Граница землеотвода

[Манек]

У меня такой вопрос возник, есть здание, которое уже посажено на топосьемку. Град плана нет. Есть только ТЗ от заказчика. Вопрос такой, какая должна быть граница землеотвода, на каком расстоянии от здания?

[Сергей Алекс]

Размер ее определяется на основании межевания, а ее расположение узнается только из градплана.
Зная местоположение своего объекта может глянуть публичную карту на Росеестре.
Правда у меня она почему то не работает...

[Djakob]

Если объект в СПб то Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. вам в помощь

[PUH]

Зная местоположение своего объекта может глянуть публичную карту на Росеестре.
Правда у меня она почему то не работает...

Публичная кадастровая карта у меня тоже через раз работает. Когда нужно - обычно не работает :)

[scighero]

Правда у меня она почему то не работает

+1 не работает

[Бугор]

От себя добавлю. Что работа начатая без границ отвода, с большой вероятностью попадет в корзину, в лучшем случае можно завернуть рыбу.

[scighero]

вероятностью попадет в корзину, в лучшем случае можно завернуть рыбу

За деньги заказчика - любой каприз, хоть 2 раза переделать. Если деньги за передел в 100% платит.

[Владимир.]

Вопрос такой, какая должна быть граница землеотвода, на каком расстоянии от здания?

У нас обычно, столько, сколько нужно, столько и отводит заказчик. но, мы в НП практически не проектируем

[Yrri]

Могут ли откосы проектируемой площадки выходить за границу землеотвода?

[Kozlov Mikhail]

Очень желательно чтобы НЕТ.

[Сергей Алекс]

Если откос попадает на не застроенную территорию, то эксперту можно будет доказать, что откос не является капительным строением и не влияет на безопасность соседних зданий и сооружений. А вот если он попадает на подземные коммуникации на соседних участках или будет оказывать влияние на затопление соседних участков, то тут эксперт может упереться.

[Бугор]

Нет Сереж, эксперт сразу забьет арбуз. Откос - инженерное сооружение преобразование которого повлечет за собой финансовые вложения с той или другой стороны. Либо его нужно досыпать (планировать на нет), либо делать подпорную стенку (а излишки грунта вывозить) и т.д. Обычно замечание снимается, когда эксперту дают гарантийное письмо от собственника территории, на которую "залез" откос.

[Сергей Алекс]

Обычно замечание снимается, когда эксперту дают гарантийное письмо от собственника территории, на которую "залез" откос.

Абсолютно согласен. Но бывают случаи, когда за границей отвода земли ничейная (видимо пока не оформленная) земля. Тогда и пишется ответ, что откос ни на что не влияет. У меня был объект и там эксперта такое устроило.
И другой есть момент, когда откос заходит на территорию другого участка, по которой идет подземный газопровод, который оформлен сервитутом. В данном случае письмо от владельца соседней территории не поможет. Потому, как газопровод или еще какая-нибудь сеть имеет свои глубины залегания и лишний слой земли из-за образовавшегося откоса повлечет за собой увеличение земли над сетью. Владельцы сетей это очень не любят и соответственно эксперт не пропустит такое решение.