Экспертиза. Замечания экспертов, вопросы и ответы

[Марина Шатрова]

Это жилой дом.в проекте не предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения и площадки для занятий физкультурой, потому что нет места.там еще и гостевых парковок не хватает...

[Юля]

Это жилой дом.в проекте не предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения и площадки для занятий физкультурой, потому что нет места.там еще и гостевых парковок не хватает...

Если нет места, то не ваша проблема, вы же не волшебник, а всего лишь генпланист ))
пусть заказчик выкручивается, ищет рядом площадки спортивные и на них ссылается

[Горошинка]

Мда, несладко. Объект находится в ХМАО? В Югре, если не ошибаюсь, по Правилам градостроительной документации коэф. на машино-места 2, а порой и 3 от количества квартир? Попробуйте воспользоваться советами, приведенными выше. Можно было бы сказать для экономии места про автоматические парковки, но не знаю, как это выполнимо в условиях Севера - снега и метели. Стоянки можно поискать поблизости, запроектировать карманы вдоль дорог, существующие паркинги или места общественного пользования (универмаги, торговые центры), но для этого нужно заручиться письмом от владельца парковок - мол, можем предоставить для строящегося дома 75 машино-мест.

[Thervin]

Юля, беда только в том, что заказчики, как правило, считаю, что выкручиваться именно генпланисты должны.


Вопрос к залу. Пришли повторные замечания экспертизы по разделу ПОС.
1 - указать опасую зону крана и предложить мероприятия по ее уменьшени.
2 - отсутствует глава "Перечень видов строительных и монажных работ, ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов".

Для ответа на первый вопрос предоставили расчет опасной зоны при монтаже наиболее габаритного и тяжеловесного элемента конструкций. Отрисовали опасную зону, но подозреваю что неправильно - раньше показывали окружностью с радиусом Rоз, а теперь эксперт просит замкнутый контур. Картинка прилагается.

Для ответа на второй указали, что во время строительства произвоятся бетонные работы (устроиство фундаментов) и монтаж металлоконструкций (колонн и ферм). Но этого, очевидно, недостаточно.

Может быть кто-то сталкивался с подобными вопросами. Подскажите, пожалуйста, как ответить?

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

[Певел]

Вопрос 2.
Перечень актов на скрытые работы указывается для каждого раздела на листах "Общие данные" в соответствии с ГОСТ.
С  ПОС не сталкивался, для других разделов стандартный вопрос на экспертизе.

Обьединение сообщений: 14 Декабрь 2012, 14:12:49
Но это относилось к  стадии "РП", где есть лист "Общ. данные".
Сейчас на экспертизу идет "ПД",  где нет  этого листа.
Какая у Вас стадия обозначена  в штампе?

[Горошинка]

Перечень актов на скрытые виды работ (раздел ГП) - мой ответ № 10 и 14 здесь
Для ПОС добавить такой перечень из всех остальных разделов - КМ, КЖ и т.д.

[Thervin]

Певел, Горошинка, спасибо большое)
Стадия как раз ПД, но это совершенно никого не смущает. В записку требуют включить согласно 87 постановлению.

А с обозначением опасной зоны не сталкивались?

[Горошинка]

Соедините круги самых крайних стоянок крана слева и справа сопряжением, как в начертательной геометрии, а внутри все обрежьте (типа элипса станет).
И вроде обозначается ----Р---- только заостренной, что-то типа флажка треугольного (если я правильно помню дипломную и курсовую Стройгенплана из института).

[Sвета]

Этого будет достаточно...




Обьединение сообщений: 14 Декабрь 2012, 14:47:23

[Kumiko]

Не знаю насколько тут что имеет право на существование ))) На дипломе так показывали.  :blush2:

[Sвета]

Согласна с Горошинкой. Надо объединить опасные зоны всех стоянок крана.

[Марина Шатрова]

Уважаемые генпланисты!такая ситуация:разрабатываю ПЗУ для жилого дома. на территории застройки не хватает достаточной площади для физкультурной площадки, рядом есть школа, поэтому мы обозначили что недостаток площадей компенсируется за счет школьной спортивной площадки. Нужно ли на ситуационном плане указывать радиус доступности? или достаточно в записке это отметить.

[Горошинка]

Лучше зарисуйте радиус на схеме (ситационном плане)

[Бугор]

Уважаемые генпланисты!такая ситуация:разрабатываю ПЗУ для жилого дома. на территории застройки не хватает достаточной площади для физкультурной площадки, рядом есть школа, поэтому мы обозначили что недостаток площадей компенсируется за счет школьной спортивной площадки. Нужно ли на ситуационном плане указывать радиус доступности? или достаточно в записке это отметить.

В поясниловке достаточно. Проверено в госэкспертизе.

[vargrah]

могут потребовать и схему, и договор со школой, что та согласна принимать жителей (в таком то количестве.... выдаваемая за какой нить ништяк для этой школы в виде оборудования или ремонта мелкого)

[gea]

здравствуйте..Помогите пожалуйста... скажу сразу я не генпланист, но в экстерных случаях приходиться снимать замечания... замечание звучит так.." Обосновать применение ТП 4.503 КЛ-1 (Внутриквартальные дорожные одежды для Ленинграда и Л.О) для выбора конструкций дорожных одежд" ...и  возможно ли было вообще использование этого альбома , т.к. строительство ведется в Г. Екатеринбурге???

[Djakob]

здравствуйте..Помогите пожалуйста... скажу сразу я не генпланист, но в экстерных случаях приходиться снимать замечания... замечание звучит так.." Обосновать применение ТП 4.503 КЛ-1 (Внутриквартальные дорожные одежды для Ленинграда и Л.О) для выбора конструкций дорожных одежд" ...и  возможно ли было вообще использование этого альбома , т.к. строительство ведется в Г. Екатеринбурге???

Обосновать можете лишь расчетом ДО

[МосМодер]

" Обосновать применение ТП 4.503 КЛ-1 (Внутриквартальные дорожные одежды для Ленинграда и Л.О) для выбора конструкций дорожных одежд" ...и  возможно ли было вообще использование этого альбома , т.к. строительство ведется в Г. Екатеринбурге???

А что в самом альбоме написано? Область применения, например?

[Djakob]

А что в самом альбоме написано? Область применения, например?

рекомендационный для Ленинграда и ЛО, и не всем экспертам достаточна ссылка на него, было пару объектов где приходилось расчет прикладывать(СПб)..
зы: не думаю что Питерские пироги для Екатеринбурга подойдут (болото и степь всеж)

[Юля]

А что в самом альбоме написано? Область применения, например?

Несмотря на то, что альбом называется - для Ленинграда и области, там даны конструкции по разным зонам и для разных условий, т.е. применить можно и для Екатеринбурга, другой вопрос, что альбом этот нигде как официальный документ не проходит..и ссылаться на него как на ГОСТ или СНиП нельзя. В СПб он пока проходит, в других городах бывают замечания и просят расчёт или ссылаться на местный типовой альбом с конструкциями

[Djakob]

Несмотря на то, что альбом называется - для Ленинграда и области, там даны конструкции по разным зонам и для разных условий, т.е. применить можно и для Екатеринбурга, другой вопрос, что альбом этот нигде как официальный документ не проходит..и ссылаться на него как на ГОСТ или СНиП нельзя. В СПб он пока проходит, в других городах бывают замечания и просят расчёт или ссылаться на местный типовой альбом с конструкциями

где написано что можно для Екб? В альбоме представлены именно для СПб (грунт и опред.глубины промерзания)

[Юля]

где написано что можно для Екб? В альбоме представлены именно для СПб (грунт и опред.глубины промерзания)

а, ну да, посмотрела) там конструкции только для разных типов местности по степени увлажнения, а мне казалось, что есть для разных дорожно-климатических зон ...

[МосМодер]

а мне казалось, что есть для разных дорожно-климатических зон ...

ну это в серии 3.503-71/88 в.0 Дорожные одежды автомобильных дорог общего пользования, наверно?


А по вопросу экспертизы, наверняка, только расчет поможет, что конструкция "проходит" под  условия проектирования

[Sunrise]

Пришли замечания.. не могу понять что именно имеется ввиду:

1) На левом берегу реки предусмотрены сети водоотведения, тогда на схеме планировочной организации земельного участка решение по устройству выгреба не представлено;(что именно я должна представить? выгреб у меня показан)
2) имеется разночтение в части вида разрешенного использования земельных участков в градостроительных планах и кадастровых паспортах земельных участков. (и что делать с вот этим?)
:sorry:

[МосМодер]

1. Может конструкции нужны? (сам не сталкивался) Можно позвонить эксперту уточнить, они любят, когда с ними советуются
2. Вопрос Заказчика или ГИПа, проверьте документы, если есть, если разночтения есть - пусть приводят к одному