проект горизонтальной планировки

[Perepelkin S]

Доброго дня, коллеги!
требуется проект горизонтальной планировки территории под дальнейшее целевое использование.
есть все согласованные документы: геодезия,водоканал,красные линии.
нет только проекта .
в этом вся и сложность.
если есть,  у кого готовый вариант проекта "горизонтальной планировки территории".
Буду очень признателен и не только.
тел.: 9101486
psd86@ya.ru

[Горошинка]

Добрый день, Serge! Замечу, что "Проект горизонтальной планировки территории", а попросту генплан, такая вещь, что готового варианта под конкретную территорию на 99% вы можете и не найти. Во-первых, потому что все участки разные - квадратные, прямоугольные, вытянутые, с разными размерами длины и ширины. Во-вторых, есть Заказчик, который имеет инвестиции, желающий вложить их в конкретный проект, а проект может быть разным (завод, жилой дом, детский сад, жилой микрорайон, торгово-развлекательный центр, вокзалы, храмы и мечети и т.д.). Готовый в арсенале у генпланиста жилой дом может попросту не влезть в границы отведенной территории, или, наоборот, если поставить на участок 1 жилой дом, территория будет использована нерационально. На то и существуют СП, СНиПы, СанПиНы и ГОСТы в помощь (или чтоб жизнь малиной не казалась?) генпланистам-проектировщикам. И не дай бог, если площадь озеленения или площадь спортивной площадки для проектируемого объекта окажется меньше, чем указана в рекомендациях, не оберешься хлопот с экспертизой, сан.врачами. А про неправильно запроектированные подъездные пути и дороги лучше вообще промолчу - здесь в случае чего придется иметь дело с пожарными . Ну и в довершение над всем этим стоит Архстройнадзор , поэтому очень сложно обойти какие-то критические моменты или попросту махнуть на них рукой.
Решить все эти сложные вопросы сможет специалист, равно как и найти лазейку в, казалось бы, неразрешимых ситуациях. И имя этого специалиста - генпланист.
Поэтому во всех случаях нужно разрабатывать заново Генплан застройки территории (или, как вы его называете "Проект горизонтальной планировки территории"). Начать нужно с концепции, то бишь идеи, которую должен согласовать Главный архитектор города. И вперед! К выдаче техусловий на все коммуникации, началу проектирования, согласованиям со всеми инспектирующими службами, экспертизой и (аллилуйя!) Вы получаете разрешение на строительство!
И Вы пошли по правильному пути, обратившись на наш форум. Надеюсь, наши питерские генпланисты в скором будущем откликнутся, и Вы сможете с ними договориться обо всем в соотношении "цена-качество-сроки".
(что-то я расписалась, может и зря, человек уже обратился по адресу )