорт.
- В составе исходных данных отсутствует градостроительный план земельного участка, утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке.
- Отсутствуют ситуационные планы и схемы планировочной организации земельных участков проектируемых объектов.
- Не приводятся обоснования схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту (например, проектные решения по вертолетным площадкам).
- Не обоснованы конструктивные решения по устройству дорожных покрытий.
- В основных показателях использования территории (участка) не выдерживается баланс площадей участка.
- Отсутствуют сведения о мероприятиях для обеспечения доступности объектов для маломобильных групп населения: не указаны места размещения наклонных подъемно-транспортных средств и пути подхода к ним (СНиП 35-01-2001).

Katerina · 20 января 2011, 09:17:27

Цитата: Интересующийся от 06 февраля 2010, 12:16:51
На ситуационном плане неплохо бы наносить точки подключения сетей, ССЗ (если они есть).
Во все листы, кроме Плана земляных масс, вносить экспликацию зданий и сооружений и розу ветров.

А разве розу ветров до сих пор наносят на генплан? Сейчас достаточно направления севера.

Кстати, давно хотела спросить - чем различается лист Генерального плана и Разбивочного плана? Что вы на генплане указываете? я обычно только разбивочный включаю. Экспертиза принимает

МосМодер · 20 января 2011, 09:44:54

Цитата: tim-dmitriy от 16 июня 2010, 11:48:27
Схема планировочной организации земельного участка и транспорт
- В составе исходных данных отсутствует градостроительный план земельного участка, утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке.
- Отсутствуют ситуационные планы и схемы планировочной организации земельных участков проектируемых объектов.
- Не приводятся обоснования схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту (например, проектные решения по вертолетным площадкам).
- Не обоснованы конструктивные решения по устройству дорожных покрытий.
- В основных показателях использования территории (участка) не выдерживается баланс площадей участка.
- Отсутствуют сведения о мероприятиях для обеспечения доступности объектов для маломобильных групп населения: не указаны места размещения наклонных подъемно-транспортных средств и пути подхода к ним (СНиП 35-01-2001)

Дмитрий, а можешь привести примерно и ответы? о:) Точнее интересует ответ на Не обоснованность конструктивных решений - это нужны расчеты? А на покрытие вертолетной площадки тоже расчет? :) или из Руководства по проектированию брать?

Post Merge: 20 января 2011, 09:58:22

Цитата: Katerina от 20 января 2011, 09:17:27
1. А разве розу ветров до сих пор наносят на генплан? Сейчас достаточно направления севера.
2. Кстати, давно хотела спросить - чем различается лист Генерального плана и Разбивочного плана? Что вы на генплане указываете? я обычно только разбивочный включаю.
3. Экспертиза принимает

1. Я думаю розу ветров имеет смысл наносить когда у Вас есть на ГП канализационные и т.п. сооружения, или на промке, когда положение сооружений должно учитывать и преобладающее направление ветра для данной местности - держать так сказать нос по ветру)
2. Если выполняю в составе альбома и генеральный план и разбивочный, то на генеральном плане выполняю цветное (в идеале - красивое)) решение участка- газон, здания, тротуары - все в цвете и штриховками без размеров (их показываю на разбивочном).
А на разбивочном - черно-белый лист с размерами и привязками, позволяющими вынести проектное решение в натуру (он для стройки). Если на участке строительства нет каких то сооружений или сетей - чистое поле - то разбивочный можно и без топосъемки сделать - так читабельнее :)
3. Состав альбома должен соответствовать определенным документам.
Например, для стадии Проект - по постановлению 87 - СПОЗУ: в нем нет ни разбивочного, ни плана организации рельефа. Я сделал только в общих чертах один большой лист СПОЗУ - с небольшим описанием и благоустройства, и принятого движения транспорта (только направления, без расстановки дор. знаков и т.п.) и расстановкой световых опор (не знаю, зачем их там показывать:). А на стадии Рабочая документация этот один лист должен превратиться в листы: Разбивочный план, План благоустройства, План покрытий, План (схема) организации дорожного движения с ведомостями, спецификациями и подробными объемами работ.
[cut]Проект уходит в экспертизу, пока жду, что они скажут :)[/cut]

tim-dmitriy · 20 января 2011, 17:44:12

Цитата: Руслан от 20 января 2011, 09:44:54
Цитата: tim-dmitriy от 16 июня 2010, 11:48:27
Схема планировочной организации земельного участка и транспорт
- В составе исходных данных отсутствует градостроительный план земельного участка, утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке.
- Отсутствуют ситуационные планы и схемы планировочной организации земельных участков проектируемых объектов.
- Не приводятся обоснования схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту (например, проектные решения по вертолетным площадкам).
- Не обоснованы конструктивные решения по устройству дорожных покрытий.
- В основных показателях использования территории (участка) не выдерживается баланс площадей участка.
- Отсутствуют сведения о мероприятиях для обеспечения доступности объектов для маломобильных групп населения: не указаны места размещения наклонных подъемно-транспортных средств и пути подхода к ним (СНиП 35-01-2001)
Дмитрий, а можешь привести примерно и ответы? о:) Точнее интересует ответ на Не обоснованность конструктивных решений - это нужны расчеты? А на покрытие вертолетной площадки тоже расчет? :) или из Руководства по проектированию брать?

Руслан, это материалы с сайта Главгосэкспертизы РФ, ответов там нет))) Только указаны характерные ошибки при разработке генплана.

Irene · 24 января 2011, 16:08:53

Хочу напомнить про оптимизацию проектов , которая была произведена 99 г. выпуском "Основных положений по сокращению избыточной информации в проектной документации. Методическое пособие (3 издание)". Согласно которому: "1.15. На чертежах генеральных планов и транспорта не следует изображать «розу ветров». На соответствующие чертежи наносят только стрелку, указывающую направление на север.
1.16. Не следует наносить рельеф местности на чертежи «разбивочный план» и «план благоустройства территории» в основном комплекте чертежей марки ГП. В этот же комплект не следует включать чертеж «генеральный план», не предназначенный для производства работ.
1.17. Ситуационные планы являются иллюстративным материалом и их не следует включать в основные комплекты рабочих чертежей."
В памятку будем вводить.?

МосМодер · 24 января 2011, 16:14:42

Цитата: Irene от 24 января 2011, 16:08:53
1. Методическое пособие (3 издание)"
1.16. Не следует наносить рельеф местности на чертежи «разбивочный план» и «план благоустройства территории» в основном комплекте чертежей марки ГП. В этот же комплект не следует включать чертеж «генеральный план», не предназначенный для производства работ."

а как при разбивке ориентироваться (учитывать) на сущ. здания, сети и т.п.?
почему бы не дополнить генпланом? Прораб повесил в вагончике- ляпота и общее восприятие облегчает:)
можно выложить пособие, если есть?
Выкладываю в doc

vargrah · 24 января 2011, 16:23:06

имеется ввиду лист "разбивочный план благоустройства " а не 1-й лист - "разбивочный план"
на "р п благоустроства" топосъемка действительно только мешает.

Irene · 24 января 2011, 16:49:12

высылаю

Евгений · 24 января 2011, 17:21:49

а в формате .doc можно выложить?

PUH · 24 января 2011, 20:46:27

Лан на "План благоустройства территории" можно без рельефа обойтись, но не пойму, как на листе "разбивочный план" обойтись без топосновы? Бывает и привязаться надо к чемуто. Да и ваще понять ситуацию.
А лист "генеральный план" давно не использую...

Евгений · 24 января 2011, 21:02:22

имеется ввиду наверно без высотных отметок и горизонталей...мы у себя отключаем, если съемка электронная. Так это и в ГОСТе написано...

Владимир. · 29 января 2011, 15:25:25

Цитата: wwaldemar от 28 декабря 2009, 10:38:36
ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка

Не нужно цитировать бред из постановления (это я про конец фразы). Если сделать ситплан в границах земельного участка, то что это будет? В микроскоп смотреть?

Ситплан делается намноооооого больше, чтобы было видно всю прилегающую территорию, объекты до которых нормируется расстояние, чтоб СЗЗ уместилась и т.п.
А вообще, всё есть в ГОСТ и постановлении 87