Re: Что нам стоит дом построить? (Как идет стройка по чертежам)

[sivl]

Здравствуйте!
есть вопрос (продублировано в разделе ППТ и МТ)
По генплану строящееся здание имеет такой пожарный проезд (см картинку); консоль опирается на 4 колонны; к соседнему дому не примыкает, расстояние до него приблизительно 1 м.
В самом же проекте, получившем положит заключение строящийся жилой дом примыкает консолью к существующему.
Есть разрешение на строительство, все документы в порядке, надеюсь. 2 колонны, держащие консоль, вылезли за границу земельного участка.
Проблема с жильцами существующего дома по поводу примыкания, не хотят, чтоб примыкал.
Дом уже построен с примыканием.
Можно ли поиметь проблемы в дальнейшем из-за расхождения генплана и рабочей документации?


В случае если строящийся дом проектируется на незначительном расстоянии от существующих домов, есть ли какие-то нормы о том что в таком случае рекомендуется строительство осуществлять с примыканием? Во избежание разного рода завихрений из-за подпора воздуха и тд..

[Max]

По завихрениям и прочим - таких норм нет.
Встречался с подобными консолями.
Если фундаменты не будут разделены шпунтовой стенкой - дом с права просядет критически. Он конечно по любому получит осадку все в руках строителей.
Разночтения в проекте и в фактическом строительстве - как всегда покроются $.
Вопрос сколько $ - это уже другой форум, много точно.
Даже жильцы дома в случае если у них пойдут трещины поднимут шум, будут правы и у них будет аргумент в их пользу.
Минимум - это ремонт квартир с трещинами или судебные разбирательства.

[vargrah]

Странно, что

получившем положит заключение

вылезли за границу земельного участка.

Ребята, а это вообще как?
классный повод в прокуратуру стукнуть. на экспертизу...

посылай нафиг объект, sivl, нервы не стоят тех денег, что ты за него получишь  :)))
кстати...

все документы в порядке, надеюсь.

И НЕ НАДЕЙСЯ :))))))

[vargrah]

По завихрениям и прочим - таких норм нет.

Есть нормы на "затенение" дымовых труб в случае отопления жилого дома печками на угле или дровах (столкнулся только что. актуально для старой застройки)

sivl
Советую запросить градплан, на котором отмечено пятно допустимого размещения зданий и сооружений... не удивлюсь, если на этом пятне есть отступ от границ участка = 3 м

[sivl]

не о $ вопрос))
насколько это критично? с т.з. соответствия.


между фундаментами домов расстояние приличное, соседний дом не поплывет точно


а по экспертизе: если дом имеет положит заключение, в котором он примыкает, и дом построен с примыканием,............... получается что застройщик в принципе все делает правильно

[sivl]

и еще: пятно допустимой застройки касается фундаментов здания или проекции здания на землю? случай с консолью, которая вылазит за границу з/у

[vargrah]

и еще: пятно допустимой застройки касается фундаментов здания или проекции здания на землю? случай с консолью, которая вылазит за границу з/у

Проекция, отмостка, подземная частей - не должны вылазить за границу земельного участка. (хотя подземную часть сложнее проверить :))
потому что если можно - то смысл в земельном участке?

[sivl]

ПРО проекцию можно поподробнее)
часто строят дома, у которых площадь проекции превышает площадь основания

[vargrah]

за участок не залазь. а то что основание м.б. меньше - это нормально...
но учитывая тенденции заказчиков застроить все 100% участка да ещё навесится над чужим...

[sivl]

но учитывая тенденции заказчиков застроить все 100% участка да ещё навесится над чужим...

да-да. получается некая "фанза" что ли...

[МосМодер]

Уникальный самострой в Сочи (полная версия)

[Горошинка]

По лицам вроде русские... жалко будущих жильцов, если конечно шалаш не рухнет до заселения (не нашла подходящего смайлика)
Так самозабвенно мажут снаружи раствором, интересно, о чем они в этот момент думают?