Помогите в проектировании генплана. Советы и помощь новичкам

[varenie_88]

Большое вам спасибо за ответы! А то у меня уже паника началась-сроки горят, а я ничего не успеваю и, самое страшное, не знаю как делать =(
Обьединение сообщений: 17 марта 2014, 10:39:24
Ах, да, ещё такой вопрос. Администрация одного из районов отказывается принимать выполненный мной ГПЗУ объясняя это тем, что мои обозначения условные не совпадают с теми, которые есть в методических рекомендациях. Я пыталась разъяснить, что условные обозначения все расписаны, а методические рекомендации-это лишь рекомендации. Нет, не принимают и всё. имеют ли право?

[scighero]

в методических рекомендациях.

А в каких.... ? удивлённый смайл. Я бы сделал по рекомендациям, если они у вас есть.

Обьединение сообщений: 17 Март 2014, 12:02:19

Ах, да, ещё такой вопрос. Администрация одного из районов отказывается принимать выполненный мной ГПЗУ объясняя это тем, что мои обозначения условные не совпадают с теми, которые есть в методических рекомендациях.

как оказалось правильно придираются, вот Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. есть такие утвержденные  рекомендации. от 3 декабря 2009 года N 68
и в них таблица.

Приложение N 3 к Методическим рекомендациям. Основные условные обозначения, используемые при заполнении градостроительных планов земельных участков
 
Наименование условного обозначения | Условные обозначения |Примечание


Обьединение сообщений: 17 Март 2014, 12:03:54

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
еще


Обьединение сообщений: 17 Март 2014, 12:06:52

Оказывается, он обновился 24,02,11
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Распоряжение Главархитектуры МО от 03.12.2009 N 68 (ред. от 24.02.2011) "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области"

[gazus]

Проинформируйте, начальника: ... газопровод не попадает на выделенный участок, что нам делать...

Здается мне имеет место поворот  съемки относ. кадастра на 2-3 градуса, что соизмеримо с различием в проекциях СК или зонах СК. Ведь конфигурация и линейные расстояния бьют почти. Есть данные на предоставленной заказчиком съемке о Системе координат/зоне? И как варианты криво построенный трубопровод-маловероятно/ошибка при уравнивании линейно-уголовых измерений при составлении съемки-может быть/косяки при наложении одного на другое

[scighero]

Здается мне имеет место поворот  съемки относ. кадастра на 2-3 градуса

Хз, по картинке мало понятно, но как не крути на глаз  все равно  целиком не по пасть.

как я и  др. коллега говорит проверьте  исходные  данные.   

[varenie_88]

А можно просто газопровод впихнуть в в земельный участок?

[scighero]

Здается

сдается
Обьединение сообщений: 17 марта 2014, 14:39:54

просто газопровод впихнуть в в земельный участок

как так "просто", он же не просто нарисован, а запроектирован или начерчен согласно фактическому расположению. Я до сих пор не понимаю чего от вас хочет начальство.

[varenie_88]

это я плохо объясняю =( потому как сама плохо понимаю. Насколько я смогла уловить. Есть газопровод, им нужен ввод в эксплуатацию. Но газопровод не попадает в границы участка (местами). Как делать ГПЗУ? Оставлять как есть? Или так не примут?

[gazus]

Здается

мля

[scighero]

Но газопровод не попадает в границы участка (местами). Как делать ГПЗУ? Оставлять как есть? Или так не примут?

М..ммм... А у Вас ГИП, есть? Или как? 
Хм.. могу  предположить что Вам нужно откорректировать имеющийся кадастровый план, согласно  фактически проложенному Газопроводу, соблюдая охранную зону ГЗП.  Больше  идей  у меня  нет.

Как есть, точно не примут, т.к. ГЗП должен пролегать в  охранной зоне  на "государственной/федеральной" земле, где  запрещено почти любая  деятельность. ИМХО. Если  не прав подправьте.

[varenie_88]

В том-то и дело, что ГИП нету =( Я сама каким-то волшебным образом должна все узнать и правильно сделать =) Ещё вопрос, если не сложно напишите тут (пока пыталась найти на форуме, устала искать). Красные линии улично дорожной сети всегда обозначаются?

[gazus]

Не всегда. На топографическом плане не отображаются. На градостроительном не знаю точно, должны быть если кем-то установлены, но на втором примере выше не видно таковых.

[scighero]

Красные линии улично дорожной сети всегда обозначаются?

А Вы это читали?!?!

Оказывается, он обновился 24,02,11
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Распоряжение Главархитектуры МО от 03.12.2009 N 68 (ред. от 24.02.2011) "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области"

[Жанчик]

Ну понятно, что это будет с красными линиями и т. п.
Вертикалку я делать не умею еще,ну вот не доводилось мне и всё
Озеленение - спасибо)))
А что там в ТЭП должно входить - площади и всякое такое?

[scighero]

Вертикалку я делать не умею еще,ну вот не доводилось мне и

Да не надо ее делать,  просто принципиально  укажите, там например  канавы, тут откосик будут. примерно  на вскидку. Направление  уклона покажите. Совсем  принципиально. Например такое  бывает при ярко выраженным рельефом,
У меня был случай на большом участке было 2 ДОТа, пришлось их обозначить, показать что но будет выше  чем  соседний  участок. Показать холм. откос и т.д.
Обьединение сообщений: 21 Март 2014, 15:20:02

А что там в ТЭП должно входить

Площади того, сего и т.д.

Дорог, зданий, зеленки, такой территории, сякой территории, и т.д. и т.п
Обьединение сообщений: 21 марта 2014, 15:36:07
Собственно и за аналитическую информацию вам также платят.

[Жанчик]

Спасибо! Будем стараться)

[scighero]

Вот так  можно, не обязательно делать точно так, можно по аналогу.
Осторожно большие картинки.

[cut]


[/cut]


Обьединение сообщений: 21 Март 2014, 15:44:36

[cut]
[/cut]
[cut]


[/cut]

[Жанчик]

Вот мне что-то похожее видится.

[Жанчик]

Лююююдиииии, а какую можно почитать документацию по поводу строительных отходов?
Сказали сделать "Проект технологического регламента обращения со строительными отходами на объекте".

Ну я по образу и подобию, так сказать. Но голова уже пухнет. Дошла до рассчетов, и ниче не понимаю. точнее понимаю,но у нас много кто много чего не делают! вот хочу разобраться что да как. Мож сама и сделаю. В общем Хелп

[wwaldemar]

А шерстили: "Рекомендации по выбору методов и организации удаления бытовых отходов", и  ТСН 30-308-2002 "Проектирование,строительство и рекультивация полигонов твердых бытовых отходов в московской области"

[Жанчик]

Конечно нет))) благодарю)

[Жанчик]

Уважаемые коллеги! Такой вопрос - что есть такое технологический регламент обращения со строительными отходами???? Дали делать и дали образец,но мне ничего не ясно. Точнее ясно, но хотелось бы почитать какую-нибудь соответствующую литературу,чтобы точно знать у кого какую брать информацию. А то у нас никто ниче делать не хочет,а я придумывать не хочу, и за других делать их разделы тоже не хочу !

[scighero]

технологический регламент обращения со строительными отходами

Это же Эколог и  делает, Вы же  эколог же? А не ГП

Технологический регламент это нормативный документ, устанавливающий требования по обращению со строительными отходами, образованными на объектах строительства. Разработка данного регламента включает в себя следующие этапы:

• сбор исходных данных (перечень смотрите ниже);
• проведение лабораторных исследований с документированием результатов;
• открытие регламента в Комитете по природопользованию;
• закрытие регламента по завершению строительных работ и утилизации отходов
Перечень необходимой документации для разработки технологического регламента обращения со строительными отходами (ТРОСО):

1. Копии договоров генподряда, субподряда на производство строительных работ
2. Разрешение на строительство/ордер на производство работ
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, здания, сооружения с графическим материалом по расположению занимаемой территории
4. Ведомости:
• потребности строительных материалов;
• объёмов демонтажных и строительно-монтажных работ;
• календарный план производства работ;
• баланс земляных масс.
5. Акт обследования зеленых насаждений УСПХ
6. Протоколы послойных лабораторных исследований на грунт (на всю глубину производства работ)
7. Генеральный план объекта (ГП)
8. Имеющиеся: проект технологического регламента обращения со строительными отходами, проект организации строительства (ПОС), общая пояснительная записка (ОПЗ)
9. Договоры на вывоз отходов, лицензия перевозчика; договоры перевозчика отходов с лицензированными полигонами по размещению отходов, лицензии полигонов

[Жанчик]

Это же Эколог и  делает, Вы же  эколог же? А не ГП

Эколог-то эколог (по образованию), а на работу взяли как ГП. Теперь дали вот техрегламент по строительным отходам делать в качестве нового раздела.
А ведомости потребностей строительных материалов делают строители? в смысле разделы КЖ-АС?
Вот меня что бесит,это что надо ходить попрошайничать у всех: "а вы сделали свой раздел?а когда будет готов? а мне дадите? а когда к вам можно подойти?"Тфу(((
А вам спасибо большое. :-*

[scighero]

ходить попрошайничать у всех: "а вы сделали свой раздел?а когда будет готов? а мне дадите? а когда к вам можно подойти?"

Так вы и ГИПом работаете )))), с этим просто  бороться,  не дают - письмо, опять - служебка. Всегда есть сроки обозначенные в "графике проектирования" который  утверждается.

А если  вы по должностным обязанностям ГП, делайте только ГП. А попытка всучить лишнюю работу/раздел это ушлость гипа.  Требуйте премию и тп.   

[Жанчик]

Так вы и ГИПом работаете ))))

Боже упаси ГИПом работать))) Ненене,я генпланист. Или инженер-проектировщик архитектурно-планировочной группы. В плане оплаты вроде бы проблем нет - сказали,что этот раздел закроют за мной, соответственно это положительно отразится и на зарплате,что не может не радовать) в дальнейшем хотят вообще весь ООС нам дать.
Просто человек, который делает это последние 10 лет, просто науськался уже придумывать и прикидывать. а я еще пока так не умею,да и не хочу придумывать. там же в итоге считается процент от объемов, а объемы сметчики просчитывают. а меня сегодня гип вызвала и сказала самой считать объемы, но я с ней не согласна, ибо это получается делать одну и ту же работу параллельно со сметчиком, который уж явно лучше меня сделает это. Поэтому я уже совсем запуталась. Решила ждать, сейчас еще десять раз что-нибудь поменяется....