Возможна ли прокладка подземных коммуникаций и устройства твердых покрытий на территории обремененной сервитутами
Это больше вопрос к юристам, а не проектировщикам на мой взгляд...
А я думаю, что сервитуты и накладываются на определенные участки земли, чтобы организовать территорию общего доступа и проезда пожарных машин - и сети как раз можно отнести к установлению сервитутной зоны. А как звучит в вашем случае обременение сервитутом?
Вот топосьемка
Обьединение сообщений: 31 Май 2012, 13:51:07
С вами немного не согласен так как нужно определить пятно застройки :paint:
Ясно. Твердые покрытия типа асфальтобетон нежелательны. Лучше легкосбрасываемые конструкции (например, дорожные плиты или щебень - если нужно покрытие для проезда а/машин). А по нормативным расстояниям в свету между существющими сетями и проектируемыми получается проложить?
А есть какие нибуть нормы, требования по прокладке подземных коммуникаций(канализация и вопровод) с ревитутами
Конкретно с сервитутами - нет таких норм. Обычно просто пользуемся таблицами СП Градостроительство или Генпланы промпредприятий - если по расстояниям получается проложить сети - то почему бы и нет?
Цитата: Александр_ от 31 Май 2012, 11:08:29
Возможна ли прокладка подземных коммуникаций и устройства твердых покрытий на территории обремененной сервитутами
Сервитуты устанавливаются для ограничения расположения объектов кап. строительства. Они как раз и предусматриваются для расположения в них сущ. или проект. инж коммуникаций. Там такие водоводы!!!. У них скорее всего охранная зона 10 м. Так что объект кап. строительства должен быть за пределами сервитутов, а инж. сети я думаю допустимо делать в пределах сервитутов, в соответствии с СНиП или СП "Градостроительство" или "Генеральные планы пром предприятий". Насчет твердых покрытий думаю запрещения нет, но думая о затратах заказчика, я бы лучше сделал там газон. И разрывать проще и дешевле, и все таки лишнее озеленение добавится
Я бы действовал бы аккуратнее. посмотрел бы с юристом ихние бумашки. Потом бы принимал решения...ИМХО.
Цитата: Александр_ от 31 Май 2012, 13:47:07
Вот топосьемка
С вами немного не согласен так как нужно определить пятно застройки :paint:
Что там планируется построить? Это же промка? Честно говоря, места под застройку у вас чуть да маленько...
мне надо доказать заказчику, что данный участок не благоприятен для строительства ссылаясь на СНиП и СП. Обьект Овощехранилище!
Ну и предложите ему 2 овощехранилища размером 6 х 6
А как вариант - вынести сети за зону строительства, предварительно получив согласование инспектирующих служб, обслуживающих эти сети. Они ему выставят смету миллионов на ...дцать. Дальше уже Заказчик пусть решает, когда нули будет считать.
Он еще хочет 2 этажное вот с технологом крутим и вертим :scare:
Цитата: Александр_ от 31 Май 2012, 16:50:58
Он еще хочет 2 этажное вот с технологом крутим и вертим :scare:
Это значит скорее всего на свободной территории сажаете здание, а площадка для стоянки и разворота для дальномеров будет на сервитутах...
Тут да, не так все просто
Добрый день.В каком документе прописывается граница серветутов?Или у кого ее запрашивать?
Цитата: Alex748 от 17 Июль 2015, 15:31:00В каком документе прописывается граница серветутов?Или у кого ее запрашивать?
В Росреестре должны регистрироваться, у них и надо запрашивать.
Может ли располагаться в границах сервитута парковка?
ЗК РФ, Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Можно как то более развернуто.Что то я не понял :scratch_ones_head:
п.3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.
во всех других случаях, я думаю "парковка" будет нарушать требования
Получается можно?А п.3 какой нормы (можно ссылку поконкретнее)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. (далее ЗК РФ), статья 23, п.3.
В вашем случае, если на участок, или его часть установлен сервитут, пишут на, что.... пункты перечислены выше в сообщении или ЗК РФ ст23 п.3.
Если указано, на размещение объектов транспортной инфраструктуры, то можете размещать, если написано оное, то нет.
Вот теперь все понятно.Спасибо :hi: