Ситуация такова: на выделенном участке нужно расположить 2 1эт магазина и 2 16эт здания гостиниц,соединенных между собой переходом в первом этаже (соединены только гостиницы). При возможности впихнуть на территорию третий магазин. В дальнейшем гостиницы планируется использовать как жилье,соответственно нужно предусмотреть какие то площадки. Какие трудности могут возникнуть в этой ситуации? нормативы в процессе изучения,но не всегда там прописывается все,что нужно знать :sorry:
Трудности - энергоснабжение (Электричество, вода, газ)
нормы потребления совершенно разные.
Предусматривать площадки... хм... по хорошему делать как для жилья, писать - гостиница (название скорей всего было - Апартаменты?)
Пока еще не знаю. С меня пока что примерное расположение проездов/площадок,потом уже дальше будет видно как все будет. А трудности именно по расположению этого всего относительно друг друга могут возникнуть? назначение же разное..гостиница,либо жилье..вообщем,я пока что в изучении нормативов,поэтому не особо могу сформулировать конкретные вопросы((
Делайте, как для жилых домов - там нормы выше и по стоянкам, и по площадкам благоустройства. А то потом ох, как тяжело будет изменить назначение здания с гостиницы на жилье!
Спасибо! я так и подумала..рядом еще располагается ДДУ,нигде не могу найти какое должно быть расстояние от ДДУ до застройки:( подскажите,где можно посмотреть?
до ДДУ от жилья - только инсоляция самого здания и территории (групповые площадки)
учтите отступ от границы ДДУ до автостоянок и мусорных контейнеров
Спасибо! есть еще вопрос.. посмотрела по ситуации,рядом располагается АЗС,у которой СЗЗ 100 м, в эти 100 метров как раз попадает участок проектирования. А именно магазины и гостиница тоже попадает какой то своей частью. Получается,что в этих 100 м можно располагать только магазины? Так как в сзз не допускается размещение объектов для жилья..или гостиницу можно?
Хотяя..есть еще СЗЗ 50 м для "автозаправочных станций для легкового автотранспорта, оборудованных системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочных станций с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500м/сутки без объектов тех обслуживания". Как узнать,какое из СЗЗ брать?((
Ситуация ниже. Площадь участка около 1,3 га. Пока что все на уровне обсуждения. Возможно ли это все запихать на участок,а если невозможно то какие то пути решения: увеличение этажности магазина и тд
Почитайте СанПин 2.2.1/2.1.1 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Там есть пункт 5.Режим территории санитарно-защитной зоны. Там написано, что допускается, а что не допускается размещать в зоне.
п.5.3.Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:
-нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
По поводу какой размер зоны брать - смотрите в этом же санпине под какой класс у вас попадает автозаправка. Пункт 7.1.12 класс IV (100м) п.5 "Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом." или класс V (50м) п.8 "Автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)."
НУ вот в этом санпине я и смотрела про СЗЗ. Во-первых,в дальнейшем гостиницы собираются переделывать под жилье. Как с этим то быть? Видимо,нужно изначально предусматривать что в дальнейшем планируется жилье? и не располагать гостиницы в СЗЗ?
И по поводу того,к какому классу относится данная АЗС. У меня есть только ситуация и никакой информации о заправке. Где ее можно получить?
Цитата: Sunrise от 03 Октябрь 2012, 15:41:09
НУ вот в этом санпине я и смотрела про СЗЗ. Во-первых,в дальнейшем гостиницы собираются переделывать под жилье. Как с этим то быть? Видимо,нужно изначально предусматривать что в дальнейшем планируется жилье? и не располагать гостиницы в СЗЗ?
И по поводу того,к какому классу относится данная АЗС. У меня есть только ситуация и никакой информации о заправке. Где ее можно получить?
Ну если гостиницу под жилье будут переделывать, то понятное дело надо брать в расчет сан. зону. И не забывайте, что у жилья есть детские площадки, спортивные сооружения, которые тоже в сан.зоне не должны располагаться. Плюс учитывать расстояние от стоянок.
А кто вам дал задание по размещению АЗС? с того и требуйте данные. Если данных нет, то берите по наиболее плохому сценарию.
По размещению АЗС данных никто не давал. По карте посмотрела что возле проектируемого участка располагается АЗС,следовательно надо от нее СЗЗ учесть. То есть вот так:( а если брать по самому плохому сценарию,то получается что на этом участке вообще только магазины можно располагать :(
Цитата: Sunrise от 03 Октябрь 2012, 17:09:04
По размещению АЗС данных никто не давал. По карте посмотрела что возле проектируемого участка располагается АЗС,следовательно надо от нее СЗЗ учесть. То есть вот так:( а если брать по самому плохому сценарию,то получается что на этом участке вообще только магазины можно располагать :(
Если нельзя размещать - значит нельзя. Обоснуйте это своему начальству с сылками на нормативы. Объясните, что если сан. зона от азс 50 м, то возможен другой вариант развития событий .... Обычно начальство быстро начинает шевелиться и находит данные по необходимому обьекту +) Главное, чтоб данные по АЗС подтверждались в письменном виде, а не на словах. Главное себя не подставить!
Спасибо большое! Хорошо,когда есть люди,которые могут откликнуться и подсказать:)
Обьединение сообщений: 05 Октябрь 2012, 12:10:49
Еще вопрос возник.. Магазин с торговой площадью около 1500 кв.м.,стоянка получается по расчетам на 75 м/мест по нормам. Ну как бы вспоминая примеры из жизни с магазинами примерно такой же площади стоянка максимум машин на 20 была. Возможно ли сокращение числа машиномест? а то как обычно,дорог каждый квадратный метр:)
Цитата: Sunrise от 05 Октябрь 2012, 11:15:56
Еще вопрос возник.. Магазин с торговой площадью около 1500 кв.м.,стоянка получается по расчетам на 75 м/мест по нормам. Ну как бы вспоминая примеры из жизни с магазинами примерно такой же площади стоянка максимум машин на 20 была. Возможно ли сокращение числа машиномест? а то как обычно,дорог каждый квадратный метр:)
По поводу сокращения машино-мест перед магазином - прочитайте в профильных темах. Это обсуждалось. Можно ведь использовать доступные стоянки в радиусе обслуживания (см. СП градостроительство) у соседних объектов. Только надо в письменном виде получать "добро" от этих обьектов, что они могут дать использовать "лишние" места для вашего магазина. Иначе в согласовывающих инстанциях могут возникнуть вопросы. "Лишних" обычно не бывает. У всех проблемы с размещением нормативного кол-ва мест :) Да и бесплатно никто думаю вам не даст места на соседней парковке.
а у нас по Постановлению мэра допускается сокращать количество парковочных мест для торговых площадей в 2,5 раза, если они находятся внутри жилого района :hi:
Цитата: Сергей Алекс от 05 Октябрь 2012, 13:12:55
а у нас по Постановлению мэра допускается сокращать количество парковочных мест для торговых площадей в 2,5 раза, если они находятся внутри жилого района :hi:
Когда я в Рыбинске работал, то глава не то, что допускал сокращать кол-во в 2.5 раза, а наоборот требовал сверх нормы. Просто говорил - делайте еще парковки. На глаз определял нехватку мест. =) А без его одобрения никакая архитектура/гаи ничего не согласовывало. Все боялись )))))
Я бы с радостью подсократила бы кол-во мест :pardon: . А то в итоге получается,что парковка чуть ли не пол участка занимает.. :scratch_ones_head:
Цитата: Sunrise от 05 Октябрь 2012, 15:14:33
А то в итоге получается,что парковка чуть ли не пол участка занимает.. :scratch_ones_head:
Ну так обычно и бывает. Даж чаще весь участок в парковке! У крупных торговых центров не только прилегающая зона в парковках, но и еще в самом здании паркинги в несколько этажей бывают :) Удобные парковки в достаточном кол-ве перед магазином - залог хорошего настроения у покупателей ))) А покупатели платят ... :)
Заказчик всегда хочет уместить на земельном участке всё! Но мы (генпланисты) и делаем расчеты, чтоб поставить его (заказчика) на место :)
И снова нужна ваша помощь..точнее критика:)
То,что примерно получилось,ниже..
Вопросы:
1) Откуда лучше делать въезд с существующих дорог?если на одной из них (40 лет победы) располагается остановка,а другая шириной около 3х м (есть вероятность,но не точно. карта показывает одно,топосъемка другое) и ведет в жилые группы. И как вообще происходит процесс "примыкания" проектируемого участка к существующей дороге? интересует юридическая сторона. куда отправляются запросы и тд..
2) Расстояние от ДДУ до мусорных площадок (не ДДУ!). И расстояние от территории ДДУ до 16этажных офисов..
3) Ширина и правильность проездов по самому участку.. Можно ли на каких-либо отрезках делать их по 3м? проезд для пожарной машины будет обеспечен с помощью прилегающих тротуаров
4) Смущает наличие автобусной остановки..хотят благоустроить территорию за границей участка,там где показаны парковки,но как раз где-то там располагается остановка. Скорее всего разрешение не дадут?
Как то так.. :search: Куучааа вопросов :((
Цитата: Sunrise от 31 Октябрь 2012, 17:51:17
И снова нужна ваша помощь..точнее критика:)
То,что примерно получилось,ниже..
Вопросы:
1) Откуда лучше делать въезд с существующих дорог?если на одной из них (40 лет победы) располагается остановка,а другая шириной около 3х м (есть вероятность,но не точно. карта показывает одно,топосъемка другое) и ведет в жилые группы. И как вообще происходит процесс "примыкания" проектируемого участка к существующей дороге? интересует юридическая сторона. куда отправляются запросы и тд..
2) Расстояние от ДДУ до мусорных площадок (не ДДУ!). И расстояние от территории ДДУ до 16этажных офисов..
3) Ширина и правильность проездов по самому участку.. Можно ли на каких-либо отрезках делать их по 3м? проезд для пожарной машины будет обеспечен с помощью прилегающих тротуаров
4) Смущает наличие автобусной остановки..хотят благоустроить территорию за границей участка,там где показаны парковки,но как раз где-то там располагается остановка. Скорее всего разрешение не дадут?
Как то так.. :search: Куучааа вопросов :((
Чето у вас очень тесно... У Вас 2 здания 16 этажей. Расстояние от стены здания до проезда всего 3 м. Как пожарные машины будут "обслуживать" здание в случае пожара? Из СНиП градостроительство: Противопожарные требования
2*. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. P.S. че за фигня с сообщениями на форуме. Всегда сто раз приходится чистить сообщения от всяких скобок, size, кавычек .... Да и конкретно свой текст выделить не получается. Выделяется вместе с цитатой .... Все желание отпадает писать сообщение .. фу :(
топосъемка имеет срок годности, запросите актуальную версию
1. необходимо два възда/выезда, первый на сущ. проезд с ул.40лет (левый нижний угол) второй как показан на схеме между т. участка н1 и н2, и радиусы поставить
2. площадка для мусороконтейнеров размещена не правильно, не соблюдено даже противопожарное расстояние 15м, но в вашем случае скорее 20м от окон, до границы ДОУ расстояние соблюдено.
3. Автостоянки в зоне благоустройства очень смущают, здесь 50/50 прокатит или нет, дорогам только радиусов не хватает.
по стоянкам очень хитро разделены ))) тоже 50/50 (могут посчитать все их за 1стоянку и расстояния сразу полетят)
p/s/ извиняюсь что нормами не подкрепил слова, в торопях написал посмотрев схему
Цитата: PUH от 31 Октябрь 2012, 18:21:45
P.S. че за фигня с сообщениями на форуме. Всегда сто раз приходится чистить сообщения от всяких скобок, size, кавычек .... Да и конкретно свой текст выделить не получается. Выделяется вместе с цитатой .... Все желание отпадает писать сообщение .. фу :(
посмотрите
здесь, написала легкое решение проблемы со шрифтами, когда-то предложил Руслан
Цитата: PUH от 31 Октябрь 2012, 18:21:45
Чето у вас очень тесно... У Вас 2 здания 16 этажей. Расстояние от стены здания до проезда всего 3 м. Как пожарные машины будут "обслуживать" здание в случае пожара? Из СНиП градостроительство: Противопожарные требования
2*. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. P.S. че за фигня с сообщениями на форуме. Всегда сто раз приходится чистить сообщения от всяких скобок, size, кавычек .... Да и конкретно свой текст выделить не получается. Выделяется вместе с цитатой .... Все желание отпадает писать сообщение .. фу :(
Угуу..очеень тесно:((( вот пытались все впритык запихать,так как заказчика вообще не волнует что у него там что-то не влазит. Естественно,что 16-этажки будут проходить экспертизу..((( А как узнать сколько именно брать? 8 или 10м? Важен каждый метр:)
Обьединение сообщений: [time]01 Ноябрь 2012, 05:58:04[/time]
Цитата: Djakob от 31 Октябрь 2012, 18:36:44
топосъемка имеет срок годности, запросите актуальную версию
1. необходимо два възда/выезда, первый на сущ. проезд с ул.40лет (левый нижний угол) второй как показан на схеме между т. участка н1 и н2, и радиусы поставить
2. площадка для мусороконтейнеров размещена не правильно, не соблюдено даже противопожарное расстояние 15м, но в вашем случае скорее 20м от окон, до границы ДОУ расстояние соблюдено.
3. Автостоянки в зоне благоустройства очень смущают, здесь 50/50 прокатит или нет, дорогам только радиусов не хватает.
по стоянкам очень хитро разделены ))) тоже 50/50 (могут посчитать все их за 1стоянку и расстояния сразу полетят)
p/s/ извиняюсь что нормами не подкрепил слова, в торопях написал посмотрев схему
А какой срок годности имеет топосъемка? Запрашивали в администрации вот буквально недавно,на бумажном носителе:( Попыталась попросить в электронном..наткнулась на почти грубый отказ. :resent:
1. Радиусы это даа..)) Это пока еще эскизик,кручу-верчу в разные стороны как бы все влезло:)
2. Про расстояние до мусорных контейнеров..не учла. Думала,что только учитывается 20м до окон жилых зданий. А какие вообще площадки для офисных нужны?
3. Вроде когда делаешь какие-то разделения,должны посчитать как за 2 стоянки:)но не факт.. Автостоянки в зоне благоустройства меня тоже смущают,но заказчик говорит что вроде будут договариваться,поскольку места вообще нет..Смущает еще то,что на том месте есть автобусная остановка..
Обьединение сообщений: [time]01 Ноябрь 2012, 06:26:36[/time]
И может все-таки где то можно сделать проезд шириной 3м?:)
СП 11-104-97 " Инженерно-геодезические изыскания для строительства"
5.60. Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189-5.199.
от остановки нормируется расстояние до въезда/выезда
Цитата: Sunrise от 01 Ноябрь 2012, 08:48:01
Цитата: PUH от 31 Октябрь 2012, 18:21:45
Чето у вас очень тесно... У Вас 2 здания 16 этажей. Расстояние от стены здания до проезда всего 3 м. Как пожарные машины будут "обслуживать" здание в случае пожара? Из СНиП градостроительство: Противопожарные требования
2*. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. P.S. че за фигня с сообщениями на форуме. Всегда сто раз приходится чистить сообщения от всяких скобок, size, кавычек .... Да и конкретно свой текст выделить не получается. Выделяется вместе с цитатой .... Все желание отпадает писать сообщение .. фу :(
Угуу..очеень тесно:((( вот пытались все впритык запихать,так как заказчика вообще не волнует что у него там что-то не влазит. Естественно,что 16-этажки будут проходить экспертизу..((( А как узнать сколько именно брать? 8 или 10м? Важен каждый метр:)
И может все-таки где то можно сделать проезд шириной 3м?:)
Поменьше на заказчика ориентируйтесь. Нужно учитывать его пожелания, но в пределах нормы. Потом Вы будете виноваты, если погибнут люди во время пожара, так как при проектировании не обеспечили доступ. :) Если у вас не влазит на участке, значит надо убирать часть сооружений! а то понастроили офисных вплотную друг к другу ))) заказчик бы вообще без проездов оставил. Сделал бы 1 м для галочки между зданиями=)) Я бы брал 10, но, думаю, можно и 8. Только вот могут потребовать доказать, что 8 м хватит (была тема на форуме, где описывалось как определенный типа пожарных машин, используемых в городе, сможет или не сможет обеспечить доступ на самый высокий этаж проектируемого здания.
Проезд 3 м нельзя. Минимальная ширина проезда 3.5 м (см. табл. в "градостроительство")+тротуаром надо до 6м добрать(тротуар с дальней стороны проезда, а не ближней по отношению к зданию, т.к. по сути это будет проезд для пожарных машин, а расстояние до проезда написал в сообщении выше). Со стороны фасадов зданий, имеющих входы, проезд только двухполосный.
Получается,что теперь нигде в нормативных документах не указывается про то,что от края проезда до здания этажностью до 10 этажей должно быть 5-8м? Это же было в старом СНиПе..Как быть с этим? и вообще,для 1 этажного офисного здания 19х30м так же до проезда надо 5м? :blush2:
Цитата: Sunrise от 06 Ноябрь 2012, 10:28:34
Получается,что теперь нигде в нормативных документах не указывается про то,что от края проезда до здания этажностью до 10 этажей должно быть 5-8м? Это же было в старом СНиПе..Как быть с этим? и вообще,для 1 этажного офисного здания 19х30м так же до проезда надо 5м? :blush2:
В СНиПе это расстояние было прописано в приложении 1 противопожарные требования. В СП ссылка идет на Федеральный закон 123. Т.к. в Федеральном законе статьи, регламентирующие расстояние, отменены, то надо брать как по СНиП
Спасибо! :hi:
СниП это хорошо, но я еще СП4.13130.2009 перестраховываюсь, потому как вышел он недавно
Посмотрииитее пожалуйста по расстояниям! Очень переживаю! на кол-во парковок не смотрите:) их,конечно-же,не хватает))
И могу ли я использовать парковку для магазина,которая расположена от него на расстоянии 40 м?
Цитата: Горошинка от 01 Октябрь 2012, 12:23:58
Делайте, как для жилых домов - там нормы выше и по стоянкам, и по площадкам благоустройства. А то потом ох, как тяжело будет изменить назначение здания с гостиницы на жилье!
Т.е. все площадки на территории гостиницы определяются как для жилого здания-детские, спортивные, и т.д.?я правильно поняла?
Марина, я отвечала вот на этот вопрос
Цитата: Sunrise от 28 Сентябрь 2012, 17:07:10
[cut]Ситуация такова: на выделенном участке нужно расположить 2 1эт магазина и 2 16эт
здания гостиниц,соединенных между собой переходом в первом этаже (соединены
только гостиницы). При возможности впихнуть на территорию третий магазин. В
дальнейшем гостиницы планируется использовать как жилье,соответственно нужно
предусмотреть какие то площадки. Какие трудности могут возникнуть в этой
ситуации? нормативы в процессе изучения,но не всегда там прописывается все,что
нужно знать[/cut] :sorry:
А Вам при стандартном функциональном назначении гостиницы могу порекомендовать размещать площадки настолько, насколько это возможно на вашей территории...
Цитата: Горошинка от 11 Январь 2013, 18:01:05
Я отвечала вот на этот вопросА Вам при стандартном функциональном назначении гостиницы могу порекомендовать размещать площадки настолько, насколько это возможно на вашей территории...
Спасибо, постараюсь насколько это здесь возможно. А как по расстояниям? они меня очень беспокоят. Вроде по пожарке должно пройти..
Подскажите, пожалуйста, есть какие-нибудь нормы для проектирования генплана гостиницы? (по площадкам и т.д.)
Девочки, вы меня запутали и сами запутались, похоже :yes: ...
Марина (прочитайте тему с самого начала), по площадкам для гостиниц нет норм, кроме как для автостоянок (см. родной СП "Градостроительство", прил.К), во всем остальном - по тех.заданию, по желанию заказчика и технолога, ну и ваше творчество!
Екатерина, по расстояниям все проходит и для 16-эт., и для 1-этажных зданий - у вас проезды обеспечены, можно подъехать и потушить с любой стороны, а люди через любое окно выйдут. ИМХО
Обьединение сообщений: 14 Январь 2013, 13:08:12
Ай, нет, пордон! Sunrise, там, где 12 м у гостиницы - исправляйте на 10!
Цитата: Горошинка от 14 Январь 2013, 12:33:58
Ай, нет, пордон! Sunrise, там, где 12 м у гостиницы - исправляйте на 10!
зачем? там же высотка.. (16эт всяко более 28м, а по ФЗ хоть и отменена статья, более 28м - расстояние до поребрика не более 16м)
Цитата: Горошинка от 14 Январь 2013, 12:33:58
Девочки, вы меня запутали и сами запутались, похоже :yes: ...
Марина (прочитайте тему с самого начала), по площадкам для гостиниц нет норм, кроме как для автостоянок (см. родной СП "Градостроительство", прил.К), во всем остальном - по тех.заданию, по желанию заказчика и технолога, ну и ваше творчество!
Екатерина, по расстояниям все проходит и для 16-эт., и для 1-этажных зданий - у вас проезды обеспечены, можно подъехать и потушить с любой стороны, а люди через любое окно выйдут. ИМХО
Обьединение сообщений: 14 Январь 2013, 13:08:12
Ай, нет, пордон! Sunrise, там, где 12 м у гостиницы - исправляйте на 10!
Ура-ура! Спасибо! :curtsey:
Цитата: Djakob от 14 Январь 2013, 13:10:38
зачем? там же высотка.. (16эт всяко более 28м, а по ФЗ хоть и отменена статья, более 28м - расстояние до поребрика не более 16м)
Читаем ответ № 21 от Бугра
http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1659.0А по СНиП "Градостроительство" - прил.1, до пожарного проезда для зданий до 27 м высотой - 5-8м до края проезда, выше 27 м - 8-10 м...
Цитата: Горошинка от 14 Январь 2013, 13:53:30
Читаем ответ № 21 от Бугра http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1659.0
А по СНиП "Градостроительство" - прил.1, до пожарного проезда для зданий до 27 м высотой - 5-8м до края проезда, выше 27 м - 8-10 м...
:good: есть такое дело
Цитата: Горошинка от 14 Январь 2013, 12:33:58
Девочки, вы меня запутали и сами запутались, похоже :yes: ...
Марина (прочитайте тему с самого начала), по площадкам для гостиниц нет норм, кроме как для автостоянок (см. родной СП "Градостроительство", прил.К), во всем остальном - по тех.заданию, по желанию заказчика и технолога, ну и ваше творчество!
Екатерина, по расстояниям все проходит и для 16-эт., и для 1-этажных зданий - у вас проезды обеспечены, можно подъехать и потушить с любой стороны, а люди через любое окно выйдут. ИМХО
Обьединение сообщений: [time]14 Январь 2013, 10:08:12[/time]
Ай, нет, пордон! Sunrise, там, где 12 м у гостиницы - исправляйте на 10!
Спасибо)
А можно ли на весь один этот комплекс сделать одну мусоросборную площадку? места как-то не особо... А если нет,то здания какого назначения можно совместить? :scratch_ones_head:
Поговорите с технологом- экологом, где будут образовываться ТБО, где их нужно забрать, и пешая доступность навскидку - не более 100 м от зданий.
Привет,Всем, извините может не в ту ветку написал.
Подскажите пожалуйста: -Заказчик вместе с администрацией, дают задание сделать ПЗУ Гостиницы для спортсменов 3-х этажное 75х18м прямоугольное здание, ну так вот, а ни каких ИРД нету, ни границ ни чего, хотя рядом есть футбольное поле,да еще алея проектируется которая выходит на территорию гостиницы. Короче они хотят чтобы я набросал ПЗУ по нормам сколько там положено озеленения ,стоянок и т.д.,и на основания этого выделят границы отведенного как бы, вот подскажите где нормы такие посмотреть? соотношение от площади гостиницы к площади озеленения или вообще территории для этой гостиницы, не помню
Цитата: akrel от 18 Ноябрь 2014, 18:00:34Почитайте РМД 31-03-2008 правда для СПб. + ПЗЗ
Спасибо, гляну
Обьединение сообщений: 19 Ноябрь 2014, 11:55:42
Цитата: Гарик от 18 Ноябрь 2014, 22:16:06Почитайте РМД 31-03-2008 правда для СПб. + ПЗЗ
для Москвы нет похожих норм, странно
Цитата: МосМодер от 19 Ноябрь 2014, 13:37:55Обижаешь)
Вы что), ни в коем случае), этот норматив видел, на некоторые вопросы нашел ответы.
это здание гостиницы(как его заказчик называет) не могу классифицировать или как сказать точное название дать этому объекту, так как там на первом этаже находятся кафе, всякие медкабинеты,вспомогательные помещения,заточка коньков и т.д, на втором тоже кабинеты, помещения вспомогат., на третьем жил. комнаты 1 комнатные с с/у - для спортсменов.
Прям на гостиницу не тянет, как думаете?
Доводилось проектировать "гостиничный комплекс" - отдельно стоящие спальные корпуса (собственно, гостиницы), физкультурно-оздоровительные комплексы, рестораны и т.д. Собственно, название не сильно повлияет на суть. Чем вам не нравится название "Гостиничный комплекс"?
Подскажите, плиз, сколько машиномест лучше предусмотреть для гостиницы на 45 номеров с рестораном на 60 мест. Планируется, что ресторан будет функционировать еще и отдельно от гостиницы (аренда под мероприятия),поэтому хотелось бы, чтобы стоянка была не просто по нормативу, а на удобное количество рассчитана. Спасибо
Цитата: DanKa от 27 Ноябрь 2014, 18:29:23поэтому хотелось бы, чтобы стоянка была не просто по нормативу, а на удобное количество рассчитана. Спасибо
не удержался, Бу га га, удобное количество... :haha: :haha: :haha: :cray: Да заказчик скорее сам удавиться.
А так расчет по местному ПЗЗ или СП 42.
Цитата: scighero от 27 Ноябрь 2014, 18:36:05
не удержался, Бу га га, удобное количество... :haha: :haha: :haha: :cray: Да заказчик скорее сам удавиться.
А так расчет по местному ПЗЗ или СП 42.
Не вижу ничего смешного в моем вопросе, но рада, что подняла Вам настроение )))
Нужно понимать, что назначение гостиниц может быть разное. У нас гостиница не для прибыли, а для удобства сотрудников крупной компании, которые могли бы приехать и с комфортом расположиться. Ресторан будет как для своих мероприятий, так и, возможно, для сдачи в аренду. Я представляю интересы заказчика и прописываю задание на проектирование, поэтому хочу, чтобы было не только по нормам, но прежде всего для удобства гостей.
По СП 42 необходимо (max): гостиниц(45н)-7м/м, ресторан(60м)-9м/м, персонал(20чел)-4м/м, ИТОГО-20м/м. А сколько вам будет как представителю удобно, решайте сами, сколько нужно-столько сделают)) если по нормам все проходит и участок позволяет..
Цитата: Djakob от 28 Ноябрь 2014, 11:43:34
По СП 42 необходимо (max): гостиниц(45н)-7м/м, ресторан(60м)-9м/м, персонал(20чел)-4м/м, ИТОГО-20м/м. А сколько вам будет как представителю удобно, решайте сами, сколько нужно-столько сделают)) если по нормам все проходит и участок позволяет..
Спасибо)
СП 257.1325800.2016 ЗДАНИЯ ГОСТИНИЦ. ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ вводится с 21.04.2017