Как посадить здание относительно красной линии?

[poncka123456789]

Здравствуйте!
Делаю ГП магазина, посадила его на линию, которую простроила по фасадам существующих зданий. Тоесть фактически по сложившейся линии регулирования застройки. Красная линия немного не совпадает с линией регулирования застройки, стены моего здания совпадают с красной линией. В архитектуре сделали замечание, что мне следует отступить от красной линии 3-6 м в связи с планируемым расширением улицы.
Вопрос: объективно ли это замечание? там целая улица частной застройко по красной линии стоит, причем некоторые дома даже залезают на красную линию.

Если кто помнит нужный пункт в нормативах, напишите пожалуйста.

[Denis_Che]

Город? По градплану где зона допустимого размещения зданий?
Местные ПЗЗ что говорят?
Если раньше построили  - не значит правильно.

[scighero]

В архитектуре сделали замечание, что мне следует отступить от красной линии 3-6 м в связи с планируемым расширением улицы.

в какой "архитектуре", у городского Архитектора, районного? Все отступы есть ПЗЗ

[Djakob]

Необходимо смотреть Градплан, там должно быть все указано..
ну еще можно проект планировки и межевания, проект горизонтальной планировки

[poncka123456789]

город Ленскю Градплана участка нет. если существующие построены неправильно не будут же сносить всю улицу

[scighero]

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Что за город? Ленск или Ленскю?
Закон не имеет обратной силы, но все новое строительство должно выполняться по новым Нормам и Законам...
 

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ЛЕНСК»

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

В ГОРОДЕ ЛЕНСКЕ

Обьединение сообщений: 03 декабря 2013, 12:17:08

Градплана участка нет

А на каком, основании строите... ? Мда... или это Ларек не капитальный?

[poncka123456789]

строим на основании задания заказчика и топосъемки, в ПЗЗ написано только о отступах от красной линии до зданий коттеджного типа, про условно разрешенноые магазины ничего не указано

в архитектуре предлагают нарушить нормы пожарные, и придвинуть магазин к существующим зданиям на 3 метра (нарушается требование сп 4 по пожарке), но обязательно выдержать отступ от красной линии

по мне так лучше не нарушать пожарных норм, а линию застройки уж точно никто расселять не будет, почему бы ее не оставить как есть

(об уменьшении площади магазина никто не говорит естественно)

[wwaldemar]

в архитектуре предлагают

))) конечно в архитектуре свой зад прикрывают... а с пожарными все равно ВАМ потом разбираться)))

[vargrah]

1. Без градплана - вашу стройку завернут.
2. Расширение улицы - обоснование. Которое должно отразиться в градплане, который архитектура и должна вам выдать.
3. Рассмотрите возможность пристроить ваш объект к существующему зданию. стена, примыкающая к зданию - противопожарная. Проконсультируйтесь с пожарными.

[poncka123456789]

Всем спасибо! пойду собирать документы!