Особая экономическая зона

[Марина]

Здравствуйте, коллеги.
Нам предстоит проектировать ген. план особой экономической зоны. Может кто-то принимал участие в проектировании подобного объекта?
Интересует в каком виде выпускается ПЗУ. Как для обычного пром. предприятия? И нужно ли делать план межевания или ППТ, т.к. нужно разграничить территорию для будущих резидентов.

[Max]

Приветствую.
Насколько слышал - в особой экономической зоне только юридически все меняется.
А остальное как обычно.
Отдельных гостов и снипов на особую экономическую зону - вроде нет :)

[Марина]

Мах, спасибо. Да, норм на ОЭО нет.
Просто от заказчика все время звучит, что нужно наметить участки для резидентов. Вот я и немного растерялась, не ограждения же там ставить. Может просто на разбивочном плане показать предполагаемые границы участков? Не представляю как это все будет проходить экспертизу.
И с инженерной подготовкой тоже все не понятно. Не будет же республика за свой счет планировать всю эту огромную территорию. Для проектирования железной дороги у меня просят вертикальную планировку. Я ответила, что вся транспортная инфраструктура будет проектироваться и строиться по существующему рельефу, тем более существующий рельеф позволяет. Осенью мы с рабоче группой выезжали в "Алабугу". По видимому там инженерная подготовка не делалась. Похоже каждый резидент планирует свой участок как хочет.
В общем вопросов масса и тем интереснее.

[Max]

Ну вот как раз республика и будет за свой счет делать. На практике платит за ППТ владелец + государство.
Просто это светлую голову надо иметь чтобы государство вернуло деньги за это.
По поводу каждый как хочет - мало вероятно. Всем скорее участки выдали.
Ну и по заданию смотреть - что вы разрабатываете ППТ или ГП.

[Горошинка]

Для информации - может что-то полезное почерпнете по этой теме. У нас в республике есть такая зона с недавних пор Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Проект разработан в ГУП Татинвестгражданпроекте, может чем-то помогут, подскажут, если свяжетесь - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

[Марина]

Спасибо, Лейла.
У вас в гостях мы и были и нам ваше гостеприимство понравилось. Нам даже схему ГП там подарили. Объяснили что из того что там построено, в итоге не пригодилось. У вас там все красиво и очень раскидисто, впечатлили масштабы (4000 Га). У нас так не будет, т.к. экономится каждый см земли.
А за ГУП Татинвестгражданпроект отдельное спасибо.

[Djakob]

Проектировал ГП в местной ОЭО, и сейчас имеется такой объект..
Нормы остаются прежние, единственное могут быть поблажки если объект особо значимый (но ППТ и ПМ в любом случае должен быть  )

[Марина]

Евгений, спасибо.
У меня к Вам сразу возник вопрос: кто делал инженерную подготовку вашего участка?
С ППТ и ПМ Вы меня расстроили, не хотелось бы с этим связываться.
А про особые объекты я знаю. Когда мы ездили в ОЭЗ в Татарии, там строили завод по переработке, утилизации отходов животного происхождения. Мы конечно же обратили на это внимание, т.к. СЗЗ у такого завода по СанПиН 1000м.
Но нам пока про это думать рано, т.к. кто в будущем будет выкупать эту землю мы не знаем.

[Djakob]

ППТ и ПМ, съемку, ТУ выдал заказчик, участок увязываю с проектируемыми проездами, все остальное.. что и где должно находиться (кроме посадки основного здания-заказчик задал), делаю сам..
или что то другое имели ввиду под инженерной подготовкой?

[Марина]

Евгений, я имела в виду немного другое. Но прочитав ваш ответ, мой вопрос потерял свою актуальность.
В общем делаем так: на всю ОЭЗ делается ППТ, ПМ. А потом отдельно для управляющей компании разрабатывается ПЗУ и ГП. А остальная территория для резидентов остается нетронутая.
Всем спасибо за помощь.