Нужно ли СРО и допуск для проекта планировки и межевания территории?

[VanPlan]

Здравствуйте!


Планируется реконструкция микрорайона города, ограниченного 4 улицами.


Выполнены Проект планировки территории и Проект межевания территории. Помогите, пожалуйста, никак не могу понять. ГрК читал, з-н об СРО листал, Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
(ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по ..." под руками имеется.


По планировке.
Вот есть 4 пункта. Что означает п.1? Бывает допуск только на п.1? Или п.1 - это лишь группировка, и бывают допуски только на п.1.1, п.1.2., п.1.3?


1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка
1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта
1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения


По межеванию.
А проект межевания территории - это вообще какие работы? Это - проектирование, или инженерные изыскания?
Нужен допуск на работы по созданию проекта межевания территории?


И еще один вопрос.
Если допуски нужны, как проверить, есть ли они у компании? Сами компании не хотят отвечать ничего про свое членство в СРО и допуски.


Точечная застройка у нас пропихивается. Проекты выполнили подставные фирмы, похоже, шарашкины конторы. Одна зарегистрирована по несуществующему адресу, вторая - по адресу массовой регистрации юрлиц.

[Max]

ох зло конечно когда ппт и мт делается не профи, но иначе откуда возьмуться профессионалы. А "институты" берут большие деньги по большей части не зря.

СРО на ППТ и МТ не требуется.
МТ - это проектные работы,. в которых из схем ППТ беруться реальные координаты границ для передачи/регистрации границ и зон проложенных в квартале.

Перечсленные пункты относятся к проектной стадии.
А ППТ и МТ - скажем так градо/правообразующая документация.

[VanPlan]

Перечсленные пункты относятся к проектной стадии.

А как же тогда

Вот есть 4 пункта. Что означает п.1? Бывает допуск только на п.1? Или п.1 - это лишь группировка, и бывают допуски только на п.1.1, п.1.2., п.1.3?

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка
1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта
1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

? Какие тогда эти 4 работы имеются ввиду в перечне?

[Max]

Это проектная документация ПЗУ по постановлени 87(он же СПЗУ и он же Генеральны план, Генплан и Транспорт).

Я видел только на отдельные пункты проектной документации т.е. п1 но не п.1.1.

[VanPlan]

Я правильно понял, что СРО и допуски - касается строительства, того, что описано в Главе 6, 6.1 Грк? И проектирования уже для строительства.


А ППТ и ПМТ - это из Главы 5 Грк.


Но почему тогда в пунктах, что ниже, применяется слово "планировочной организации"? Написали бы, "проектирование", тогда бы соотносилось с Главой 6 ГрК.


1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:[/size]1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения




Вот у нас один дом так расположили, что нормы расстояний для пожарных подъездов не соблюдаются (СП 4, раздел 8). А в других дворах нет разворотных площадок 15х15 метров. Разве такое не повлияет на безопасность объектов капитального строительства?
И вообще, как дом пройдет экспертизу, если расстояние для пожарного подъезда - не соблюдено?

[Сергей Алекс]

Вот у нас один дом так расположили, что нормы расстояний для пожарных подъездов не соблюдаются (СП 4, раздел 8). А в других дворах нет разворотных площадок 15х15 метров. Разве такое не повлияет на безопасность объектов капитального строительства?
И вообще, как дом пройдет экспертизу, если расстояние для пожарного подъезда - не соблюдено?[/size][/font]

Экспертиза проверяет проекты по действующим документам на данный момент. Так что, если у вас присутствует тупик, а разворотной площадки 15x15 нет, то Вы однозначно не пройдете экспертизу.

[Max]

в ППТ скажем так это общие мазки грубой кистью. На которой предполоают проезды и размещение домов. Это не значит что конфинурация дома может измениться и проезд переехать. Тут слово концепция застройки будет уместно.
На стадии ППТ никто не знает какая будет АР. Закладывается только общие положения по размещению зданий, проедов, пложадок, соц.обеспечению,инсоляции, инженерии и т.п.  А допиливает это гранит науки уже раздел ПЗУ

Все нарушения конечно влияют. Разворотные д.б. в тупиковых проездах. Каждый случай уникален в своем роде, для это мы тут все собрались чтобы понимать и разбираться в вопросах.