Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?

[Сергей Алекс]

Если Вы планируете халтурить на халтуре, выполненной разными халтурщиками, то это может быть очень опасно. Там по-мимо изменений в законодательстве, которое произошло в СП 4 и т.д., может быть и нестыковка между разделами разных организаций. В конечном итоге - отвечать за все будете Вы.

[Nataliya11]

master-lomaster, Сергей Алекс, спасибо за совет!
Была в сомнениях из-за качества проектной документации, кол-ва работы и ответственности.

[МосМодер]

Согласен с master-lomaster - всегда настораживает, если доделываешь-переделываешь за кем-то (почему предыдущий специалист не стал доделывать?)
Если видно, что проект сделан более-менее хорошо - скорее всего "засада" в заказчике или в оплате труда=заказчике.

Беритесь, если больше вариантов подзаработать нет, только цену назначайте как за новый  (по вашим расценкам), умноженный на повышающий коэффициент "соединения". С нуля проектировать всегда легче и приятнее, чем слепить из "тут почти все готово, только чуть-чуть..."

[Nataliya11]

Вопрос по поводу расценок.
Кто как их назначает?
В теме видела расценку 2х летней давности 100 дол. за сотку. Актуально?

[Сергей Алекс]

Пришел как-то строитель, и говорит:"Хочу, мол чтоб мне завод запроектировали, только очень быстро. Надо, практически вчера"
Я говорю:" Давай поработаем"
Он согласился. Скинул мне съемку и спросил цену. Я посмотрел, там примерно 5 Га. Оценил, с учетом сроков в 130 тыс. Ну, там думаю утрясем цену. Скинул.
Молчание было 3 недели. Сам звоню, спрашиваю, чего пропал то?
А он мне, "да вы такие цены заламываете, это мне личная обида от вас, на всю жизнь".
ЗюЫю Больше я его не слышал

[МосМодер]

Ориентировочно 10- 30 тыс/га в зависимости от объекта

[Бугор]

Ну не совсем так. Если территория до 10 га, то соглашусь. А вот частенько выстреливают площадки более 50 га, то ни один заказчик за халтуру не готов платить такие бабосы в 0.5 -3 млн.р и более. Так что тут приходится идти на размены, - в любом случае цена получается привлекательной для обеих сторон.

[МосМодер]

ни один заказчик за халтуру не готов платить такие бабосы в 0.5 -3 млн.р и более.

Слав, это же Питер) Там готовы)

И тут

(дачный поселок) 10,5 га.

300 тыс за такой только в Питере дадут, 100 -минимум за который могут взяться  в Питере вызывает только "пффф"

[Бугор]

Ну эт понятно. Поэтому вы и понаехали 

[Yna]

Добрый день.
Подскажите стоимость....
Нужно сделать только вертикальную планировку по такому вот участку - административные здания.
Участок - 0,9 га, площадь застройки 2 785м2. Объект в РФ.
Привязка к сущ. рельефу, есть нюансы - нельзя опускаться ниже определенных отметок, т.к. есть подземные паркинги.
Хочу сориентироваться по стоимости, чтобы знать стоит браться за эту работу или нет.
Спасибо.

[scighero]

нельзя опускаться ниже определенных отметок, т.к. есть подземные паркинги.

А причем тут подземная  часть, и определенные  отметки. Вы же  сами 0  определяете.

Обьединение сообщений: 13 Октябрь 2014, 08:19:55

Участок - 0,9 га,

За  листик вертикалки  я бы  взял ~12-15 рублей
ПЗМ+ВЕРТ= 50% $$$ чертежа, примерно так.

Обьединение сообщений: 13 Октябрь 2014, 08:25:20

или 3 190 056 три миллиона зайчиков

[Yna]

А причем тут подземная  часть, и определенные  отметки. Вы же  сами 0  определяете.

Задачу так поставили - входы д.б. на отметке...., дорога - не ниже отметки-.....
Спасибо за ответ!!! :)

[magbigban]

Утро доброе!
Иногда сталкиваюсь с определением стоимости разработки раздела АД (автомобильные дороги). Информации в теме мало (что, принципе, логично - тема и форум про генплан). Возникла идея создания таблицы стоимости 1км дороги в зависимости от протяженности и категории, а так же по виду строительства - новое или реконструкция. Думаю такая таблица многим бы помогла.
По протяженности предлагаю ввести разграничения до 2х, 2-5, 5-10км.
По категориям II-V
Просьба дорожников откликнуться.
Макет таблицы выложу позже.

[Denis_Che]

Так есть же
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

[magbigban]

Справочник конечно хорошо, только я имел в виду стоимость работы непосредственно исполнителя.

[Denis_Che]

ну это ж надо брать в каждом случае индивидуально - зависит от жадности ИМХО
[cut]и заказчика и исполнителя [/cut]

[magbigban]

ну это ж надо брать в каждом случае индивидуально - зависит от жадности ИМХО
[cut]и заказчика и исполнителя [/cut]

Не без этого) На протяжении 13 страниц темы более-менее сформировалась средняя стоимость 1Га генплана в зависимости от сложности объекта. Я хочу тоже самое сделать для дорог.

[scighero]

Сколько  может стоить ГП П+Р  ( состав хотелок ниже)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

"Михайловская роща":  43 га

[font=]"Проект" включить:[/font]

[cut][font=]

1.1.
Генеральный план с экспликацией и
балансом площадей[/font][font=],
с .указанием на нем архитектурно-планировочного решения, расположения
древесно-кустарниковой растительности, существующих и проектируемых элементов
обустройства, мест размещения зданий, сооружений, малых архитектурных
форм;[/font]
[font=]-
Разбивочный чертеж планировки[/font][font=],
с указанием на нем необходимых размеров и координат, для выноса в натуру
проектного решения обустройства;[/font]
[font=]1.2.
Посадочный чертеж с дендроведомостью,
[/font]с графическим изображением всех существующих и запланированных к посадке
растений с экспликацией древесно-кустарниковых насаждений - указание видового состава и количества высаживаемых растений;
[font=]1.3.
Схемы устройства мощения с разрезами
профилей, с указанием [/font]проектируемых видов мощения, необходимых размеров
для выноса в натуру проекта мощения, экспликация по видам мощения, площади по видам мощения;
[font=]1.4.
Совмещенный план устройства дренажной системы, освещения, полива, с указанием
[/font][font=]трассировки
прокладки подземных инженерных сетей, с указанием глубин закладки, диаметров и
профилей, разрезы дренажа и дренажных смотровых колодцев.[/font]
[font=]1.5.
Схемы устройства водоемов с разрезами профиля, гидротехнические
мероприятия;[/font]
[font=]1.6.
Схемы размещения малых архитектурных
форм с ведомостью малых архитектурных форм, совмещенные со схемами устройства
цветников и альпинариев с ассортиментной
ведомостью[/font]
[font=]1.7.
Схема устройства вертикальной планировки с разбивочной сеткой, на котором
указываются существующие и проектируемые высотные отметки, объемы перемещаемых
грунтов, баланс земляных масс. Разрез с профилем вертикальной
планировки;[/font]
[/cut]

[Бугор]

Для тебя халтура или официально?

[scighero]

Халтура, а при чем тут официально....   ?

[Бугор]

Ответил в л/с.

[Denis_Che]

[cut]а что там девченки делают?
[/cut]

[Бугор]

Был задан вопрос)). Ждем комменты.

[Denis_Che]

хотелок не мало..
даже на халтуру это как минимум цена двушки в новостройке. ИМХО )

[scighero]

Ты, это город  уточняй.  двушка 4-5млн стоит