ДДУ и расстояния

[Марго]

Скажите пожалуйста, какое должно быть расстояние от ДДУ до торгового центра и до винзавода. (Краснодарский край) 
Нигде не нашла норм, в СНиПе есть только расстояния до кр. линии, пож. депо, кладбищ, школ.
А по СанПиНу ДДУ нет цифр (

[Max]

ДДУ - это детские дошкольные учереждения.
в спб от торговых до школ местными органами установленно.
А от винного завода - не меньше чем СЗЗ в СанПине написанно.
какая категория завода? думаю 200м есть.

[Марго]

Есть СанПиН по детским дошк. учреждениям и есть СанПиН СЗЗ - ни там, ни там - нет данных.
Категория неизвестна пока, но там 250 м есть ))

[Марго]

Чего-то я оплашалась, в санпине сзз есть эти данные
А вот до общественного центра все равно нет )

[Max]

По последним введениям - раздел ООС - нужен в любом случае. т.е нормы нормами а проект разработать нужно(раздел)

[Sunrise]

Вопрос по санпину по ДДУ "2.2. Здания дошкольных организаций размещают на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного  воздуха требованиям санитарныхправил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м." из санпина, а если проезд вокруг здания гостиницы? Все равно 25м до него? Получается,что ДДУ существует, а я делаю ГП для гостиницы. От границы ДДУ до проезда получается 13 м

[Юля]

Если это просто проезд, а не улица, то не нормируется расстояние. 25 метров до красных линий квартала.

[Горошинка]

Наверное, Юля права. Кто еще как думает?
У меня подобный вопрос. Расстояние от въезда в подземный паркинг (на 150 машино-мест) по эскизному проекту составляет 15 м (принято согласно СанПиН по СЗЗ предприятий). Проходит ли это расстояние или надо придерживаться тех же 25 м по  СанПиН на ДДУ?

[vargrah]

Согласен с Юлей.

[Юля]

расскажу как было в СПб. Когда вышел новый СанПиН и началась путаница из-за этих 25 метров, наши эксперты написали письмо (тем кто выпустил СанПиН) с вопросом, что имеется ввиду.. И им прислали официальный ответ, что речь идёт только про улицы, и до проездов внутриквартальных не нормируется расстояние до границы участка ДДУ.

[Горошинка]

А как насчет паркинга? Достаточно 15 м?

[Юля]

А как насчет паркинга? Достаточно 15 м?

Здесь наверное надо ориентироваться на таблицу 10 градостроительного СП: расстояние от школ и ДДУ до стоянок и гаражей,
от гаража на 150м/м - 50 метров получается..
но не уверена, относится ли подземный паркинг к этому нормативу...
С другой стороны, в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 прописано что 15м до въезда/выезда

18.6. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. оно должно составлять не менее 15 м.

[Djakob]

Наверное, Юля права. Кто еще как думает?
У меня подобный вопрос. Расстояние от въезда в подземный паркинг (на 150 машино-мест) по эскизному проекту составляет 15 м (принято согласно СанПиН по СЗЗ предприятий). Проходит ли это расстояние или надо придерживаться тех же 25 м по  СанПиН на ДДУ?

с Юлей согласен, внутридворовые проезды не считаем, инсоляцию нужно проверять дабы не затенить площадки..
На счет  выезда из паркинга в СПб был СанПиН  2.1.1.012-99 (отменен  ) там было сказано:

5.12. Въезды и выезды из подземных гаражей-стоянок вместимостью до 100 машино-мест должны быть удалены на 15 м от окон жилых домов, детских учреждений и лечебно-профилактических стационаров, а при вместимости свыше 100 машино-мест - удалены соответственно на 50 м.

ps: на второй вопрос затрудняюсь ответить, нужно рыть нормы (с аналогичной ситуацией не сталкивался)

[Горошинка]

Спасибо всем. В общем, оставлю 15 м, по СанПиНу проходит до въездов

[Velik84]

А где еще кроме санпина прописаны нормы от парковок и стоянок до жилых, общественных и других зданий?

[Горошинка]

Кстати, да, должно быть в СП (СНиП) Гаражи и в Противопожарном. Надо порыться

[pupil]

расскажу как было в СПб. Когда вышел новый СанПиН и началась путаница из-за этих 25 метров, наши эксперты написали письмо (тем кто выпустил СанПиН) с вопросом, что имеется ввиду.. И им прислали официальный ответ, что речь идёт только про улицы, и до проездов внутриквартальных не нормируется расстояние до границы участка ДДУ.

На что можно сослаться (для заказчика) при размещении ДДУ ближе 25 метров от  внутриквартального проезда