Включают ли в площадь застройки вспомогательные здания и сооружения?

[Горошинка]

"GUZEL: здравствуйте...скажите пожалуйста...когда считаем площадь застройки админ.хоз. части...считать надо только площадь под зданиями и сооружениями....кап.строительства...или площадь модуль блоков тоже надо?!!!!! 20 Февраль 2012, 11:54:58"
Гузель, мы даем площадь всех зданий и сооружений на генплане - все, что попало в экспликацию (ведомость). Я включаю в общие показатели по генплану в суммарную площадь застройки  еще и площадку под мусоросборные контейнеры - она же занимает место на генплане.

[МосМодер]

Я включаю в общие показатели по генплану в суммарную площадь застройки  еще и площадку под мусоросборные контейнеры - она же занимает место на генплане.

Ого) Я бы ее отнес все-таки к площади покрытий. Скамьи тоже занимают место, упаси меня Джа, считать площадь под ними и урнами)

[Горошинка]

Где-то уже обсуждали типовой проект по этой площадке (пусть сейчас отменен, но все же) - в нем уже посчитаны площади покрытий.
А МАФ мы не вносим в экспликацию,  а даем отдельную табличку, так что они не в счет.
А вообще - по этому вопросу (включать ли контейнерную площадку в площадь застройки) разные мнения. У кого какие? Высказывайтесь!

[МосМодер]

Так я и площадку для ТБО, стоянок и тп тоже не стал бы включать в экспликацию ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЙ. Они должны быть перечислены в ведомости площадок на листе благоустройства или плане покрытий.   я так думаю!(с) Мне они чаще всего "достаются"в экспликации от архитекторов эскизного, а потом уже не меняешь, потому что привыкли [cut]лень [/cut]

[Бугор]

Я включаю в общие показатели по генплану в суммарную площадь застройки  еще и площадку под мусоросборные контейнеры - она же занимает место на генплане.

Ого) Я бы ее отнес все-таки к площади покрытий. Скамьи тоже занимают место, упаси меня Джа, считать площадь под ними и урнами)

Соглашусь с Русланом. И встречный вопрос к Вам касательно разъяснений к приложению В прим.2 (стоянки вкл. в площадь застройки) потом ниже во втором абз. стоянки принадл. гражданам вкл. в площадь покрытия!!! Че за елы палы!? Можете мне разъяснить популярно?


Я на счет СП 18.13330.2011

[Горошинка]

Вот нашла:
2 Площадь застройки определяется как сумма площадей, ... включая ...открытые стоянки автомобилей
и ниже:
В площадь застройки не включаются площади, занятые ...открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам.
Ответ в последних двух словах. СП по генеральным планам пром.предприятий, стало быть, все, что не связано с производственным процессом, то не щетова. Там еще дальше:  ...над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения. Это про автостоянки граждан или только про водоотводные и подземные сооружения? А как же доступ к сетям и ремонтопригодность?

[МосМодер]

Великий и могучий) Думаю, хотят, чтобы при определении "Минимальная плотность застройки, %" все, что не благоустройство как таковое (не спорт площадки), а связанное, скорее, с самим производственным процессом было в показателя застройки. А стоянки не для самого предприятия (не пром назначения) -это было благоустройством %)
Все стало ясно!    )))

[Бугор]

Что то не то. Откуда на момент проектирования я знаю, какие стоянки (или будут) пренадлежат гражданам, а какие нет? Или эта фраза актуальна при реконструкции сущ. объектов (в любом случае в отвод они не попадут)??? Не убедили!!!!!!!

[МосМодер]

Думаю, имеется ввиду не стоянки, а авто  - под легковышку для персонала- благо; под грузовики - зло застройка

[Горошинка]

Так я и площадку для ТБО, стоянок и тп тоже не стал бы включать в экспликацию ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЙ. Они должны быть перечислены в ведомости площадок на листе благоустройства или плане покрытий.

Генплан - на то и ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, что на него посмотришь - и все сразу ясно, где какие производственные процессы задействованы (как в песне- что откуда вытекает и куда теперь течет). А вы ТП не хотите включать... Сразу возникнет вопрос у технолога или заказчика: - А как же будет происходить энергообеспечение предприятия?

[МосМодер]

Не не - ТП - это здание) и имел ввиду т.п. - спорт площадки например, хотя и самому удобнее когда на главном листе все подписано - но можно на генплане привести и экспликацию и ведомость площадок- особенно для спорт объектов - и логично и песня! 

[Горошинка]

 Написала, а потом подумала - тп - это т.п.? Теперь еще Руслан подтвердил
В любом случае должна быть видна технологическая схема не только непосредственных производственных процессов, но и жизнедеятельности промки.