Shoutbox

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Пользователей
  • Всего пользователей: 10184
  • Latest: lucrecia
Stats
  • Всего сообщений: 52134
  • Всего тем: 2888
  • Online Today: 522
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 460
Total: 460
Яндекс.Метрика

коэффициент застройки и коэффициент плотности

Автор ирин, 05 Март 2020, 14:05:36

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ирин

Доброго времени суток,уважаемые знатоки!
Подскажите,пожалуйста по поводу коэффициентов. Например, есть проект дома (в качестве примера взяла из каталога)
К.застройки: при его подсчете берем  площадь застройки по СП(т.е. с учетом  террасы,  крыльца, приямков ...) или только контур дома?
К.плотности : учитываются  балконы, лоджии и т.п. второго этажа ?

Total insane

Для жилых домов по приложению А к СП 54.13330:

А.1.1 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
А.1.2 Площадь здания (площадь жилого здания) определяется внутри строительного объема здания как сумма площадей этажей.

А.1.3 Площадь этажа здания определяется внутри строительного объема здания и измеряется между внутренними поверхностями ограждающих конструкций наружных стен (при отсутствии наружных стен - осей крайних колонн) на уровне пола без учета плинтусов.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, учитываемая на нижнем этаже.
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.

А1.4 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

А.1.5 Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включаются.
А.1.6 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.

ирин

т.есть,получается  при подсчете обоих коэффициентов балконы-лоджии учитывать?

Total insane

Цитироватьт.есть,получается  при подсчете обоих коэффициентов балконы-лоджии учитывать?
Для коэф. плотности - да.
ЦитироватьА 1.3. ... В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд
Для коэф. застройки - нет. У вас на первом этаже - терраса. Её включать в площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя.


ЦитироватьА 1.1 ..., включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы.

Total insane

И если пытаетесь попасть в градостроительный регламент, учитывайте новые возможности из ч. 1.1 ст. 40 Град кодекса.

ирин


TinyPortal © 2005-2019